Prisutviklingen i Oslo-området var litt svakere enn i november de siste fem årene. Likefullt har prisene her gått opp med 10 prosent siden november i fjor. På landsbasis har prisene steget med 8,9 prosent på tolv måneder, opplyser OBOS i en pressemelding.
— Fortsatt lave renter, forventninger om vaksine og nedgang i ledigheten når vi åpner opp igjen, gir grunn til å tro at boligprisene vil fortsette å øke også neste år, sier sjeføkonom Sissel Monsvold i OBOS.
Flere bruker forkjøpsretten
Etterspørselen etter bruktbolig har vært stor siden i sommer. I november ble det omsatt 441 OBOS-boliger i Oslo. Det er 4 prosent flere enn gjennomsnittet for denne måneden i årene 2016-2019. Sammenlignet med november i fjor er omsetningen opp 6 prosent.
Andelen som brukte OBOS-forkjøpsretten i Oslo, økte fra rundt 22 prosent i november i fjor til 39 prosent i år.
Kvadratmeterprisen for OBOS-boliger i hovedstadsområdet var i november i snitt 69.366 kroner og på landsbasis 59 975 kroner.
Daglig leder Hans Anders Skjølberg i OBOS Eiendomsmeglere registrerer at det meste selges rundt prisantydning.
— Overrasket over prisutviklingen
— Vi har lagt bak oss en november med høy aktivitet. Omsetningen er økt med 12 prosent og oppdragsinngangen er opp 38 prosent sammenlignet med november i fjor, sier Skjølberg.
— Boligmarkedet i 2020 har overrasket oss. Få trodde på høy aktivitet og sterk prisutvikling da Norge stengte ned i mars, sier sjeføkonom Sissel Monsvold.
OBOS forklarer den langvarige prisveksten på sju måneder med kraftige rentekutt sammen med en midlertidig økning i fleksibilitetskvoten i boliglånsforskriften da pandemien traff Norge i vår.
— Det har bidratt til et sterkere boligmarked enn mange ventet. I tillegg har det en periode blitt lagt ut færre boliger til salgs, noe som også har bidratt til å løfte prisene, mener Monsvold.
