Eiendomsfirma prøver å gå utenom plan- og bygningsetaten i kontroversielt boligprosjekt på Torshovtoppen

Bastia Eiendom AS kjøpte i 2005 eiendommen Torshaug, rett ved Torshovdalen og Torshov skole, som da var regulert for offentlige formål som skole, barnehage og friområde, fra Statsbygg. 

I 2019 begynte firmaet å utarbeide planer for eiendommen. De ønsket, ifølge seg selv, å bidra til en aldersvennlig og sosialt bærekraftig byutvikling – med boliger for folk flest, studentboliger, omsorgsboliger, sykehjem og næringsbygg.

Naboene er sterkt uenige i utbyggingen. De har uttrykt raseri og frustrasjon over planene om å bygge ut et område som i dag er et grønt – og for mange et kjært – fellesområde. Torshovtoppen omtales som en viktig del av nærmiljøets identitet og sjel.

Naboene på Hasle sa ifra til toppolitikerne fra Høyre og Venstre: – Vi trenger pusterom, ikke 1100 nye leiligheter

Så langt har ikke planprosessen kommet noen vei. Både bystyret og Statsforvalteren har sagt nei til store deler av utbyggingsforslagene. 

Det forsøker medeier og styreleder i Bastia Eiendom Tore Martin Solbakken å få endret.

Henvender seg til byråden

Den 8. oktober i fjor sender han et brev til byråd for byutvikling James Stove Lorentzen (H) og inviterer han «til et oppstartsmøte for planarbeidet uten ytterligere utsettelser.»

I en såkalt «anmodning om oppstart av boligprosjektet Torshaug» forklarer han at han opplever økende politisk vilje, både i bydelen og på Rådhuset, til å se utvikling på Torshaug. «Likevel utsettes prosessen stadig.»

– Det har nå gått seks år siden oppstarten, og behovet for boliger og omsorgstilbud har bare økt. Vi mener tiden er moden for at Oslo kommune og Bastia samarbeider om et nytt planinitiativ for Torshaug – til beste for byens befolkning, sier han i brevet.

Stein fra det forfalne nabobygget falt rett ned i barnevognskuret til Torshovhagen barnehage: – Her kunne barneliv gått tapt

Gir seg ikke

Men oppstartmøter for byggeprosjekter foregår vanligvis i regi av plan- og bygningsetaten (PBE). 

Byrådens kontor ber derfor Solbakken om å ta kontakt med plan- og bygningsetaten for et slikt møte.

Men Bastia gir seg ikke. Den 14. januar i år skriver Tore M. Solbakken: «Vi venter fortsatt på et skikkelig svar fra dere. Håper det kan bli dialog i saken snart. Vi har fortsatt med i våre planer en mulig etablering av sykehjem på eiendommen!».

Nok en gang får Solbakken beskjed om at «PBE er rette adressat for en eventuell ny planprosess.»

Samtidig pusher både Solbakken og arkitekt fra Urba AS, Anne Wodstrup, på for et møte med sykehjemsetaten. Også her foregår kommunikasjonen helt frem til den 14. januar i år.

De har ikke mandat

Vi har spurt eier av Torshovtoppen, Tore Martin Solbakken, hvorfor han gjentatte ganger har bedt byråd for byutvikling om møter, i stedet for å forholde seg til plan- og bygningsetaten.

– Plan- og bygningsetaten har spilt ballen over til politikerne i Oslo med sine stoppvedtak. Grunnlaget deres for å stoppe oss har vært skjønnsmessige og knyttet til bevaringsinteresser og grøntstruktur. I siste stoppvedtak mener de at eiendommen bør benyttes til barnehage og sykehjem.

– Dette vitner om at plan- og bygningsetaten driver byutviklingspolitikk uten å ha mandat til dette i så stor grad.

– Er optimistisk

– Hvordan vurderer du fremdriften for utbyggingen på Torshovtoppen?

– Vi er optimistiske til at planprosess skal kunne påbegynnes i 2026. Vi har selv utredet og tegnet sykehjem med mulig demensavdelinger på vår eiendom, nettopp for å kunne svare på mulighetene for dette.

– Nå venter vi på svar fra byråden om sykehjem og mulig planstart, og ber i disse dager om oppstartmøte i plan- og bygningsetaten.

Alana (40) fikk sjokk av ufin anklage fra naboen på Frogner: – Kan anbefale dobørste