Jan Oftedal fra solgt.no fremhever slaktegårder som viktige i boligmarkedet nå.
Slaktegårder er bygårder som konverteres fra leiegårder til salgsobjekter.
Eksempler inkluderer Bergensgata 9 på Bjølsen med 33 enheter til salgs.
Store aktører som Zetland Capital og Dypro Holding selger flere eiendommer.
Det er Jan Oftedal, daglig leder av solgt.no, som setter søkelys
på de såkalte slaktegårdene. En slaktegård er en bygård som er konvertert fra
en leiegård. Her skal det selges mange leiligheter.
– Dette er bygårder som kommer til å definere markedet de
neste månedene og årene, påpeker Oftedal.
Som et eksempel på en bygård som «slaktes», nevner han Bergensgata
9 på Bjølsen. Her ligger det 33 tidligere utleieenheter ute for salg.
Jan Oftedal i solgt.no forteller om leiegårdene som går gjennom en salgsprosess og vil være å finne på boligmarkedet i Oslo i månedene som kommer.Foto: Privat
Stykkes opp og selges
En av de største selgerne av utleieleiligheter akkurat nå er
Realkapital.
Annonse
Høsten 2024 solgte de en rekke gårder i en samlet deal til G35
Properties AS. Sistnevnte ble opprettet på våren samme år.
Men bak G35 Properties står det London-baserte «private
equity»-selskapet Zetland Capital. De eier nemlig 98,5 prosent av aksjene i G35
Properties.
Disse fem gårdene, eid av Zetland, stykkes nå opp og selges én
og én:
Bygdøy alle 39 på Frogner
Waldemar Thranes gate 4 på St. Hanshaugen
Sorgenfrigata 16 på Majorstuen
Camilla Collets vei 10 på Uranienborg
Frydenlundgata 6 på St. Hanshaugen, hvor det er solgt 14
leiligheter siden juni i fjorStørre aktør
@solgt.no Her er noen adressene som pøser ut enheter: Tidemannsgate 31, Linstows gate 6, Frydelundgata 6C – del av store utleiegårder som nå deles opp og selges 1–1. sjekk video for flere På Solgt.no finner du full oversikt + varslinger på hver gård. Dette kan definere prisene de neste månedene. #oslo#boligmarkedet#slaktegård#finn#boligjakt♬ original sound - Solgt.no
En annen stor eiendomsaktør som selger seg ut er Dypro
Holding AS. Bak dette firmaet står familien Dyremyhr, med Haakon Dyremyhr i
spissen. De eier drøssevis av eiendommer på Østlandet.
Familien selger seg ut følgende steder i Oslo:
I Tidemands gate 31 på Frogner ligger tre leiligheter for
salg nå. Seks leiligheter er solgt siden januar, ifølge VårtOslos
boligoversikt.
I Linstows gate 6 ved Slottsparken ligger fem enheter til
salgs, og det er solgt flere i desember.
I Kirkeveien 43 på Majorstuen er det solgt sju leiligheter
siden midten av januar.
Også på Bjølsen og Fredensborg
Andre adresser hvor det pøses ut leiligheter er:
Iduns gate 4 på Fredensborg (Heimstaden)
Bergensgata 9 A-D på Bjølsen (Ly Eiendom Bergensgata 9 AS)
