DEBATT
Vi trenger flere boliger i byen. Hva med å bruke flere næringslokaler, spør Merete Kolstad Løberg.
Foto: Petter Terning og Favn
– En bønn til eiendomseiere: Gjør tomme lokaler om til boliger
I Oslo står næringslokaler tomme, samtidig som stadig flere sliter med å finne et sted å bo. Det er et paradoks vi ikke har råd til å leve med.
Boligbyggingen har falt kraftig de siste årene, og det vil
ta tid før nye prosjekter gir effekt. Samtidig finnes det arealer i byen som
allerede er bygget, men som ikke brukes.
Jeg mener tiden er inne for en tydelig oppfordring til
eiendomseiere, borettslag og myndigheter: Se på byggene dere allerede har og
vurder om de kan brukes til bolig.
På Kringsjå har vi nylig bygget om et tidligere legekontor
til leiligheter i Advokatenes Borettslag. Lokalene hadde stått med begrenset
bruk over tid. Da boligene ble lagt ut for salg, forsvant de raskt fra
markedet.
Påvirker hele nabolaget
Prosjektet er lite i den store sammenhengen, men det
illustrerer noe viktig: Det finnes mange muligheter i eksisterende
bygningsmasse.
Rundt om i Oslo finnes det kontorer, butikker og
næringslokaler som ikke lenger brukes slik de en gang var tenkt. Noen av disse
kan bli boliger. Ikke alle, men flere enn i dag.
Når lokaler blir stående tomme, påvirker det ikke bare
eiendommen. Det påvirker hele nabolaget. Tomme lokaler gir mindre aktivitet og
mindre liv i gatene. Boliger gjør det motsatte.
Flere beboere gir mer stabile og levende nærmiljøer, bedre
grunnlag for handel og tryggere omgivelser. I en tid hvor mange snakker om
bærekraftige byer, burde det være et mål i seg selv å få flere boliger inn i
områder som allerede er utbygd.
Enorme klimagassutslipp
Ombruk er også god klimapolitikk. Ifølge Grønn Byggallianse
står bygg- og eiendomssektoren globalt for rundt 40 prosent av
klimagassutslippene. Skal vi redusere utslippene, må vi ikke bare bygge nytt,
vi må bruke byggene som allerede finnes.
Ombygging kan gi flere boliger med lavere utslipp, samtidig
som vi utnytter infrastrukturen som allerede er på plass. Likevel oppleves det
ofte som mer krevende å få til transformasjon enn å bygge nytt. Det burde være
motsatt.
Derfor er dette en oppfordring til eiendomseiere i Oslo: Se
på eiendommene dere eier. Undersøk mulighetene. Ta kontakt med fagmiljøer.
Mer liv i nabolagene
Boligkrisen løses ikke av ett stort prosjekt alene, men av
mange mindre tiltak som faktisk blir gjennomført.
Hvis flere tar i bruk byggene som allerede står der, kan vi
få flere hjem, mer liv i nabolagene, og en mer bærekraftig by. Og det trenger
Oslo nå.
