Byutviklingsbyråd Anita Leirvik North (H) og nestleder i byutviklingsutvalget, Magnus Birkelund (Frp), under høring om Røabadet i Rådhuset.Foto: Arnsten Linstad
Høyre-byråden erkjenner feil i Røabad-saken. Frp utelukker ikke mistillit
Byutviklingsbyråd Anita Leirvik North (H) erkjenner at det ble begått feil rundt opsjonsavtale med Røabadet. Men beskylder samtidig badets eiere for «kynisk utpressing».
Erkjente feil: Under høringen om Røabadet i byutviklingsutvalget innrømmet byutviklingsbyråd Anita Leirvik North (H) at kommunen kunne ha fanget opp opsjonsavtalen med badets eiere tidligere.
Opsjonsstriden: Røabadets eiere mener fristen for å forlenge avtalen om allmenn tilgang gikk ut i fjor vår. Høyre/Venstre-byrådet hevder at opsjonen fortsatt gjelder. Røabadets advokat viste til en høyesterettsdom fra 1927 som skal slå fast at en opsjon ikke kan utløses etter at avtaleperioden er over.
Hard retorikk: Leirvik North kalte eiernes handlinger «kynisk utpressing» og sa at barn og unge tas som gisler gjennom stengingen av badet for allmennheten og skolesvømming. Styreleder Hans Øyvind Nordvik har avvist at eierne har fremsatt krav, og sier partene ikke har diskutert penger.
Veien videre: Frps Magnus Birkelund mener det sentrale spørsmålet om opsjonen ble utløst i tide fortsatt er ubesvart. Han frykter et betydelig tap for kommunen ved en eventuell rettssak, og utelukker ikke et mistillitsforslag mot Leirvik North.
Opsjonen kunne sikret kommunen forlengelse av avtale med det privateide badet på vestkanten, og dermed ville allmennheten fortsatt hatt adgang.
Kort oppsummert er dette den såkalt opsjonsstriden:
De private utviklerne fikk kjøpe tomta billig av kommunen mot at de drev Røabadet som offentlig tilgjengelig bydelsbad i ti år fra åpningen i 2015. Kommunen fikk mulighet til å forlenge driften i ti nye år fra 2025.
Ifølge Røbadets eiere gikk opsjonsfristen ut i fjor vår. Mens Høyre/Venstre-byrådet fastholder at fristen ikke er utløpt.
Under høringen erkjente imidlertid Leirvik North feil fra kommunens side.
– I ettertid, når vi har kjennskap til opsjonsavtalen, er det lett å se at det kunne vært fanget opp tidligere, men det ble ikke gjort, sa byutviklingsbyråden.
Menneskelig svikt
Et vesentlig poeng med Leirvik Norths erkjennelse er at hun var idretts-, kultur- og næringsbyråd da opsjonsfristen for ti nye år gikk ut i fjor vår.
Med andre ord var hun på det tidspunktet «badebyråd» med ansvaret for Oslo kommunes offentlige badetilbud, herunder å tilby skolesvømming og allmennheten tilgang til Røabadet.
Leirvik North pekte på at eiendoms- og byfornyelseseetaten (EBY), der avtalen fra 2010 har ligget, vurderer glippen med opsjonsfristen som en «menneskelig svikt».
Byutviklingsbyråden sa videre at etaten nå har innført nye systemer og rutiner, som skal hindre at tilsvarende feil skjer igjen.
Plassering av ansvar
– Jeg vil i min videre styring følge opp eiendoms- og byfornyelsesetatens rutiner og systematikk rundt kommunens kjøp, salg og forvaltning av eiendom, sa Leirvik North.
Selv om byutviklingsbyråden erkjente at opsjonsfristen burde vært oppdaget tidligere, er Leirvik North likevel langt unna å mene at kommunens mulighet til å forlenge avtalen med Røabadet er utgått.
Høyre/Venstre-byrådet mener nemlig at opsjonsavtalen fortsatt gjelder. Mens Røabadet altså fastholder at fristen gikk ut i fjor vår.
