Boligbygg vil bruke kommunal forkjøpsrett på Grünerløkka. Prislappen for to bygårder kan ende på 175 millioner

Da aksjene i både Helgesens gate 50 og Trondheimsveien 19 skiftet mellom private selskaper rett før jul i fjor ble salget meldt inn. Dermed kan Oslo kommune med loven i hånd benytte seg av kommunal forkjøpsrett.

Formelt må de to oppkjøpene av bygårdene på Grünerløkka først behandles av byrådet, og deretter opp for bystyret. Men høyst sannsynlig vil bystyreflertallet stemme for kommunalt kjøp av begge bygårdene.

Store leiligheter egnet for barnefamilier

Det kommunale foretaket Boligbygg, som gjennomfører kjøpene dersom de vedtas, mener de to bygårdene er godt egnet for å bruke til å huse barnefamilier i kommunale leiligheter. Per i dag mangler bydel Grünerløkka denne typen kommunale boliger.

Bygården Trondheimsveien 19 består av 15 fireroms leiligheter og en toroms. Mens hjørnegården Helgesens gate 50 har åtte fireroms leiligheter, en femroms og to seksroms leiligheter, opplyser Boligbygg i saksfremlegg for byrådet.

Per i dag er alle leilighetene i de to bygårdene utleieenheter. Ifølge Boligbygg bor det hovedsaklig studenter i leilighetene. Ifølge kommunens egne vedtekter skal leietakere gjøres oppmerksomme på at de kan få bistand til å selv ta i bruk forkjøpsretten.

Ingen leietakere meldte interesse for kjøp

— Det ble sendt ut informasjon om salget i Helgesens gate og Trondheimsveien, og kommunal forkjøpsrett til leietagerne. Det ble invitert til informasjonsmøte, men ingen møtte, skriver Boligbygg i sin sak til byrådet.

— På nåværende tidspunkt har kommunen ikke eksakt kunnskap om leiegårdenes omsetningsverdi. Dette vil bli avklart gjennom forhandlinger med selger eller av skjønnsretten, heter det i byrådssaken.

Ifølge Boligbygg vil Trondheimsveien 19 trolig koste kommunen rundt 88 millioner kroner, mens Helgesens gate er beregnet å trolig koste rundt 87 millioner kroner. Samlet kan kjøpssummen for de to bygårdene på Grünerløkka ende på cirka 175 millioner kroner.

Begge bygårdene er eldre bygg som trolig også krever betydelig oppussing og rehabilitering dersom Oslo kommune skal benytte dem til kommunale boliger. Kostnadene for dette kommer i tillegg til kjøpssummen.