«Hemmelig» dør og eksklusiv bruksrett på hage blant det det lokkes med når historisk direktørbolig selges: – Utrolig sjelden oase midt i byen

– Dette er en utrolig sjelden oase midt i byen. En bolig med særpreg, historie og toppmoderne kvaliteter, fastslår Nikola Gresko, eiendomsmegler og partner i Nordvik Frogner overfor VårtOslo.

Han står for salget av det som beskrives som en særegen og unik designleilighet i industriell stil i Treschows gate 2F i det som i 1865 ble oppført som direktørbolig for Bjølsen Valsemølle.

Boligen ble den gang anlagt med et større parkanlegg med prydhage langs Akerselva i forhold til det som nå er bevart.

Bare ett år etter oppstarten hadde bedriften hundre ansatte – bak suksessen på Bjølsen sto en smule eksentrisk mann

Del av boligsameie

Dette er den opprinnelige direktørboligen, som etter hvert ble brukt til kontorer ved valsemølla. I 1902 ble det ført opp ny møllerdirektørbolig i Treschows gate 8B.

Villaen i engelsk stil, med preg av tysk borgromantikk, er i dag delt opp i et knippe leiligheter som sammen utgjør Møllermesterens Bolig Sameie, med beliggenhet mellom Bjølsen Valsemølle og Sagene seniorsenter.

Leiligheten som nå ligger ute for salg med prisantydning på 22,75 millioner kroner utgjør store deler av første etasje og er bygningens største leilighet, på 223 kvadratmeter.

Eksklusiv bruksrett

En leilighet i boligsameiet omtrent halvparten så stor som den nevnte ble for øvrig solgt for 9.025.000 kroner forrige måned.

Den snart visningsklare storleiligheten i samme bygg har vedtektsfestet eksklusiv bruksrett til hagen mellom bygget og hekken, mens de øvrige i sameiet deler den resterende delen av hagen.

Tomtestørrelsen er på rett i overkant av et mål.

På Bjølsen lå det en storslagen hage Oslo neppe har sett maken til. Nå er det bare ruinene tilbake

Sentrumsnær hageidyll

– En mulighet for et rolig familieliv med hage, men samtidig med umiddelbar nærheten til alt av sentrumsfasiliteter, utdyper megleren.

«Unik designperle med eneboligfølelse, høy standard og 3,4 meter takhøyde. Vesentlig oppgradert 2022–2024 med blant annet tre totalrenoverte bad, nye hvitevarer og oppgradert hage designet av hagearkitekt Darren Saines», er beskrivelsen i salgsannonsen.

«Skjermet og idyllisk beliggenhet ved Akerselva på Sagene, med alt av servicetilbud i umiddelbar nærhet», heter det videre.

Merker interessen

«Åtte store vindusflater gir et magisk lysinnslipp i leiligheten», «hemmelig» dør i panelveggen i stuen med adkomst til garderobe, to soverom og bad, samt egen ytterdør fra gårdsplassen, er blant fasilitetene det lokkes med.

Med hybel, som har egen inngang fra felles trappeoppgang, med leieinntekt på 17.000 kroner i måneden, er det svært lave bokostnader knyttet til leiligheten der «leieinntekter i praksis dekker løpende utgifter», ifølge salgsannonsen.

Roper varsku om Oslo-leiepriser: – 17.000 kroner er allerede skyhøyt

Søndag 12. april og mandag 13. april er det visning for den eksklusive boligen.

– Jeg kan si så mye som at vi har mottatt flere henvendelser og påmeldinger til visning foreløpig, kommenterer eiendomsmegler Gresko.