Celine (20) søkte om studentbolig i april, men har ennå ikke fått svar: – Hvis jeg ikke finner en bolig må jeg jo bo hos bestemor

Nå som høsten nærmer seg kommer tusenvis av unge, gryende studenter til hovedstaden for å starte høyere utdanning. VårtOslo publiserte nylig et intervju med Leieboerforeningens nye leder, Anne-Rita Andal, der hun oppsummerte det å leie bolig i Oslo med ordet avmakt. 

Nå skal også de nye studentene finne en bolig i hovedstaden.

Mens Studentsamskipnaden i Oslo (SiO) viser til rekordhøy bygging, mener både lederen av Norsk Studentorganisasjon (NSO) og lederen av Velferdstinget i Oslo og Akershus at det ikke bygges nok studentboliger. 

Bor hos bestemor på Ensjø

Celine Strømme (20) var en av de som møtte opp på åpen visning for rommet på 10 kvadratmeter i et kollektiv med sentral beliggenhet i Gamlebyen. Celine bor på nåværende tidspunkt hos bestemoren sin på Ensjø. Dette er hennes andre visning i dag.

– Jeg søkte SiO-leilighet i april, men har enda ikke fått svar på søknaden, sier hun.

Det vil si at hun er en av de 6860 som enda står på venteliste hos SiO.

Hun forteller at i leiligheten hun var på visning på tidligere i dag, ikke hadde noe ordentlig fellesareal – kun en veldig lang gang, kjøkken, bad og flere soverom.

– På visningen var det en annen som fortalte meg at utleiere ofte leier ut kollektiv uten fellesstue for å slippe å ha studenter som fester. Men jeg vet ikke om det er sant.

Celine har søkt utviklingsstudier, og forteller at hun nettopp har begynt å sette seg inn i boligsituasjonen.

Hun forteller at prisen på boligen har mye å si.

– Det er jo dyrt å leve. 100 kroner i måneden kan gjøre en forskjell i løpet av et år.

– Alt er litt kaotisk akkurat nå. Hvis jeg ikke finner en bolig, så må man jo bo hos bestemor.

– Har en visning til om fem minutter

Maximilian Rodriguez (21) har kun fem minutter til å snakke med VårtOslo før han må løpe videre til neste visning. Han kommer fra Trondheim og er kun i byen i fem dager for å finne seg et sted å bo før han starter på Designinstituttet om noen uker.

Maximilian forteller at dette er den andre visningen hans i dag, og at han nå er på vei til sin tredje.

– Jeg har lina opp sånn ni visninger de tre-fire dagene jeg er her. Jeg må jo bare ta sjansen på at jeg finner en, og takke ja til den mest attraktive.

– En kompis av fatter’n bor i en leilighet her. Hvis jeg ikke finner noe, så kan jeg bo hos han, også må jeg bare finne noe annet etter noen uker. Kanskje noe korttidsleie.

Han sier at han har råd til å betale litt den første måneden, men at det vil gå utover økonomien dersom det gjelder en lengre periode.

Likevel har han et håp.

– Den visningen jeg var på tidligere i dag gikk ganske bra, og utleier sa at han vurderte å leie den ut til meg siden jeg virket pålitelig.

Har vært på 25 visninger

Victoria Hedman (28) er opprinnelig fra Nord-Norge, men bor nå i Ås. Der studerer hun internasjonale miljøstudier ved NMBU. Hun har søkt studentsamskipnaden i Ås, men står fortsatt på venteliste. Derfor er hun nå på visninger i Oslo.

– Jeg jobber også her i byen, så det er jo aktuelt med en leilighet her, sier hun.

Victoria beskriver situasjonen for unge på leiemarkedet som kjempekjip. Selv har hun vært på 25 visninger i løpet av sommeren.

– Når man må ut i privatmarkedet sånn som dette, så blir det fort veldig dyrt. Du må ofte ut med mellom 7000 og 1000 i måneden for et sted å bo.

