Mange vil inn på leiemarkedet i Oslo. – Et sted vil prisene stoppe, og jeg forstår godt at studentene er bekymret. Jeg håper alle finner den boligen de ønsker og kan nyte studietiden eller arbeidstiden.Foto: Utleiemegleren
Enormt press i utleiemarkedet i Oslo. Bli en attraktiv leietaker – her er meglerens beste tips
Eiendomsmegler Pauline: – Det renner inn hundre henvendelser om dagen, boligene leies ut usett og studentene sliter med å bosette seg før studiestart! Her er noen viktige tips du kan ta med deg i konkurransen om utleieboligen.
Tusenvis av studenter er i ferd med å etablere seg i Oslo før oppstart av studiene i august. I tillegg er arbeidsinnvandrerne, som var fraværende under korona, på vei tilbake. Leiemarkedet i Oslo er nå presset.
Pauline Isene, eiendomsmegler i Utleiemegleren, har noen klare råd til deg som venter i kø.
– Det kan være lurt å tenke over hvilket inntrykk du ønsker at megler skal få av deg som leietaker, sier hun.
Bolig-CV
Isene anbefaler alle interesserte leietakere å ta med en kortfattet bolig-CV på visningen. Denne bør inneholde hvorfor du ønsker å leie, litt om deg og din stilling eller studier, interesser, personlige egenskaper og betalingsevne.
Leieprisene i Oslo er dyrest i landet, og bare det siste året har de økt markant.Foto: Utleiemegleren
– Dette gir både et positivt og ryddig inntrykk, samtidig som det blir enklere for megleren å ta et valg etter visningen. Du blir lettere gjenkjent, sier hun.
Husk referanser
Hun forteller videre at det er viktig å ha referanser fra tidligere utleiere og arbeidsgivere klare. Her bør du unngå å bruke familiemedlemmer.
– Husk å informere og forberede referansene dine før megler ringer. Det kan fort gi et negativt inntrykk dersom de ikke er varslet og virker overrasket i telefonen, påpeker hun.
Ifølge Isene kan det også være lurt å ringe megleren dagen etter visningen. Da viser du engasjement, som gjør at megler sitter igjen med et positivt inntrykk.
– Nå som det er ekstremt mange henvendelser kan det også være lurt å ta kontakt ved å ringe direkte til megler, slik at du kan få plass på visningen. Ofte inviteres de 20 første som tar kontakt, så det gjelder å være tidlig ute. Ha varsel på telefonen når det kommer en bolig med dine preferanser og krav, sier hun.
Vær forsiktig på sosiale medier
Internett og det sosiale nettverket har blitt en trygghetskilde for meglere som leter etter den riktige leietakeren. Isene forteller at særlig Facebook og Instagram har blitt viktige informasjonskilder før de inngår leieavtaler.
– Tenk over hva slags bilder, tekster og kommentarer du legger ut på nettet. Det har skjedd at leietakere har blitt avist som følge av bilder og informasjon på Facebook og Instagram, sier hun.
Husk å følge opp megleren, sier eiendomsmegler Pauline Isene.Foto: Knut Neerland
Kraftige leieprisøkninger
Med det økte trykket presses prisene oppover. Utleiemeglerens leieprisstatistikk viser at prisene i Oslo var høyest i landet. I juni kostet det 11 037 kroner for en ettroms i Oslo. For en toroms kostet det i snitt 14 348 per måned, mens prisen for en treroms var 17 692.
– Prisene på både ettroms-, toroms og treroms leiligheter har lagt seg på et svært høyt nivå. Dette skaper utfordringer for studenter og arbeidsinnvandrere som ikke har kapasitet til å møte prisøkningen, sier Isene.
– Et sted vil prisene stoppe, og jeg forstår godt at studentene er bekymret. Jeg håper alle finner den boligen de ønsker og kan nyte studietiden eller arbeidstiden.
Huskeliste
Ta med en kortfattet bolig-CV på visning
Ha tidligere referanser klare og informer disse før megler ringer
Ta direkte kontakt med megler på telefon
Ring megler dagen etter visningen for å vise engasjement
Vis til god betalingsvilje – utleier vil alltid ta en kredittsjekk av aktuelle leietakere
