Grønt lys for 300 boliger splitter nabolaget ved Carl Berner

Naboprotester til tross, plan- og bygningsetaten anbefaler utbygging av rundt 300 boliger i Hasleveien og Sinsenveien ved Carl Berner. Dermed har Oslo kommune snudd tvert om, fra NEI til JA.

Etter flere års tautrekking med utbyggerne har plan- og bygningsetaten nå sluttbehandlet planforslaget for Hasleveien 26, 28, 30 og 38 og Sinsenveien 11.

Godkjenningen kommer på tross av protester fra mange av naboene som har organisert seg gjennom Beboeraksjonen Hasle, Frydenberg og Sinsen. De peker på at området ikke tåler ytterligere fortetting uten bedre offentlige tilbud.

– Etaten mener to av byggene burde være mindre, men anbefaler planen fordi den vil bidra til flere boliger, bevaring av bygningsmassen, og sikre viktige bokvaliteter og nabolagsfunksjoner, heter det i etatens vurdering.

Hva Oslos nye bydeler skal hete allerede avgjort før ekstraordinært møte: – Splitt og hersk

Har redusert byggehøydene

Bak boligprosjektet står Utsikten Carl Berner AS, eid av Gjelsten Bolig og Daimyo Eiendom. Planene omfatter boliger, næringslokaler og et nytt torg ved krysset Konghellegata og Sinsenveien.

Byggene som ligger der i dag skal gjenbrukes, samtidig som det åpnes for påbygg og et nytt bygg mot Hasleveien.

Etter omfattende kritikk la utbyggerne i juli fram et revidert forslag. Ett av byggene ble redusert i høyde og størrelse, mens de øverste etasje på et annet ble trukket tilbake fra fasaden. Flere takterrasser er også fjernet.

Samlet er bebyggelsen over bakken redusert fra 27.000 til 25.650 kvadratmeter. Byggene blir i hovedsak mellom fire og sju etasjer, med høyder på 14 til 26 meter.

Naboene er splittet

Nabolagsforeningen Carl Berner – vårt nabolag er positive til at området utvikles, og mener det reviderte forslaget svarer på flere av foreningens innspill. Særlig trekkes det nye torget fram som positivt. Foreningen etterlyser imidlertid bedre utredning av trafikkforholdene i Hasleveien.

Beboeraksjonen Hasle, Frydenberg og Sinsen er langt mer kritisk. Initiativtaker Tobias K. Torrissen mener naboenes bekymringer i liten grad er blitt hørt.

– Nabolaget har kommet med en rekke innspill, men det er vanskelig å se at de faktisk er blitt tatt hensyn til, sier han.

Torrissen viser også til at både bydelen og Riksantikvaren er negative til planforslaget.

Krever midlertidig stans

Motstanden handler ikke bare om det konkrete boligprosjektet, men også om den omfattende fortettingen i området.

Beboeraksjoner for Hasle, Løren, Ensjø, Vollebekk og Sinsen/Frydenberg samarbeider om å sikre bedre bomiljø. Initiativtakere herfra har overfor bystyret fremmet et såkalt innbyggerforslag som krever midlertidig stans i regulering og bygging i flere av områdene fram til det er gjennomført en områdeanalyse.

– Alle partiene er enige om at området vårt mangler sosial infrastruktur. Det er det liten tvil om, skriver Torrissen, som viser til møter i rådhuset.

I planforslaget er behovet for skoler, barnehager og fritidstilbud vurdert. Det er blant annet satt av 250 kvadratmeter til kultur- og fritidsformål.

Snudde tvert om

Utbyggerne ønsket opprinnelig å bygge rundt 400 boliger i opptil 13 etasjer. Det sa plan- og bygningsetaten nei til i 2022, blant annet av hensyn til nabobebyggelsen og skyggevirkninger.

Daværende byutviklingsbyråd James Stove Lorentzen (H) åpnet likevel for videre behandling. Etter ytterligere endringer anbefaler etaten nå det reviderte prosjektet.

Gjerdene ved Tøyen skole skaper frustrasjon blant naboene: – Jeg klarer ikke å se hensikten

Planforslaget er sendt til byrådsavdelingen for byutvikling. Det skal etter ordinær saksgang behandles i byutviklingsutvalget før bystyret tar endelig stilling.

Også innbyggerforslaget om midlertidig byggestopp skal behandles politisk.