Studielånet er på litt over 9000 kroner forteller Victoria. 

– Jeg synes jo ikke det er nok.

Hun synes det er både kjempetungt og stressende å være på så mange visninger uten å få et sted å bo. Og for Victoria haster det.

– Den boligen jeg bor i nå er solgt, så jeg må ut, sier hun.

De fleste visningene Victoria har vært på er individuelle visninger, men hun vet at det noen ganger er folk som tar inn tretti stykker over to dager. Hun tror ikke det blir færre om leilighetene i tiden fremover.

– Nå har jo folk nettopp fått svar på om de har fått studieplass, så nå skal alle ha et sted å bo.

Trenger løsninger som varer

Leder i Velferdstinget for Oslo og Akershus, Oliwia Skowron, er redd studenter kan ende opp med å takke nei til studieplass dersom de ikke får et sted å bo i hovedstaden.

– Vi trenger løsninger som vil vare, og at byrådet setter i gang tiltak slik at Oslo ikke taper studenter, sier hun.

– At så mange studenter står i kø for studentbolig er for oss en varslet katastrofe.

På visningen VårtOslo var på, var det ikke full leilighet og stinn brakke, til tross for lav leie, god beliggenhet og relativt fine bilder av leiligheten. Skowron mener det kan ha sammenheng med både ferietid og økonomi.

– Nå er det midt i ferien, og det er ikke alle som kan ta seg råd til å komme seg til Oslo i noen dager bare for å dra på visninger. Vi tror også at det er nettopp derfor mange søker studentbolig, slik at man ikke skal ha behov for det.

Varslet boligkrise

Leder i Norsk Studentorganisasjon (NSO), Kaja Ingdal Hovdenak, omtaler også situasjonen som en varslet boligkrise.

– Dette er noe vi i studentbevegelsen har snakket om i mange år. Vi trenger å bygge flere studentboliger.

Deres mål er at 20 prosent av studentene skal kunne bo i en studentbolig.

Ifølge Studentboligundersøkelsen 2024, er det i Oslo kun nok studentboliger til 12,7 prosent av studentene. Hovdenak mener det er bekymringsverdig at Oslo er så langt unna målet på 20 prosent.

Når det ikke bygges nok studentboliger, presses studentene ut på det private leiemarkedet, mener hun.

– Det kan føre til at man rett og slett tvinges til å godta dårlige kontrakter og boforhold, fordi man blir desperat rett før studiestart og kanskje tar en usett bolig eller en kontrakt som er urimelig.

Historisk høy bygging

Henrik Graarud er boligdirektør i SiO. Han forteller at de har historisk høy bygging, og at SiO investerer over en milliard kroner i studentboliger og annen infrastruktur i 2024.

Graarud påpeker at det tar tid fra man starter til det står ferdig.

– For å bygge mer trenger vi økt tilskudd til studentboligbyggingen og tilgjengelige, egnede tomter, sier han.

Han forteller at kommunen er en viktig samarbeidspartner som vertskommune for studentene og at de blant annet bidrar med tomter. 

– Vi ønsker gjerne festetomter og trenger tomter til en pris som gjør at vi kan bygge boliger studentene har råd til å bo i.

I begynnelsen av 2024 hadde SiO omtrent 8700 studentboliger. Graarud sier at de vil kunne tilby 677 nye studentboliger i løpet av året.

I tillegg opplyser han at de fra 2025 til og med 2027 planlegger å ferdigstille 1327 studentboliger i Oslo og Lillestrøm.

Sovesalløsning

Graarud forteller at de har stor pågang, og at de dessverre ikke har et tilbud til alle som søker studentbolig. De har imidlertid tilbudet «Tak over hodet»  for at de som kommer til Oslo på visning eller studiestart, og som enda ikke har anskaffet seg en bolig, skal ha et sted å være.

