Lisa på Keyserløkka blir fullstendig innebygd av høyhus på alle kanter: – Jeg føler meg maktesløs

Lisa Michelazzi, mannen hennes og de to barna deres har bodd på Keyserløkka på Hasle siden 2014. De ante ikke omfanget av bygging som skulle komme rett utenfor vinduene deres da de flyttet inn. Det er først i det siste de har skjønt at det er i ferd med å bli fullstendig omkranset av boligblokker.

• På hjørnetomten ved Hasle T-banestasjon vil Nordic Group bygge fire høyhus, inkludert hotell. De ser for seg små leiligheter og høy utnyttelse.
• På Haslevangen, mot Vinslottet, er blant annet Moro AS og Veidekke i gang med å bygge syv bygg med 136 leiligheter.
• I Haslekroken, bak Hasle skole, ønsker Atlas Eiendom å rive elleve eneboliger og erstatte gammel bebyggelse med 165 leiligheter.

Plan- og bygningsetaten (PBE) sa nei, begrunnet i behovet for variert bebyggelse, men byutviklingsbyråden ville det annerledes:

– PBE ville ikke ha planarbeid her, men det ville byråden! Etter et hyggelig møte med byråd for byutvikling James Stove Lorentzen (H) fikk PBE saken i retur, og nå venter vi spent på oppstart, sier arkitekt Are Meinich på Linkedin-profilen sin i høst.

– Utbyggerne prøver seg hele tiden

Rett utenfor verandaen til Lisa, i et område som nå åpent og flatt, får familien en sju-åtte etasjers blokk rett i ansiktet. Det blir massivt.

– Som beboer er det veldig vanskelig å vite når man skal reagere og si noe, hvordan planprosessen egentlig fungerer.

Akkurat hvor høye blokkene blir i området er uklart, siden entreprenørene hele tiden forsøker å utvide høyhusene, selv om plan- og bygningsetaten har lagt begrensninger.

– Planleggingen er uoversiktlige og tar lang tid. Utbyggerne prøver seg med kjempehøye bygg. Så setter plan- og bygningsetaten ned foten og sier de må holde seg til høydene som er bestemt. Så sier utbyggeren at i hvert fall ett av de planlagte byggene må få lov til å være høyt. Og sånn går det frem og tilbake. Det virker som om utbyggeren hele tiden prøver å få unntak fra reglene, synes Keyserløkka-beboeren.

Det fins en snarvei

Lisa Michelazzi har i løpet av sine år på Keyserløkka opplevd det ene byggeprosjektet etter det andre i nabolaget.

– Det er jo egentlig veldig bra mye av det som har kommet opp i nærområdet, og vi trenger jo flere boliger. Men vi kan ikke ha det like massivt overalt, det må være litt variasjon, synes hun.

Og i småhusområdet bak Hasle skole, hvor firmaet Atlas Eiendom ønsker å bygge boligblokker, har plan- og bygningsetaten sagt nei til nye byggeprosjekter.

Men i stedet for å ta nei for et nei, henvendte Atlas seg til byutviklingsbyråd James Stove Lorentzen, og fikk lov til å fortsette planleggingen likevel.

– Det føles ikke som om plan- og bygningsetaten blir satt i en situasjon der de kan ivareta interessene til fellesskapet. Det føles som de blir umyndiggjort, nærmest instruert om å behandle forslaget, så det kan behandles politisk.

Lisa tolker signalet til utbyggerne som at det er greit å prøve seg og gå utenom de allerede bestemte planene, at det fins en snarvei.

– Er det mulig

– Målet må jo være at området ender som et godt bomiljø til slutt. Men når utbyggerne på tomt etter tomt får dispensasjoner, begrunnet i fortetting rundt sentrale kollektivknutepunkt, da føles det litt hult og lite gjennomtenkt. Vi skal jo bo og leve her, forhåpentligvis i flere generasjoner.

Ut fra sin opptelling, kommer Lisa til at det er vedtatt å bygge 850 nye boliger bare i området hun kan se fra stue- og kjøkkenvinduene sine.

