Olav Thon har snudd. Gir likevel ikke opp planene om å bygge ut Gunerius-kvartalet

Etter å ha fått flere avslag på søknader om å få bygge ut Guneriuskvartalet på Grønland, besluttet opprinnelig styret i Thon Eiendom å legge planene på is.

Dette skyldtes at deres siste planforslag for området ble avvist av byrådsavdeling for byutvikling og byutviklingsbyråd, Hanna Marcussen (MDG). Men nå har Thon snudd.

I et brev til plan- og bygningsetaten (PBE) av 7. oktober varsler nå eiendomsselskapet, via Dark Arkitekter, at de ønsker å ta opp igjen planprosessen.

• Les også: - Det er jo overveldende! Badstu-gründer Eivind (38) på Sollerud får solid støtte fra vanlige folk i kampen mot kommunen

Må løse høyden mot Brugata

— Vi anser fremdeles økonomien som meget utfordrende, men ønsker likevel å sluttføre prosessen ved at prosjektet blir vedtatt, skriver partner i Dark arktitekter, Esbjørn Kjell.

— Det er likevel fremdeles usikkert om prosjektet kan oppnå lønnsomhet, men marginale funksjonelle grep i prosjektets utforming vil også kunne være avgjørende for om det kan gjennomføres, heter det i brevet til PBE.

I henvendelsen fra arkitektkontoret kommer det fram at det spesielt er to forhold Thon nå mener de må ha en løsning på for at prosjektet skal la seg kunne gjennomføre.

Det første er høyden på bebyggelsen ut mot Brugata.

Her mener Thon-selskapet at det tidligere nærmest har vært enighet om dette, og at det bare dreier seg om små justeringer før en kan finne en løsning alle parter i kvartalet kan godta.

Vil bare verne deler av Lybekkergata

Det andre problemet er større og av mer prinsipiell art. Det handler om hvorvidt Lybekkergata 2 skal være en del av den totale utbyggingen.

DEBATT

Atle Antonsen: – Du er for mørkhudet til å være her. Sumaya Jirde Ali: – Jeg tror nesten ikke det jeg hører

Her mener byrådsavdelingen at det må framlegges et reguleringsforslag som ikke forutsetter at Lybekkergata 2 rives og at bygget integreres med resten av kvartalet.

Thon derimot vil bare verne deler av kvartalet i Lybekkergata 2.

— Vi stiller oss positive til å bevare hoveddelen av Lybekkergata 2 og integrere denne i det nye kvartalet. Vi mener dette vil bidra positivt til byutviklingen og gi kvartalet ytterligere karakter. Den bakre delen av bygningsvolumet forutsettes revet for å muliggjøre kobling mellom gammelt og nytt bygningsvolum, skriver Esbjørn Kjell.

Har bedt om nytt planforslag

Brevet fra Thon Eiendom til kommunen kommer som et direkte svar på at byrådsavdeling for byutvikling i slutten av september gikk ut og bestilte et nytt aternativ til reguleringsplan for kvartalet.

Dette kom som et resutat av totalhavariet til det forrige planforslaget.

— Vi håper nå på et samarbeid for å løse prosjektet rundt ønsket om bevaring av Lybekkergata 2 og høyder mot Brugata. Vi håper at dette kan gjøres på en måte som fører til god antikvarisk og bymessig utforming, men som også tar hensyn til en realistisk økonomi og risiko, konkluderer eiendomsselskapet i brevet til PBE.

Noe svar fra plan- og bygningsetaten på initativet foreligger foreløpig ikke. Forslaget er fortsatt til behandling internt i etaten.