– Det er en lesesal på Sogn studentby som bygges om midlertidig. Da tar vi ut pultene, og erstatter de med senger.

Tilbudet åpnet for søknad 25. juli, og Graarud forteller at det foreløpig er tolv stykker som har bestilt sovesalplass. 

Blir prioritert etter tildelingsreglemetet

Ved spørsmål om hvorfor Celine, som søkte SiO-bolig i april, men enda ikke har fått svar, sier han at det kan handle om hvilke studentboliger hun har søkt på, eller om prioritering.

– Internasjonale studenter som kommer etter avtale med utdanningsinstitusjonene er prioritert for bolig i studiestart, og det er også førstesemesterstudenter. 

Øvrige studenter prioriteres etter søketidspunkt, informerer han om.

– Selv om hun ikke har fått tilbud ennå, står hun på venteliste, og blir da prioritert etter tildelingsreglementet, som er bestemt av studentene selv.

Boligposten tar halve studentbudsjettet

Hovdenak i NSO sier hun er glad for at SiO bygger flere studentboliger.

– Det er utrolig bra, men det er ministeg. Vi trenger større steg for å komme i mål når situasjonen er såpass kritisk.

Ifølge Hovdenak holder ikke studiestøtten takt med prisveksten på boligmarkedet.

I NSOs studentbudsjett for 2024, er utleieposten på nærmere 9000 kroner. Det totale månedsbudsjettet for en student er beregnet til litt over 20 000 kroner.

– Det at bolig tar nesten 50 prosent av utgiftene, er uforholdsmessig høye tall som er urovekkende når studiestøtten ikke økes nok, mener Hovdenak.

Dette mener hun går utover studentens økonomiske trygghet og trivsel, og hun er redd den økonomiske situasjonen vil føre til at høyere utdanning ikke blir tilgjengelig for alle.

Studentenes helse- og trivselsundersøkelse (SHoT) viser at 28 prosent av studenter ikke har råd til å betale en uforutsett utgift på 5000 kroner.

– Det kan for eksempel være prisen på en tannlegetime. Og når du ikke har råd til å betale for en tannlegetime, så har du ikke en trygg økonomi. Det tror jeg kan være en barriere for å være student, og da er jo ikke høyere utdanning tilgjengelig for alle, sier Hovdenak.

Rekordmange i studentboligkø

Om SiOs sovesalløsning sier hun at hun er glad for at kommunen og samskipnaden tilrettelegger for nødløsninger, men at hun synes det er skremmende at det er nødvendig.

– Det er ikke en verdig studiestart.

Er i dialog om salg av Hagegata

Byråd for byutvikling, James Stove Lorentzen (H), forteller at byrådet har satt seg klare mål om å tilrettelegge for å få bygget flere studentboliger, og at dette er noe de jobber aktivt med.

– Et konkret eksempel er at vi er i dialog med SiO om salg av Hagegata, som er et tomt bygg vi har vurdert at kommunen ikke har behov for. 

Han sier at de også har andre initiativer, men at det enda er litt tidlig å gå inn i detalj på.

«Mobile» studentboliger

På mandag skrev Aftenposten om muligheten for å bygge «mobile» studentboliger på ubruke tomter i Oslo. Dette initiativet er Lorentzen godt kjent med.

– Jeg er positiv til å forfølge denne ideen. Når dette lar seg gjøre i København ser jeg ingen prinsipielle grunner til at vi ikke kan gjøre det samme i Oslo.

Han påpeker likevel at det gjenstår å se i hvilken grad det er gjennomførbart.

– Vi må få avklart om vi har tilgjengelige tomter, og om det er tilgang til nødvendig teknisk infrastruktur og diverse juridiske forhold.

DEBATT

Studentboligmangelen: – Nå må noe skje. Politikere må ta oss seriøst

– Nå er det så stort press på leiemarkedet i Oslo at vi hører om leieboere som planlegger å bo i telt. Det er virkelig ille