Kortversjonen
- Leieprisene for toromsleiligheter i Oslo har nådd rekordnivåer.
- Utleiemegleren rapporterer en økning på 5,6 prosent i leiepriser det siste året.
- Kombinasjonen av lav boligbygging og høy etterspørsel presser prisene opp.
- Det er lite som tyder på at leieprisene vil falle i nær fremtid.
Den dyreste toromsleiligheten Utleiemegleren leide ut i fjor
hadde en månedlig leie på hele 32.000 kroner. Selv om dette er et særskilt høyt
nivå, er det langt fra et engangstilfelle. Flere tilsvarende leiligheter,
særlig på Majorstuen og i Pilestredet, ble leid ut for 25.000 kroner per måned.
Leieprisen for alle boligtyper i Oslo økte med 5,6 prosent,
sammenlignet med desember i fjor.
– Blant de mest etterspurte
Ifølge salgs- og markedsdirektør i
Utleiemegleren, Geir Skogheim, er dette en utvikling selskapet har sett komme
over tid.
– Kombinasjonen av
lav boligbygging, høy etterspørsel etter sentrale boliger og økte kostnader for
utleiere har gitt et betydelig press på leieprisene. Toromsleiligheter er blant
de mest etterspurte boligene i markedet, og det er her prisveksten slår raskest
ut, sier Skogheim i en pressemelding.
Ingen snarlig lettelse
Ifølge Utleiemegleren er det lite som tilsier at leieprisene
vil falle i nær fremtid.
– Så lenge boligbyggingen forblir lav, og flere velger eller
tvinges til å leie fremfor å eie, vil presset i leiemarkedet vedvare. Dette er ikke
en midlertidig topp, fortsetter Skogheim og legger til:
– Når flere utleieboliger tas ut av markedet, bidrar det til
å opprettholde presset på leieprisene – også i perioder der etterspørselen
isolert sett kunne vært lavere.