Leirvik North brukte mye av sin taletid i høringen til å plassere ansvaret for feilen utenfor sitt ansvarsområde.
Hun møtte altså både som tidligere idrettsbyråd og som nåværende byutviklingsbyråd, og understreket at den opprinnelige avtalen med Røabadet ikke var en del av hennes saksportefølje som idrettsbyråd.
Peker på Frp
Leirvik North viste til at den første feilen opprinnelig ble gjort i 2011.
Det oppsiktsvekkende med den påstanden er at hun dermed peker på Fremskrittspartiet, som den gangen satt med byrådsposten og inngikk opsjonsavtalen med Røabadets utbygger Røa Utvikling AS.
Som idrettsbyråd sa Leirvik North at hun hadde to møter med Røa Utvikling, 13. november 2024 og 4. september 2025. Opsjonen ble ikke nevnt i noen av møtene, sa hun.
Tema på møtene var ifølge Leirvik North at Røabadet ønsket kommunal støtte. Slik støtte avvist byråden å gi det private badet.
– Oslo kommune subsidierer ikke kommunale tjenester, sa byutviklingsbyråden i høringen.
– Kynisk utpressing
Anita Leirvik North sa også i høringen at stenging av Røabadet for skolesvømming og allmennheten kun handler om de private eierne forsøker å presse kommunen til forhandlinger om mer penger.
– Det Røa Utvikling nå driver med er kynisk utpressing. Og jeg mener Oslo kommune ikke kan tillate at barn og unge tas som gisler, sa hun.
Nordvik sa i høringen at partene ennå ikke har diskutert «en eneste krone» etter at opsjonsavtalen utløp. Du kan lese styrelederens uttalelser ved å klikke HER.
– Ikke fått svar
Høringen om Røabadet ble initiert av Fremskrittspartiets gruppeleder i bystyret, Magnus Birkelund. Han er også nestleder i byutviklingsutvalget.
Etter høringen stilte VårtOslo ham spørsmål om han var blitt klokere, og om han forsto mer av hva som ligger bak striden mellom Høyre/Venstre-byrådet og Røabadet.
– Partene står veldig langt fra hverandre, og vi har ikke fått svar på det mest sentrale spørsmålet om Oslo kommune har benyttet seg av opsjonen i tide, sier Birkelund.
Frp-politikeren peker på at Høyre/Venstre-byrådet både erkjenner feil rundt opsjonsavtalen, men samtidig fortsetter å hevde at opsjonsfristen ikke er utløpt.
– De har erkjent at det har skjedd en feil, men man mener likevel at man har benyttet opsjonen i tide, sier han.
Juridisk floke
Birkelund frykter at saken kan ende med et betydelig tap for kommunen dersom striden om Røabadet ender i en rettssak.
Det er grunnen til at Birkelund ønsker å invitere kommuneadvokaten til byutviklingsutvalget.
Frp-politikeren vil ha belyst de juridiske sidene sett fra kommuneadvokatens ståsted.
Under høringen viste Wikborg Rein-advokat Jørgen Vangsnes, som representerer Røabadet, til en høyesterettsdom fra 1927 som han mener slår fast at en opsjon ikke kan utløses etter at avtaleperioden er utløpt.
– Wikborg Rein var veldig tydelig, men når EBY og andre som har vært i høringen viser til kommuneadvokaten, så tror jeg det er veldig nyttig for oss i utvalget å høre hva kommuneadvokaten har å si, sier Birkelund.
Drøfter mistillit
– Mener Frp at det etter denne høringen er grunn til å fremme mistillit mot byutviklingsbyråd Anita Leirvik North?
– Nå er det fortsatt veldig mange spørsmål som er ubesvart. Det er flere spørsmål vi må få besvart, sier Frp-politikeren.
Men han vil ikke avvise at det kan bli aktuelt med mistillitsforslag.
– Men Fremskrittspartiet er først nødt til å drøfte prosessen videre i vår bystyregruppe, sier Magnus Birkelund til VårtOslo.
