Selv om det stadig bygges nye studentboliger i Oslo, er administrerende direktør i Anker STI, Svein Hov Skjelle, bekymret over studentenes boligsituasjon.Foto: Jon Olav Nesvold (NTB) / Annika Byrde (NTB)
Blant 14.000 studentboliger i byen er det ingen ledige til studiestart: – Vi er bekymret for studentenes situasjon
Færre studenter står i boligkø før semesterstart i år enn i fjor, men ikke alle deler Studentsamskipnadens optimisme over forholdene. – Vi kan tilby vesentlig færre ledige boliger i år, sier administrerende direktør i Anker STI, Svein Hov Skjelle.
Den andre uka i august tar rundt 88.000 studenter fatt på et nytt studieår, på universitetet og høyskoler i hovedstaden.
Innen den tid er kampen om å fine seg et sted å bo hard, selv om det onsdag ble kjent at ventelista for å få seg tak over hodet under studietiden hos Studentsamskipnaden i Oslo (SiO) er redusert med 1500 fra samme tid i fjor.
Administrerende direktør i SiO, Andreas Berggren Eskelund, er svært godt fornøyd med nedgangen på ventelista for studenthybler. Men ikke alle andre i markedet er like optimistiske som SiO-sjefen.
– Færre ledige hybler
– Vi er nok mer bekymret for studentenes situasjon i boligleiemarkedet enn SiO. Det er nærmere 80.000 studenter i Oslo, og de aller fleste finner bolig andre steder enn hos SiO, sier administrerende direktør i Anker STI, Svein Hov Skjelle til VårtOslo.
I Oslo er det 14.000 studentboliger, driftet av SiO, Anker og noen andre aktører. Ingen av disse har ledige rom til studiestart i år.
Ved siden av Studentsamskipnaden er Anker den største tilbyderen av studentboliger utenfor det private boligmarkedet i hovedstaden, og kan per i dag tilby i alt 2700 boliger til studentene.
Administrerende direktør i Anker STI, Svein Hov Skjelle, har per i dag ingen ledige studentboliger å tilby.Foto: Annika Byrde / NTB
– Selv om vi ferdigstiller 302 nye studentboliger i to prosjekter til studiestart i august, har vi per i dag ikke ledige studentboliger fra august, og bare 100 ledige studentboliger fra september.
– Dette er vesentlig færre enn på samme tidspunkt i fjor, forteller Hov Skjelle.
– Leieprisene øker mer enn inflasjonen
Nå er den administrerende direktøren bekymret for situasjonen for studenter, som må ut og finne seg bolig i det kommersielle utleiemarkedet.
– Vi forventer et strammere leiemarked for byens nye studenter. Vår observasjon er at det er færre utleieleiligheter og at leieprisene øker vesentlig mer enn inflasjonen, sier han.
I det kommersielle utleiemarkedet ser de en klar endring i adferden blant studenter på boligjakt i hovedstaden.
Regiondirektør i Utleiemegleren, Siri Anne Bernum Halck, ser en endring i oslostudentenes oppførsel i leiemarkedet.Foto: Utleiemegleren
Ifølge Utleiemegleren, er dagens gjennomsnittspris på en toromsleilighet annonsert på Finn til 14.800 kroner i Oslo.
– Historisk har høysesongen i Oslo først skutt fart i juli, når studentene får utdelt studieplasser, men de siste årene har presset startet allerede i mars, sier regionsdirektør i Utleiemegleren, Siri Anne Bernum Halck, i en pressemelding.
– I år ser vi en endring hvor studentene er mer tilbakeholdne, og det er lavere interesse for boliger som egner seg for kollektiv, fortsetter hun.
I bystyret kjemper opposisjonen for å få byrådet til å ta grep som kan sikre at situasjonen for studenter på boligjakt bedrer seg også i årene framover.
Etter at Høyre under forrige valgkamp gikk ut og lovet 10.000 nye studentboliger i byen, mener opposisjonspartiene at lite har skjedd. Det førte til at de tidligere i år fikk tvunget igjennom et vedtak i bystyret om at det må lages en plan for å bedre forholdene på utleiemarkedet i byen.
– Etter mange år med krise for studentenes boligsituasjon i Oslo, er det endelig et glimt av håp. Men vi må fortsette å bygge flere studentboliger, og det handler om politisk vilje, sier SVs tredjekandidat fra Oslo ved årets stortingsvalg, Andreas Sjalg Unneland.
– Lovverket rund boligutleie må strammes inn, mener SV-politiker Andreas Sjalg Unneland.Foto: Javad Parsa / NTB
– Høyre i Oslo lovet selv 10.000 studentboliger i Oslo i valgkampen i 2023, men etter valget ble det helt stille.
Han mener det viktigste verktøyet for å skape en bedre situasjon for studenter og andre på boligjakt i et overopphetet leiemarked er et sterkere regelverk.
– Samtidig som det anslås å stå 17.000 tomme boliger i Oslo, går altså 6000 studenter en usikker studiestart i møte.
– Hvert år er ventekøene for studentboliger en trofast alarm om at vi må skjerpe inn regler om korttidsleie og boplikt, samtidig som vi bygger flere studentboliger, sier SV-politikeren.
Ankers råd til studenter på boligjakt
1. FORBLI PÅ VENTELISTE – hos både Anker Studentbolig og SiO. Dersom du ikke har får tilbud fra oss disse før semesterstart, anbefaler vi at du holder søknaden aktiv. Det kommer ofte flere ledige boliger, spesielt utover høsten.
2. SØK PÅ FLERE BOLIGTYPER OG BOLIGOMRÅDER – For å øke sjansen for å få tildelt studentbolig, er det lurt å søke på flere ulike boligtyper og boligområder. Om du ikke får førstevalget ditt, kan det være lurt å takke ja til den boligen du får. Du kan søke om å få endre bolig etter hvert.
3. SØK UTENFOR DE MEST SENTRALE OMRÅDENE – Let etter bolig også utenfor de mest populære og sentrale områdene i Oslo. Det er ofte lettere og billigere å få bosted hvis du er villig til å bo litt mindre sentralt.
4. SKAFF DEG MIDLERTIDIG BOSTED TIL STUDIESTART – Vi anbefaler at du kommer til byen selv om du ikke har en plass å bo. Det er mye lettere å finne bolig hvis man møter opp personlig på visninger. Det er en rekke steder du kan søke bolig i det private markedet, enten det er for lang eller kort tid. Det kommer ofte mer ledig utover høsten.
Kilde: Anker STI
Kjøper Christian Kroghs gate 35
For å bedre sitasjonen for studenter på boligjakt i hovedstaden, har Anker STI nå kjøpt eiendommen i Christian Krohgs gate 35 som i dag brukes til parkeringsplass fra OBOS Eiendom.
Tomta er egentlig regulert til oppføring av et kontorbygg på 5200 kvadrat, men Anker ser nå på muligheten for å bygge studentboliger her.
– Det er stort behov for billige og gode studentboliger i Oslo, og vi mener eiendommen kan egne seg godt for studentboliger. Vi vil derfor jobbe videre med et mulig studentboligprosjekt her, avslutter Hov Skjelle.
