Ferd Eiendom planlegger å bygge boliger og kulturtilbud på NRK-tomten på Marienlyst.Bilde: Kima Arkitektur / LPO Arkitekter / Studio Oslo Landskapsarkitekter
Plan- og bygningsetaten sier ja til byggeplaner på Marienlyst – foreslår likevel et eget alternativ
Etaten støtter byggeplanene på NRK-tomten, men vil bevare Marienlystparken og ha lavere byggehøyder enkelte steder.
Ferd Eiendom planlegger å bygge boliger og kulturtilbud på NRK-tomten på Marienlyst.
Plan- og bygningsetaten er positive til prosjektet, men foreslår lavere byggehøyder og hensyn til kulturminner.
Etaten anbefaler et alternativ med flerbrukshall og bevaring av friområder.
Flerbrukshallen bør bygges på Ferds område, ikke i Marienlystparken, mener etaten.
Om noen år starter Ferd Eiendom sitt byggeprosjekt på NRK-tomten på Marienlyst. Når kringkasteren flytter ut i 2029 skal området gjøres om til boliger, kulturtilbud og grøntområder.
Plan- og bygningsetaten skriver i en pressemelding at de er positive til Ferd Eiendoms forslag om å utvikle NRKs tidligere tomt til et nytt byområde.
Samtidig anbefaler etaten et eget planalternativ med blant annet lavere byggehøyder enkelte steder og sterkere hensyn til kulturminnene i området.
– Positiv til fortetting
Ferd Eiendom har foreslått å omregulere området fra dagens bruk til et mer variert byområde. Planen åpner for rundt 1.150 nye boliger, kontorer, barnehager, flerbrukshall, torg, gatetun og park.
Oversiktsperspektiv av Ferds planer for Marienlyst, fra en pressemelding sendt ut i fjor.Foto: Ferd AS
– Plan- og bygningsetaten er positiv til fortetting på Marienlyst og støtter hovedgrepet i planforslaget, heter det i pressemeldingen.
Etaten anbefaler også at det legges opp til en høy boligandel i området. Det avviker fra kommuneplanens arealdel, skriver de, men vurderes likevel som riktig for utviklingen av området.
Samtidig peker etaten på at området rundt Marienlyst har en høy tetthet av kulturminner.
– Det er høy tetthet av kulturminner i og rundt planområdet, og planforslaget vurderes å ha noe negativ påvirkning på disse, heter det.
For å følge opp et vedtak i bystyret fra 16. juni 2021 og sikre bedre ivaretakelse av kulturminnene, har etaten laget et eget planalternativ.
Dette planalternativet, kalt planalternativ 2, inneholder flere justeringer sammenlignet med utbyggers forslag.
– Planalternativ 2 innebærer blant annet lavere byggehøyder i enkelte felt, etablering av dobbel flerbrukshall, bevaring av et friområde og justeringer i rekkefølgebestemmelsene.
– Plan- og bygningsetaten anbefaler at planalternativ 2 legges til grunn for den videre behandlingen av saken, skriver etaten.
VårtOslo har tidligere omtalt hvordan Ferd Eiendom ønsker at flerbrukshallen, som de er pålagt å bygge, skal ligge i kommunalt friområde i Marienlystparken, noe flere naboer er sterkt imot.
De mener hallen heller burde ligge i Ferds egne byggerområde.
Med plan- og bygningsetatens planalternativ 2 anbefales det at hallen blir bygget på nettopp Ferd eiendom sitt område, og ikke tar opp plassen til den offentlig tilgjengelige parken.
