Bygningene er i elendig forfatning, viser ny analyse. Det skaper trøbbel for utleie eller salg av den gamle legevakten

Men før den gamle legevakten i Storgata kan brukes til noe som helst, må forfallen bygningsmasse settes i stand. Det går frem av en tilstandsanalyse fra Multiconsult.

Det har ikke manglet på forslag om hva byggene bør brukes til. Flere har tatt til orde for både studentboliger og kunstneratelier.

- Ikke fremmed for tanken

Ingen av forslagene avvises av næringsbyråd Anita Leirvik North (H). Men foreløpig er den gamle legevaktens skjebne uviss. Det skyldes blant annet den elendige forfatningen bygningene er i.

Tok regningen i fjor. I år skulle muslimske organisasjoner betale for Oslos ramadanpyntede gate. Slik gikk det ikke

- Bygningene har en sentral plassering og eiendommen er en av få i kommunens portefølje i sentrum, aktuell for videreutvikling og eventuelt salg, sier næringsbyråden.

- Jeg har hatt møte med Stiftelsen Anker som presenterte skisser over mulig utvikling av hele eller deler av eiendommen til studentboliger og eventuelt andre formål. Forslaget er interessant og byrådet er ikke fremmed for tanken om studentboliger i Storgata 40, sier Leirvik North.

Det er det kommunale foretaket Oslobygg som forvalter kommunens tildels tomme bygg i Storgata 40. Næringsbyråden er imidlertid øverst ansvarlig for Oslobygg, og vil ha et avgjørende ord med i den gamle legevaktens videre skjebne.

43 millioner til akuttiltak

Byrådet kan selge kommunal eiendom under 50 millioner kroner uten å fremme saken for bystyret. Men alle salg over denne summen må behandles av bystyret. 

Hva som kan være salgsverdien for den tilsammen over 14.000 kvadratmeter bygningsmassen i Storgata 40 er uviss. Men tilstandsanalysen fra Multiconsult gir en tydelig pekepinn på at en salgssum trolig vil ligge langt over 50 millioner kroner.

Sjokkrapport om Aker-legevakt: Ansatte uten kurs i akuttmedisin, mangler relevant utdanning og er ikke kurset om seksuelle overgrep

Oslobygg opplyser at konsulentselskapets tilstandsanalyse av bygningsmassen viser et behov på 43 millioner bare for å dekke akuttiltak. Det kommunale foretaket mener vedlikeholdsetterslepet må utbedres før det eventuelt besluttes å leie ut bygningene.

- For å få til midlertidig bruk av den gamle legevakten til formål som kunstatelier og frivilligheten vil dette kreve større investeringer, bruksendring og tiltak knyttet til brannsikkerhet, rømningsveier og universell utforming, skriver Oslobygg i et notat til næringsbyråden.

Oslobygg har ikke råd

- Det er også utfordringer knyttet til eventuell delvis bruk av byggene da byggenes infrastruktur i liten grad lar seg oppdele, mener foretaket.

Ett år med mye trøbbel: Fra "brakkevakta" i Storgata til den nye Aker-legevakten gikk ikke helt på skinner

Et annet problem for Oslobygg er at foretaket rett og slett ikke har penger til å gjøre grundigere og mer detaljert analyse av hva som trengs for å sette den gamle legevakten i akseptabel stand til å leies ut.

- De store grunnkostnadene som kreves for å kunne tilpasse til midlertidig utleie er ikke en del av Oslobyggs rehabiliteringspott. I 2025 har Oslobygg kun budsjettmidler på 2,5 millioner kroner til grundigere undersøkelser og løsningsforslag til noen av de mest akutte tiltakene, skriver foretaket.

- Dersom man skal gjøre deler av bygningene utleibare i påvente av en utvikling av eiendommen, krever dette, som nevnt, store tiltak og investeringer, heter det i notatet.

- Dette skyldes i hovedsak bygningenes tekniske tilstand kombinert med de kravene som utløses når man ønsker å søke om bruksendring av byggene. Hvilke tiltak man må gjør for å forbedre tilstanden til byggene, avhenger av hva man planlegger å bruke byggene til på lang sikt, skriver Oslobygg.

Rockeklubben Rock In på Grønland er i krise. Har lagt ut svart hjerte på Facebook: – Det er så hjerteskjærende