– Byen vokser, men hvem betaler prisen på Hasle og Løren?

Byråd James Stove Lorentzen sier fortettingen på Hasle skal skje i riktig rekkefølge, og at boligene først kommer fra rundt 2030. Det skal gi rom til å utvikle sosial infrastruktur i takt med veksten. Det høres bra ut.

Problemet er at folk på Hasle og Løren allerede lever med presset og ikke kan bo i fremtidige planer.

Naboene på Hasle sa ifra til toppolitikerne fra Høyre og Venstre: – Vi trenger pusterom, ikke 1100 nye leiligheter

Har vokst kraftig

Disse områdene har vokst kraftig i flere år. Skoler, barnehager og møteplasser har ikke holdt samme tempo. Hasle og Løren starter ikke på null. De starter med et etterslep.

Boliger bygges når det er lønnsomt. Skoler og møteplasser bygges når politikerne prioriterer det. Nettopp derfor er styring avgjørende. Hvis markedet får bestemme tempoet alene, er det nabolagene som sitter igjen med belastningen.

Tid bygger ingen skole. Det gjør politiske vedtak og bevilgning av penger. Å vise til én skole flere år frem i tid, løser ikke dagens kapasitetsutfordringer. Innbyggerne merker raskt forskjellen på ord og handling.

Private tar gevinsten

Når tomter omreguleres fra næring til bolig, skapes det store verdier. Da er det rimelig at mer av verdiskapingen går tilbake til nærmiljøet. Hvis fellesskapet stiller arealer til disposisjon, må fellesskapet også få noe igjen. Ellers tar private gevinsten mens lokalsamfunnet tar belastningen.

Når offentlige tilbud ikke strekker til, må familier finne private løsninger. Noen har råd, andre ikke. Slik kan vekst bidra til større forskjeller. Byutvikling er også fordelingspolitikk.

Fortettingen i Oslo har i stor grad skjedd i østlige bydeler, der mange lokalsamfunn allerede har tatt en betydelig del av veksten. Skal utviklingen oppleves rettferdig, må både belastninger og investeringer fordeles jevnere mellom øst og vest.

Slik er Atlas Eiendoms visjon for det kontroversielle boligprosjektet i Haslekroken. Her er «Haslehaven»

Tett dagens hull først

Folk merker ikke byutvikling i planer. De merker den når skolegården er full, når det ikke finnes treningstid i hallene og når barnehagekøen vokser. Da hjelper det lite med fine visjoner.

De fleste er enige om at Oslo skal vokse, og at utvikling rundt kollektivknutepunkter er fornuftig. Nettopp derfor må kvaliteten holde tritt med tempoet. For de som bor her, handler dette om kapasitet i hverdagen, ikke om planer på papiret.

Byråd James Stove Lorentzen sier rekkefølge er viktig. Der er vi helt enig. Jeg håper derfor han tar utfordringen med å sørge for at skoler, barnehager, idrettsflater og møteplasser på Løren og Hasle utvikles først, slik at dagens hull tettes før nye store boligprosjekter igangsettes.

Barn og unge som vokser opp Hasle og Løren trenger fungerende infrastruktur nå, ikke flere løfter om hva som kanskje kommer senere. Hvis riktig rekkefølge skal være mer enn et ord, må det merkes i praksis.

Omstridte Campus Ekeberg går på ny smell etter atter en nedskalering