Studentboliger kan ryke når byrådet vil selge den gamle legevakten: – Politisk hvitvasking, raser Rødt

Siden åpningen av den nye storbylegevakten på Aker sykehus høsten 2023 har de gamle legevaktlokalene i Storgata stått mer eller mindre tomme.

I forbindelse med behandlingen av budsjettet for 2025 ble det i bystyret vedtatt en intensjon om å prioritere studentboliger på tomta i framtiden.

Lå an til å bli studentboliger: Nå kan i stedet en annen og mektigere aktør slå kloa i den gamle legevakta

Før jul i fjor kunne VårtOslo melde at Oslo universitetssykehus hadde vist interesse for tomta.

Rett før sommerferien informerte byutviklingsbyråd Anita Leirvik North (H) bystyrets finansutvalg om at hun nå har gitt Eiendoms- og byfornyelsesetaten i oppdrag å starte samtaler med sykehuset om salg av den gamle legevakteiendommen.

Byrådet mener det vil være nødvendig med en omregulering av hele området dersom det skal etableres studentboliger på eiendommen.

En eventuell omregulering kan forventes å ta opptil flere år, en forsinkelse av salgsprosessen byrådet ikke ønsker.

Frykter lavere salgsverdi

– Regulering vil forsinke salgsprosessen, øke kommunens kostnader til vedlikehold i mellomtiden og kunne redusere salgsverdien ved å begrense hvem som kan kjøpe eiendommen, skriver byutviklingsbyråden i notatet til finansutvalget.

Leirvik North mener det ikke er aktuelt for kommunen å beholde eiendommene i Storgata, ettersom hun vurderer at kommunen ikke vil ha behov for dem i årene framover.

– Det er ikke identifisert kommunalt behov for eiendommen. Dersom kommunen skulle beholde eiendommen over tid, vil det være gunstig å kunne leie den ut. Dette vil imidlertid kreve omfattende tiltak og investeringer, skriver Leirvik North i begrunnelsen for å starte salgssamtaler med Oslo universitetssykehus.

Byrådet mener i tillegg at den eksisterende situasjonen på tomta, særlig med ambulansestasjonen, gir begrensninger for både utvikling og framtidig bruk av arealet. Dette mener hun gjør det vanskeligere å selge eiendommen i det åpne markedet.

Det åpne rusmiljøet i sentrum skrumper. Men Storgata er fremdeles det største i landet

– Uansvarlig

Byrådets valg om å tilsidesette bystyrets føringer om å sørge for studentboliger på den gamle legevakttomta, setter sinnene i kok hos bystyrepolitikerne fra Rødt.

Gruppeleder Siavash Mobasheri reagerte kraftig da Oslo universitetssykehus’ interesse for tomta ble kjent før jul i fjor. Nå kaller han byrådets avgjørelse uansvarlig.

– Den gamle legevakten er en av de mest verdifulle fellesskapseiendommene Oslo har igjen midt i byen. Når byrådet vil selge den raskt, uten å sikre at den brukes til studentboliger, helse eller andre samfunnsformål, er det et ran av framtidige muligheter, sier han til VårtOslo.

Mobasheri har ikke mye til overs for byrådets argumentasjon om at avgjørelsen skyldes behovet for en framtidig reguleringsplan dersom det skulle bli studentboliger i Storgata.

– Byrådet later som dette handler om regulering og tekniske hindringer. Det gjør det ikke. Det handler om politisk vilje. Når tusenvis av studenter mangler bolig, og Oslo samtidig mangler gode helse- og sosialtilbud for rusavhengige, er det fullstendig uansvarlig å selge en slik eiendom, mener Rødts gruppeleder.

– Politisk hvitvasking

Rødt-politikeren er på ingen måte imponert over prosessen byrådet har gjennomført fram mot avgjørelsen om å starte salgsprosessen.

– Dette er politisk hvitvasking av et salg byrådet allerede ønsker å gjennomføre. De har ikke lett etter løsninger for studentboliger. De har lett etter argumenter for å selge den gamle legevakten.

Fotball-VM ga storinnrykk på legevakten: – Utløst av lykkerus

– Hvis Oslo universitetssykehus trenger den gamle legevakten fordi de nye sykehusplanene på Gaustad og Rikshospitalet ikke går opp, må byrådet si det rett ut. Oslofolk fortjener ærlige svar, ikke at en av byens viktigste eiendommer forsvinner i en uklar salgsprosess, påpeker han.

– Må gi noe tilbake 

Rødt-politikeren står ikke alene i skuffelsen over at de gamle legevaktbyggene ikke blir studentboliger. Også Arbeiderpartiets talsperson for byutvikling i bystyret, Tamina Sheriffdeen Rauf, skulle helst sett at det ble studentboliger.

Hun mener likevel det fortsatt er én ting det er viktig å sørge for når eiendommene nå skal selges.

– Vi ønsker jo i utgangspunktet at det skulle bygges studentboliger her.

– Når det nå ser ut til å bli noe annet, er det viktigste for meg at lokalene åpnes for folk. Det er viktig at salget gir noe tilbake til byen og nærmiljøet, og at det ikke nok en gang blir lukkede lokaler på en så fantastisk beliggenhet som Storgata 40, sier hun.

Hos de andre rødgrønne opposisjonspartiene, som også har vært sterke tilhengere av å få på plass studentboliger på tomta, er det foreløpig ingen som ønsker å uttale seg om byrådets salgsframstøt.

– Viktig for framtidig samarbeid

Etter å ha fått en gyllen mulighet til å sikre lokaler for deler av sykehusdriften han er ansvarlig for, forteller klinikkleder ved prehospital klinikk ved Oslo universitetssykehus, Steinar Olsen, at det ikke mangler på planer for hva sykehuset ønsker å få på plass i de gamle legevaktlokalene, dersom de får tilslag på eiendommen.

Blant annet ser sykehuset på muligheten for å flytte dagens akuttmedisinske kommunikasjonssentral fra uhensiktsmessige lokaler på Søsterhjemmet ved Ullevål sykehus til mer tilrettelagte lokaler i Storgata.

– Vi har i dag en ambulansestasjon i Storgata 40 som dekker sentrum og områdene rundt. Samtidig har vi behov for å finne nye arealer til flere funksjoner som i dag ligger ved Ullevål sykehus.

– Storgata 40 og Gamle Krohgstøtten sykehus er en av mulighetene vi ser på for å kunne samlokalisere våre tjenester og tilrettelegge for et tett og framtidsrettet samarbeid med Oslo kommune, nødetatene, universitetene og de frivillige organisasjonene i kommunen, forteller Olsen.

Han mener et oppkjøp av den gamle legevakten vil være viktig i prosessen med å styrke samarbeidet mellom sykehuset og Oslo kommune i framtiden.

Olsen mener den faglige og samfunnsmessige utviklingen gjør det stadig viktigere at sykehus og kommune jobber tettere og mer integrert framover.

– Samtidig må vi utvikle kompetanse og nye arbeidsformer. En tjeneste som i større grad er samlet mellom sykehus og kommune, vil kunne føre til bedre samlet ressursutnyttelse og at pasientene i større grad kan bo hjemme, sier han.

Klinikklederen mener byggets tradisjon og plassering kan legge til rette for slike muligheter, dersom kommunen vurderer at det ikke skal fylle andre formål.

– Vi har så langt hatt en god dialog med kommunen og ser fram til deres vurderinger og veien videre, avslutter Olsen.

I 20 år styrte Ellen de Vibe (72) Oslos byutvikling: – Ja, det er mye klaging. Men det var klaging rundt utbyggingen av Bjørvika også