– Du er ikke spekulant hvis du tegner et høyhus ved Oslo S. Du er en idiot hvis du ikke gjør det

Bare for å lage en kontekst som er totalt fraværende hos Erling Okkenhaug. I september 2023 vedtok bystyret en høyhusstrategi, ført i pennen av plan- og bygningsetaten. Den videreførte synet fra forrige høyhusstrategi om at området rundt Oslo S tåler flere høyhus på høyde med Plaza.

DEBATT

– Bane NOR vil sette et spekulasjonstårn midt i Oslos hjerte

Med andre ord: Du er ikke spekulant hvis du eier en tomt i området rundt Oslo S, og tegner planer for et høyhus. Du er en idiot hvis du ikke gjør det.

Allerede tre spekulasjonstårn

Med høyhusstrategien i beltet vedtok bystyret det tredje høyhuset – Spektrumkvarteret, som nå er under oppføring, og mest sannsynlig får vi et fjerde høyhus på over 100 meter – Horisont - godkjent i bystyret i neste uke.

Hvor var Okkenhaug da disse «spekulasjonstårnene» ble vedtatt? Og hva er den prinsipielle forskjellen på fire og fem høyhus?

Det er særlig to grunner til at Okkenhaug denne gang ser rødt. Det første er at Bane Nor er statseid – altså eid av deg og meg – og at høyhuset ødelegger for en hellig siktlinje. Som ikke finnes.

Noen tror på julenissen

Men for å ta det første først. Jeg anbefaler Okkenhaug å lese Kristoffer Updals 10-bindsverk Dansen gjennom skuggeheimen hvis han vil bli kvitt sitt sentimentale forhold til rallarene som bygde jernbanen.

Å skille ut tomtene rundt stasjonene fra den ordinære jernbanedriften er det mest naturlige i verden. Se bare til nabolandet der Jernhusen er den svenske jernbanens tilsvarende enhet som Bane Nor Eiendom.

DEBATT

– Tårnet som planlegges ved Oslo S er høyere enn både Postgirobygget og Plaza. Vi trenger bedre byutvikling enn dette

Noen vil påstå at det er smart også for et statlig eid eiendomsselskap å gå med overskudd, for da kan de bidra til å tette det svarte hullet som heter VY. Mener Okkenhaug at bare fordi staten er eier, så skal Bane Nor Eiendom gå med underskudd?

Man kan selvfølgelig drømme om at distriktsrepresentantene på Stortinget vil bevilge alle de milliardene som trengs for å ruste opp Oslo S. Noen tror på julenissen også.

Du må stå på Slottsbalkongen

Så var det siktlinjene. Okkenhaug skriver: «Tårnet som bryter siktlinjen fra Karl Johans gate mot fjorden – den aksen som binder Oslo sammen fra slott til hav – er ikke en utilsiktet konsekvens. Det er en holdning».

Her roter Okkenhaug fælt. Det er ingen siktlinje fra Slottet gjennom Karl Johans gate til fjorden. Han mener antageligvis Ekebergåsen. Men dette er også upresist. Det eneste stedet du ser Ekebergåsen på strekket fra Slottet til Stortinget er antageligvis fra Slottsbalkongen. Er det denne utsikten royalisten Okkenhaug vil forsvare?

Lovet ny skole – skaffet ikke tomt: Ensjø-prosjektet kan ryke allerede før første spadetak

Men han refererer i sitt innlegg til plan- og bygningsetatens innlegg på folkemøtet 12. mai som viser hvordan gående nedover Karl Johans gate fra Egertorget vil få utsikten til Ekebergåsen forkludret av høyhuset. Det må være denne siktlinjen han viser til. Og hva så? Hvem bryr seg om det?

Tenk dere følgende passiar mellom familiemedlemmene Hansen på Tveita. Far sier: «På søndag tar vi T-banen til Egertorget for å få utsikt til Ekebergåsen». Barna jubler. Eller ikke.

Siktlinjer brukes gjerne for å orientere seg mens man går i byen. Et høyhus på Oslo S er et langt bedre orienteringspunkt enn Ekebergåsen i det fjerne.

Hvor vil du bygge?

Det er verdt å minne Okkenhaug på at Oslo har vokst med mer enn 220 000 innbyggere siden årtusenskiftet. Markagrensa er hellig, grøntarealene skal vernes, transformasjonsområdene er snart brukt opp. Hva er vel mer naturlig enn å bygge i høyden rundt kollektivknutepunktene?

For å avslutte med et åpent spørsmål til Okkenhaug. Hvor vil du bygge for å få plass til den raske befolkningsveksten i Oslo?