Det var nettopp da Atlas eiendom fikk lov til å fortsette med planene i Haslekroken, i Økernveien 75–81, bak Hasle skole, at alvoret gikk opp for Lisa og familien.

– Frem til da satt jeg på gjerdet og fulgte med gjennom avisene, uten egentlig å engasjere meg. Da planene for noen år siden begynte å komme opp i dagen fra hjørnetomta ved Hasle T-banestasjon, tenkte jeg: «Er det mulig? Det går vel ikke an å bygge mer nå?».

– Det føles avmektig

– Det er krevende å engasjere seg. Det føles veldig avmektig. Ikke minst når man hører argumentet om at det selvfølgelig må bygges tett ved siden av en T-banestasjon, «det må alle forstå».

Men da planene om bygging i Haslekroken gikk videre, trass i avslaget fra plan- og bygningsetaten, føltes det for Lisa som at det ikke fantes spilleregler lenger. Da var det nok.

– Jeg lurer på hvilke boområder vi vil ha? Hvem skal bestemme hvordan byen skal være? Hvem skal legge premissene for det å bo i Oslo? Er det utbygger og utbyggers økonomi? Skal vi som er beboere ha noe å si?

Hun synes det virker som at argumentet om mangel på boliger får trumfe alle andre argumenter, og at hensynet til utbyggers økonomi er viktigst.

– Og det er ikke jeg enig i. Jeg synes måten Atlas eiendom går frem på, illustrerer problemet med hvordan man planlegger og bygger.

Kan man stille betingelser

Så da var det dags for Lisa å engasjere seg likevel.

– Jeg burde kanskje gjort det tidligere, men det er uoversiktlig og vanskelig, og så har man tiltro til at plan- og bygningsetaten følger opp, sier nei og prøver å følge visse prinsipper og hensyn. Når man så oppdager at det kanskje ikke er sånn det fungerer, mister i hvert fall jeg tillit til at systemet fungerer.

Hun tenker at det ikke er hvem som helst som engasjerer seg opp mot byggeprosjektene i området.

– Man må ha bodd et sted en stund før man føler at det er ens egen bydel. Man må føle et eierskap til området, og det er det vanskelig å gjøre når nye utbyggingene vokser frem så raskt som den gjør her i bydelen.

Rockelegenden Eigil Berg hyller oppveksten på Keyserløkka med ny singel: – Ungdomsklubbene ga grobunn for nye band

Nå er det på tide å roe litt ned og la nabolaget få lov til å føle på resultatet, synes hun. I stedet virker det som om utviklingen akselererer.

– Når byggene spretter opp på alle kanter, så begynner man å spørre om hva man som nabo kan gjøre. Kan man stille noen betingelser?

Selv om Lisa ikke føler hun har må mye hun skulle sagt, har hun og naboene i det siste begynt å komme sammen og si ifra. De har så langt gjennomført nabolagsmøter, fått oppslag i avisene og laget oppropet «Stopp omreguleringen fra småhus til høyblokker på Hasle!»

– Stor takk til byrådet

 Atlas eiendom skriver på hjemmesidene sine: 

– At Atlas Eiendom får ny sjanse på Økern er helt i tråd med nasjonale føringer om knutepunktfortetting og strategisk plan for Hovinbyen. Vi opplever at prosjektet representerer en naturlig utvikling av området, sier daglig leder Magnus Viermyr.

Saken går nå tilbake til plan- og bygningsetaten for videre behandling. Byrådet presiserer at innholdet i planen ikke er vurdert, og at prosessen videre skjer på forslagstillers egen risiko.

– Stor takk til byråd for byutvikling, James Stove Lorentzen, og Co for å løfte prosjektet vårt på Hasle et steg videre. Ekstra hyggelig er det at Arkitekturopprøret også liker prosjektet! melder Atlas eiendom.

Philip (26) tok et livsvalg – fra filmregissør til personlig assistent: – Jeg så ingen framtid i livet