Slik vil utbygger at Vaterland skal se ut på bakkenivå – i høyden vil bygget strekke seg 102 meter

Endelig planforslag for Lilletorget 1 ligger nå til behandling hos plan- og bygningsetaten. Det opplyser Entra AS mandag formiddag. 

Selskapet er blant landets mest fremtredende innen forvaltning og utvikling av næringseiendommer og har nevnte adresse på Vaterland, med Oslo Plaza og Oslo Spektrum som nærmeste naboer, i sin portefølje.

Planene for det som tidligere var Fellesforbundets hovedkontor har vært omdiskuterte ettersom de innebærer et høyhus som i det endelige planforslaget nå skriver seg til 102 meter. Opprinnelig ville Entra bygge 110 meter i høyden.

Riksantikvaren har reist innsigelse mot forslaget med begrunnelse om at høydenivået er i konflikt med nasjonale og vesentlige, regionale kulturmiljøinteresser.

Riksantikvaren vender tommelen ned for ny høyhusplan ved Lilletorget og Vaterlandsparken

– En «stue» hvor ungdommene kan samles

– Vi mener det er riktig med høy arealtetthet så tett på et nasjonalt viktig knutepunkt. Eiendommen er innenfor området for høyhusstrategien, med grense inntil 125 meter, og Lilletorget skal løse overgangen mellom høyhusklyngen og de historiske områdene, sier prosjektsjef Inger Aas i Entra til VårtOslo.

– Området rundt Vaterland og Lilletorget representerer Oslos største konsentrasjon av trangboddhet og en høy andel barn og unge. Omfattende innsiktsarbeid peker på et enormt behov for stabilitet og lavterskeltilbud til de som bor i området, mener hun.

– Derfor ønsker vi først og fremst å tilby et supplement til de mange boligområdene rundt, som nettopp mangler fellesarealer eller en «stue» hvor ungdommene kan samles, utdyper prosjektsjefen.

6000 kvadratmeter skal være forbeholdt utadrettede tilbud som alle som bor i eller bruker området kan benytte seg av, ifølge Entra, som mener planene vil kunne bidra til et tryggere og grønnere Vaterland om de får gjennomslag for sitt forslag.

Peker på politiets høringsuttalelse

Utbyggeren trekker selv frem at politiet i sin høringsuttalelse til prosjektet skriver at «området bærer preg av dårlig byplanlegging», og videre:

«Politiet er positive til en utbygging på Lilletorget, da området trenger et bygg som i større grad knytter Brugata med Grønland. Aktiviteten idet som utgjør "byhuset" har potensiale til å bli et nabolagshus for hele området om utbygger er villig til det.»

– Vi er glade for at politiet i sitt høringssvar gir støtte til prosjektet. Vi har gjort et omfattende arbeid når det kommer til innsikt og medvirkning i området og mener at det nye bygget kan skape en stor positiv endring for denne delen av byen. Forslaget gir positiv tilstedeværelse ved hjelp av arbeidsplasser og gode tilbud i området, understreker Aas.

Det påpekes videre fra utbyggers hold at Statens vegvesen i sitt høringssvar gir uttrykk for at det er viktig med høy arealtetthet tett på et sentralt, nasjonalt knutepunkt.

– Mer attraktivt

Entra vil erstatte dagens bygning med et flerfunksjonelt bygg som skal romme 2000 arbeidsplasser. Et underjordisk garasjeanlegg for lastebiler og busser er også del av planene.

 – Området vil bli enda mer attraktivt når kjøretøyene ikke lenger trenger å benytte seg av overflateparkering. Dette vil komme innbyggere, konsertpublikum og folk som ferdes i området til gode, mener Aas.

Vaterlandsparken er inkludert i planområdet, og omforming av Vaterlandsparken er en sentral del av forslaget, ifølge Entra, som gjennom å definere soner med varierte aktiviteter gjennom døgnet vil legge til rette for at flere målgrupper kan oppholde seg der side om side og over tid.

Frykter planlagt høyhus på 102 meter vil skyggelegge deler av sentrum

– Parken får ny profil som styrker kontakten med Akerselva. Formålet er å skape en helhetlig utvikling av området, hvor bygget, torget og parken fungerer sammen for et inkluderende og mangfoldig byrom, heter det fra Entras prosjektsjef.

– Vi har arbeidet inngående med å svare ut de ulike hensynene og mener at den planen vi sender inn vekter interesser og prioriteringer til det beste for Vaterland.

Har flere eiendommer i nabolaget

– Siden plansaken startet opp i 2016, har Entra jobbet med hele Vaterland og utvikling av flere av våre eiendommer i området. Brukerinvolvering og innsiktsarbeid har gitt en god forståelse for områdets behov, og med flere eiendommer i nabolaget har vi mulighet for å bidra til en mer helhetlig byutvikling av området, påpeker Sonja Horn, administrerende direktør i Entra, i en pressemelding.

DEBATT

– Det foregår en systematisk utvisning av arbeiderklassen fra byens sentrale områder

– Vi har høye ambisjoner når det gjelder sosial bærekraft. Vi har en ambisjon om å forplikte og utfordre våre fremtidige leietakere gjennom leieavtalene, slik at vi sammen kan jobbe med tiltak som bidrar til at flere unge fra området får mestringsopplevelser, jobbtrening og erfaring som gjør det enklere å komme inn i arbeidslivet. Av de 6000 kvadratmeterne til utadretta formål er halvparten avsatt til tilbud for barn og unge, understreker Horn.

Til info har VårtOslo AS kontorlokaler i dagens bygning på Lilletorget 1.

Høyhusrekke foran utsiktspunktet på Ekeberg skaper temperatur: Etaten slakter forslaget – det får utbygger til å se rødt