Villaen på Frogner var sentrum for bitter arvestrid – nå er den til salgs igjen: – Det er vel Norges mest omtalte bolig

I et villastrøk på Frogner ligger en av hovedstadens mest omtalte villaeiendommer.

Eckersbergs gate 47 har i flere år vært forsøkt solgt. Nå er den lagt ut på markedet igjen.

Frogner i endring

Villaen ble oppført i 1918, i en periode da Frogner var i rask endring.

Området hadde tidligere hatt preg av løkker, store hager og spredt bebyggelse. Rundt århundreskiftet ble bydelen gradvis bygget ut med både leiegårder og store villaer. 

I noen gater ble byen tett og murpreget. I andre deler ble det reist store boliger for velstående familier.

Villaen i Eckersbergs gate 47 var en del av denne utviklingen.

Huset ble tegnet av arkitektene Halfdan Berle og Ulf Berbom. Eiendommen består av hovedhus, portnerbolig og dobbelgarasje, og har i dag en tomt på rundt 1,3 mål.

Ambassadørbolig

Gjennom årene har eiendommen hatt flere ulike funksjoner.

Den ble opprinnelig bygget som en stor privat villa. I etterkrigstiden var Brasils legasjon knyttet til adressen.

Her er oversikten over de dyreste boligene solgt i Oslo siste uke. 27,5 millioner kroner ble prisen for den dyreste

Det er ikke uvanlig i dette området. Flere av de store villaene på Frogner har gjennom årene vært brukt som ambassader og ambassadørboliger. Eiendommene har ofte hatt en størrelse og beliggenhet som passer til den typen bruk.

Også i nyere salgsprosesser har meglere pekt på at Eckersbergs gate 47 kan egne seg som ambassade eller ambassadørbolig.

– Akkurat denne boligen passer veldig bra til en ambassade, i og med at du kan ha kontorer og residens på samme eiendom, sa megler Hans Houeland i DNB Eiendom til Avisa Oslo i 2023.

Han fortalte da at to ambassader undersøkte muligheten for kjøp.

Dømt for landssvik

Eiendommen dukker også opp i boken Den norske nazieliten.

Under okkupasjonen bodde arkitekten og gårdeieren Eugen Nielsen på adressen. Han var kjent for antisemittisk og antifrimurersk virksomhet, og bisto det tyske sikkerhetspolitiet SD da Den norske Frimurerorden ble stengt i 1940.

Ifølge boken tok Nielsen med seg dokumenter, symboler og gjenstander fra losjen, enten til et kontor på Grünerløkka eller hjem til Eckersbergs gate 47. 

Etter krigen ble materialet hentet tilbake. Nielsen ble senere dømt for landssvik.

Arvestrid

I nyere tid er villaen først og fremst blitt kjent gjennom arvesaken etter Synnøve Alver Urdahl.

«Hemmelig» dør og eksklusiv bruksrett på hage blant det det lokkes med når historisk direktørbolig selges: – Utrolig sjelden oase midt i byen

Hun var gift med høyesterettsadvokat Per Urdahl, som døde i 2002. Synnøve Alver Urdahl døde i 2011, 91 år gammel. Ekteparet hadde ingen barn.

Mona Høiness ble kjent med ekteparet da hun som ung jusstudent hadde praksis hos Per Urdahl. Senere utviklet kontakten seg til et nært forhold.

I testamentet etter Synnøve Alver Urdahl ble Høiness satt inn som enearving.

Det førte til en betent arvestrid.

Mentalt svekket

Åtte nevøer og nieser av ekteparet gikk til sak. De mente at Synnøve Alver Urdahl hadde vært betydelig mentalt svekket da testamentet ble skrevet, og krevde at testamentet skulle kjennes ugyldig.

Høiness avviste påstandene.

Saken endte med at hun vant både i tingretten og lagmannsretten. Dermed ble testamentet stående, og Høiness overtok arven etter Urdahl.

Blant eiendommene i boet var villaen i Eckersbergs gate 47.

Villaen har senere vært forsøkt solgt flere ganger.

– Norges mest omtalte bolig

I 2020 ble eiendommen lagt ut for 125 millioner kroner. Den var da blant de dyreste boligene til salgs på Finn. Boligen ble senere trukket fra markedet, før den igjen ble lagt ut til samme pris.

I 2023 var prisantydningen redusert til 79,8 millioner kroner. Det var 45 millioner kroner lavere enn salgsforsøket tre år tidligere.

Hadde millionlønn i OBOS – sa til NAV han var arbeidsledig

– Det er vel Norges mest omtalte bolig. Den er blitt skrevet en del om oppigjennom, sa megler Houeland til Avisa Oslo den gangen.

Han fortalte også at det hadde kommet inn bud på eiendommen, men at budet ble avslått fordi det var for lavt.

En lang historie

Nå forsøkes eiendommen solgt igjen.

Den store villaen har dermed fått nok et kapittel i en lang historie som handler om mer enn bare kvadratmeter og pris.

Eckersbergs gate 47 forteller også historien om hvordan Frogner ble bygget ut som villastrøk, om store private formuer, diplomatisk bruk og rettsstrid.

For Høiness har villaen vært både en arv og en salgssak som har fulgt henne i flere år.

Petter (31) heiser ned pizza fra balkongen på Tøyen. Nå har den britiske tabloidavisen Daily Mail laget sak