Familien tok over rivningsobjekt på Ammerud – ett år senere huser det over 80 gründere

– Vi har jo bodd i området i over 30 år og syntes det var kjipt at de fleste mulighetene til å etablere seg som gründer var forbeholdt dyre lokaler i indre Oslo, sier David Garcia mens han viser vei gjennom en korridor med ulike bedrifter bak hver dør i OsloBlokka.

Den 15. august 2025 overtok han og familien det gamle barnevern- og NAV-kontoret til bydel Grorud. Bygget er nærmere 6000 kvadratmeter stort og skal etter planen rives om noen år.

I mellomtiden har familien fylt lokalet med mange små bedrifter og en sosial møteplass for nærmiljøet. Garcia har selv jobbet i bransjen med startup i mange år og var både leietaker og konsulent for det lignende konseptet Linderudløkka i 2020.

Nå har han og familien tatt med disse erfaringene til Ammerud.

– Kortreist alternativ

Familien har også fordelt ansvaret mellom seg. David Garcia har rollen som leder, mens Nicole Nunez Mondaca er prosjektleder. Brigitte Mondaca har ansvar for økonomi og administrasjon, og Cornelia Nikolic Mondaca bidrar som medarbeider.

Ett år er nå gått siden overtakelsen. I byggets kafé Holy Grail selger de både ulike kaffedrikker, smoothies og acai bowls. Kaffen er kvernet på brenneriet Nord på Tveita, mens råvarene kommer fra ulike gårder i Nittedal, rett utenfor Oslo.

– Målet er å gi lokalmiljøet et sunnere og mer kortreist alternativ enn mye av utvalget som finnes nå, forklarer David.

Det er imidlertid mer enn bare en kafé som rommer de nesten 6000 kvadratmeterne.

– Skal være rimelig

– Kan dere forklare hva konseptet OsloBlokka er?

– Vi vil jo kalle OsloBlokka for et nabolagshus og et startupsenter for bedrifter. Vi har presset prisene såpass langt ned at det skal være rimelig for gründere å starte her, slik at drømmen ikke skal drepes av høye leiepriser, sier Nicole.

Hun viser til at mange grundere vil ned til byen og ofte betaler flere tusen kroner for hver kvadratmeter. Her betaler man 1560 kroner for hver kvadratmeter hvert år, leie- og felleskostnader inkludert.

– Vi tar heller ikke depositum, og man kan si opp leieavtalen når som helst.

Åpner butikker

– Kan du si litt om hvem som holder til her nå?

– Nå har vi mange forskjellige bedrifter, som regnskapsførere, fotografer, grafiske designere, drosjeselskaper og rengjøringsfirma, for å nevne noen. I tillegg er det flere skjønnhetssalonger som tar imot kundene sine her, og det skal åpne et par butikker nå i høst.

OsloBlokka rommer også mer enn bare kontorer. 

– Vi har kaféen vi sitter i nå, et yogastudio som tilbyr timer hver dag og selskapslokaler til leie.

I tillegg brukes lokaler til ulike kurs.

– Vi har for eksempel språkkurs, mattekurs, håndverkskurs og selvforsvarskurs for jenter.

– Åpne for innspill

– Dere sier også at bygget skal være et nabolagshus. Hvordan føler dere at lokalmiljøet har tatt imot OsloBlokka?

– Jeg føler de har tatt oss imot med åpne armer, og at de utnytter stedet så godt det lar seg gjøre. Nå skal vi også åpne catering oppe i andre etasje, så da håper jeg selvfølgelig at naboer tar turen innom. Vi viste for eksempel fotball-VM nå i sommer som ble populært. Det var veldig gøy, sier David.

– Utover høsten har vi fått flere bookinger av selskapslokalene, og vi skal også ha noen arrangementer. Vi har jo hatt debattkveld her allerede, så skal vi ha strikke- og heklekveld. Men vi er åpne på innspill fra lokalmiljøet. Det er jo ikke så mange sosiale arenaer i området, så vi håper å kunne bidra med å være det.

Vil utvide konseptet

Det er likevel én tyngende faktor som henger over prosjektet; bygget skal rives.

– Denne blokka skal etter hvert rives. Hva er planen videre?

– Husleiekontrakten vår er på fem år. Men det tar jo ofte lenger tid, så vi håper jo at vi kan være her så lenge som mulig, sier Nicole.

Familien ser likevel på veien videre.

– Vi har klart å bygge opp OsloBlokka uten å ha mottatt en eneste stønad, så vi har jo fått vise at å følge drømmen kan gå, sier David. 

– Vi har også en ambisjon om å utvide konseptet til andre næringsbygg i ytre Oslo, så forhåpentligvis har vi andre filialer innen bygget skal rives.