For fjerde gang stoppes utbygging på Torshovtoppen: – En god dag for lokalmiljøet, mener naboer

Siden 2019 har lokalbefolkningen på Torshov slåss mot utbygger Bastia Eiendoms planer for Torshovtoppen. I mars søkte utbyggeren for fjerde gang om oppstartmøte med kommunen for å sette i gang arbeidet med å utarbeide en reguleringsplan for utbygging av 100 boliger.

I etterkant avslo plan- og bygningsetaten invitasjonen til møtet og videre utarbeidelse av planen, da de mener forslaget er for likt tidligere forslag. Disse har blitt avvist av både plan og bygg og bystyret.

• Les også: Full seier til lokalbefolkning: Utbygging av Torshovtoppen stanset av bystyret

– En god dag

Lokalpolitiker og representant for bydelsutvalget i bydel Sagene for SV, Jonas Finnanger, er en av dem som lenge har kjempet mot utbyggerens planer om å bygge rundt 100 leiligheter på Torshovtoppen. 

Han er godt fornøyd med at plan- og bygningsetaten nok en gang har satt foten ned for utbyggingsplanene.

– Dette er en god dag for de av oss som ikke ønsker en utbygging. Det er godt å se at plan- og bygningsetaten er konsekvente i sitt syn på planene, sier han til VårtOslo.

Han mener avslaget fra etaten er fornuftig og selvskrevet med tanke på hvor lite Bastia Eiendoms planer har endret seg siden 2019.

– Jeg er ikke overrasket over avslaget. Disse planene er jo veldig like de som allerede har blitt avvist av kommunen flere ganger, sier SV-politikeren.

– Er nok ikke siste forsøk

Etter kommunens avslag, kan utbyggeren anke avgjørelsen til byråd for byutvikling og få den sendt tilbake til plan- og bygningsetaten. Hvis ikke det skjer, går den til behandling i bystyrets byutviklingsutvalg, og deretter til bystyret.

Reza Rezaee (Rødt): — Tålmodigheten er slutt. Raseriet og motstanden er økende blant naboer som vil bevare Torshovtoppen for fellesskapet

– Dette er nok ikke siste gangen vi ser et planforslag fra Bastia Eiendom. Det er tydelig at de driver en slags taktikk der de ber om et helt brød i håp om å få en skive, mener Finnanger.

Han frykter at de politiske vindene er i ferd med å snu.

– Motstanden mot planene er stor i lokalmiljøet, men det virker som om vinden er litt i ferd med å snu i bydelsutvalget. Spesielt Høyre og Arbeiderpartiet begynner å bli mer åpne for å bygge leiligheter her, sier Jonas Finnanger.

Stoppes av vernehensyn

Når kommunen nok en gang setter foten ned for utbyggingsforslaget, skyldes dette først og fremst hensynet til vernet av kulturminner i området.

– Planinitiativet stoppes fordi det foreslås ny bebyggelse som vil ha negative konsekvenser for det viktige kulturmiljøet, og som bygger ned viktige naturverdier og landskap, forklarer avdelingsdirektør Marianne Aas i plan og bygningsetaten.

Etaten begrunner også avslaget med at initiativet ikke er i tråd med kommuneplanens intensjon om å ta vare på Oslos historiske områder og bebyggelse eller i tråd med kommuneplanens intensjon om å ta vare på byens landskap.

I tillegg opplyses det i avslagsbrevet at kommunen ser på en framtidig mulighet til å bruke den aktuelle tomta til å anlegge en framtidig demenslandsby.

Torshovtoppen: — Vi har doblet grøntarealet og nesten halvert antall boliger, til glede for folk flest og fellesskapet

– Saksbehandlingsfeil, sier utbygger

Bastia Eiendoms arkitektfirma, Urba, ønsker at saken legges frem for bystyret til politisk avklaring, skriver de i et svarbrev til plan- og bygningsetaten, datert 15. april.

– Endringene i forhold til tidligere planskisser, er vesentlig. Det er behov for politiske føringer for å få klarhet i hva gjeldende kommuneplan skal bety for byutvikling på eiendommen, skriver Anne Wodstrup, planfaglig rådgiver i Urba.

Urba mener plan- og bygningsetaten har gjort en feil, fordi de har lagt til grunn at deler av området består av et fornminne, noe som ikke er tilfelle.

– Det som var en antatt gravhaug, har ved nærmere undersøkelser vist seg å være overskuddsmasser fra byggearbeider på 1970-tallet. Denne endringen er vesentlig for utbyggingspotensialet. Sikringssonen som følger av fornminnet, faller bort. Størrelsen på tilgjengelig byggetomt er med dette doblet.

– Vi ber om politisk støtte til å starte plansaken. Vi ber også om videre bred dialog med kommunes forskjellige etater og lokale politikere for å komme fram til en god plan for Torshaug, skriver Wodstrup på vegne av Bastia Eiendom.

Nekter å godta at Torshovtoppen deles opp til «midlertidige» boliger

Avslag på avslag

Allerede i oktober 2020 stoppet det daværende bystyret Bastias planer. 

Et nytt avslag fra plan- og bygningsetaten på forslag til planprogram etter avslaget fra bystyret, ble så påklaget til Statsforvalteren mot slutten av 2021. Heller ikke denne gang fikk Bastia Eiendom medhold for sine argumenter for å godkjenne prosjektet.

VårtOslo lyktes mandag ikke med å komme i kontakt med Bastia Eiendom for kommentarer til saken.