Mener leieprisene har gått helt av skaftet: – Dagens lov gjenspeiler en annen tid

Mot slutten av fjoråret ble det bestemt at husleieloven skal revideres. Det nye husleielovutvalget skal gjennomgå og vurdere loven samt komme med forslag til endringer som bør gjøres. 

Målet er å gjøre loven bedre tilpasset det leiemarkedet vi har i dag. I tillegg til å sørge for at interessene til alle aktørene i leiemarkedet blir ivaretatt på en god måte. 

Lovutvalgets medlemmer og mandat ble offentliggjort i juni, og de skal ha sitt første møte rett over sommeren. 

– Gjenspeiler en annen tid

Daglig leder i Leieboerforeningen, Lars Aasen, er en av de som sitter i utvalget.

– Vi er veldig glade for at utvalget endelig har kommet på plass, sier Aasen. 

Boligtopp mener Oslo trenger 5000 nye ettromsleiligheter

Han forteller at selv om loven ikke er så gammel, så har han snakket med mange som ser behovet for at den revideres. 

– Leiemarkedet har endret seg mye siden den først ble vedtatt, så den loven vi har nå gjenspeiler en helt annen tid. 

Aasen har merket seg at leiemarkedet ikke er et sted folk bare er innom. Det er heller ikke bare studenter som leier. 

– Nå trenger vi en lov som gjenspeiler det leiemarkedet vi har i dag, fastslår han.

Trygghet til leieboere

Utvalgets mandat sier at de ikke skal drøfte innføring av regler om offentlig regulering av husleie eller egne prissegmenter i leiemarkedet. De skal heller ikke vurdere reglene for næringsleie. 

Bortsett fra disse retningslinjene står utvalget fritt til å vurdere alle andre punkter ved loven. 

Aasen forteller at de til sammen skal legge fram to rapporter – den første rett over nyttår. 

– I første omgang har vi to punkter vi skal se nærmere på. Det første er tidsbestemte leieavtaler. For å sikre mer trygghet for leietakere, er det nødvendig med mer forutsigbarhet når det gjelder lengden på leieforholdet. 

Det andre punktet de skal vurdere er oppsigelsesvernet.  

– Dette handler om hva som skal være gyldige oppsigelsesgrunner i et leieforhold.  

Utleietopp: – Altfor mange får seg ikke bolig i hovedstaden

– Har gått helt av skaftet

I den andre rapporten som skal legges fram, kan utvalget se på de punktene av loven som de selv ønsker. 

Aasen forteller at han har mange saker som engasjerer, som han hadde likt å se nærmere på. Prisvernbestemmelsene er en dem.

– Leieprisene har den siste tiden gått helt av skaftet. I Oslo har det vært en prisøkning på omtrent tolv prosent det siste året, så vi må se på reglene som regulerer leieprisene. 

Med tøft utleiemarked for byens studenter, blir Nika (18) heller boende hos foreldrene: – Da sparer jeg de pengene

Et annet punkt som engasjerer Aasen er studentboligpolitikken. 

– Vi er nødt til å sørge for at Oslo kommune legger til rette for nok boliger til studentene. 

– Men jeg er ikke alene om å bestemme hva vi skal se på, hele utvalget må jo være enige, legger han til. 

– Må være balansert

Med mange punkter som engasjerer, er Aasen også klar over behovet for en balansert lov. 

– Vi kan ikke lage en lov som gjør at utleiere ikke har lyst til å leie ut. Vi skjønner at loven må være balansert. 

Han ser også behovet for å skape en forståelse for hvor viktig leiemarkedet er. 

– Også må vi sørge for at leiemarkedet og eiemarkedet fungerer sammen på en god måte. 

«Leieprisene i Oslo løper løpsk fra vanlige inntekter»