Beboere på Grønland oppgitt over hyppig utleie i sameie: – Mareritt med nye naboer hver uke. Det er som et hotell

I Teaterkvartalet på Grønland er det flere beboere som den siste tiden har vært plaget av utleie av leiligheter på adressene de bor på. 

På adressene Mandalls gate, Rubina Ranas gate og Platous gate driftes det flere utleieleiligheter som om det skulle vært et hotell, sier beboerne.

– Føles utrygt

I Mandalls gate bor Charito Pedersen og Tore Winsnes. De synes ikke noe om denne driften. 

Da regnbueflagget ble stjålet kom de ansatte ved Oslo museum med et smart mottrekk. Men de trenger din hjelp

– Det er som et hotell her. Det leveres sengetøy og håndklær, og vaskehjelpen kommer og vasker rommene daglig, sier en irritert Charito Pedersen.

– Sykkelboden er også okkupert og gjort om til et lager for sengetøy som skal vaskes, legger Winsnes til.

– Hver uke bor det nye, fremmede mennesker i oppgangen min. Det er ikke bare rart, men det føles utrygt. Jeg synes ikke dette egner seg som hotell. Dette skal ikke være et sted der man driver med næringsvirksomhet, sier Pedersen.

Mener styreleder er inhabil

Det er Bjørvika Apartments som leier ut leiligheter, og har ca. 70 leiligheter under forvaltning i Teaterkvartalet. 

De driver “Leilighetshotell med utleie av eiendom”, som det står på Brønnøysundregistrene, i motsetning til hotellvirksomhet, og tilbyr midlertidige boliger til næringslivet eller til private. Du kan lese deres tilsvar lenger nede i saken.

Kommunen mener det gamle trehuset på Vålerenga må gjenreises. Men i rivningstillatelsen sier de noe annet: «Nye bygg i gammel stil har ingen reell kulturhistorisk verdi»

Charito Pedersen og Tore Winsnes har bodd i Mandalls gate siden 2007, men merket at det var utleievirksomhet av leiligheter siden pandemien. 

– Styret her leier ut leilighetene til Bjørvika Apartment, som igjen leier ut til gjester, sier Pedersen. 

– Vi har prøvd å si ifra til styret om at vi ikke synes noe om dette, men det skjer ikke noe. Hvis styret leier ut til Bjørvika Apartments bør de være inhabile som styreledere, mener Pedersen.

– Et mareritt 

På en lokal Facebookgruppe for Teaterkvartalet er det også flere som er misfornøyde med utleievirksomheten:

– Personlig er jeg veldig irritert over at Bjørvika Apartments setter store traller med skittentøy utenfor porten ved garasjen i Platous gate, skriver en på gruppen. 

– De setter svært ofte ekstrasenger med dyner og puter i gangen utenfor leilighetene. Dette er ikke lov og er en pyromans drøm. Jeg sier fra til dem om dette gang på gang men ingenting skjer. Jeg er lei av å være "politi", skriver en annen. 

Tatiana Sacco flyttet inn i Platous gate i februar 2022, og leiligheten over leies stadig ut til nye mennesker. Avhengig av hvem som bor over, opplever hun tidvis bråk og fest, sier hun.

– Det er utrolig irriterende. Disse rommene er ikke designet for å brukes som hotellrom. Hadde jeg hatt en fast nabo hadde det vært enklere å si ifra, forteller hun. 

Spesielt vognene som okkuperer gangene ser hun for ofte. 

– Jeg har klaget til styreleder og direkte til Bjørvika Apartments, men det funker ikke. Det er et mareritt med nye naboer hver uke. Dette går ikke! 

– Pålitelig leietaker

Styreleder Kenneth Arntsen er kjent med klagene og sier han skal ta de opp med Bjørvika Apartments (BA). 

– Men jeg har inntrykk av at de holder seg til lovverket. Det har tidligere vært klaget på driften til plan- og bygningsetaten, som har konkludert med at de ikke er noe ulovlig drift. Det er slik boligpolitikken i Oslo er, og jeg har forståelse for at det kan være vanskelig for noen å godta, sier han. 

Arntsen forteller at han i starten også stusset over at det sto traller i gangene. Men etter en samtale med Bjørvika Apartments fikk han høre at dette ikke var vanlig praksis. 

– Styret synes det er veldig greit å forholde seg til BA siden de responderer, og det er generelt mindre klager på leilighetene som BA disponerer. De holder fellesarealene rene, det har kommet nye postkasser og elektroniske låsesystemer. I tillegg er alt det juridiske i orden. Det vil gi høy verdistigning og på sikt vil det være flere som bor der. 

Lokale båtforeninger er bekymret for situasjonen i Frognerkilen: – Vi har opplevd tyverier og voldshendelser. Det skaper utrygghet og frykt

Styrelederen påpeker at Bjørvika Apartments er godt likt da de betaler punktlig, tar vare på leilighetene og er en langsiktig leietaker. Det at noen mener Arntsen er inhabil som styreleder, er han uenig i. 

– Noen kan påstå det. Men det er ikke noe som tilsier at man ikke kan leie ut til dem man ønsker, sier han. 

– Blitt et bedre bomiljø

Bjørvika Apartments selv mener at det er et fåtall av beboerne i Teaterkvartalet som deler de negative oppfatningene av denne driften. 

Daglig leder Ole Henrik Engen sier at de fleste av leilighetene på disse adressene generelt er utleieleiligheter. 

Før Bjørvika Apartments kom inn i bildet i 2009 var det vanskeligere å holde styr på utleiegraden, og det var utfordringer med sikkerhet, forsøpling, støy og hærverk, sier han.

– I dag er situasjonen ganske annerledes, og det er blitt et mye mer stabilt bomiljø med liten grad av disse utfordringene. Teaterkvartalet er blitt et godt sted å bo på tross av den sentrale beliggenheten, mange små leiligheter og svært mye utleie, sier Engen. 

Her blir Shah overrasket med kongelig pris, for sitt 40 år lange arbeid med barn og unge: – Jeg fikk lyst til å gråte

– Når det gjelder vasketraller i korridorene kan jeg ikke se at dette skal være noe stort problem for noen. På samme måte som de som vasker fellesarealene i byggene, bruker vi også vasketraller når vi en gang per uke er innom alle leilighetene for å rengjøre. Normalt settes disse inn i leiligheten mens rengjøringen blir gjort, fortsetter han. 

– Flere klager på andre leiligheter

Engen sier at støyen som kommer fra visse leiligheter er fulgt opp, og de har selv målt lyden. Basert på disse målingene er Engen uenig i at det kommer støy fra leiligheten. Vedrørende boden i garasjen er Engen klar over at noen mener de okkuperer sykkelparkeringen.

– Problemet her er at det lokalet vi betaler leie for vender ut mot et område hvor garasjesameiet har etablert sykkelparkering. Her har noen forsøkt å bygge et nytt rom som blokkerer inngangen til vårt lagerlokale. Her er det to ulike sameier, som nesten må snakke sammen for å finne en løsning. 

– Jeg vil hevde at de aller, aller fleste av våre naboer i Teaterkvartalet er fornøyde med å ha våre leietagere som nabo. Tilbakemeldingene vi får fra flere av styrene i sameiene er at det gjennomgående er flere problemer og klager på andre leiligheter i sameiene enn på de leilighetene som er under vår forvaltning, sier Engen.

Teater utsatt for grov hets fordi de setter opp stykke av russiske Chekhov: – Helt feil å boikotte en forfatter som ikke har noe med dagens Russland å gjøre