Kristin (44) tapte kommunens badstuanbud, men vant i retten: – Jeg følte en enorm lettelse

Kristin Lorange er gründeren bak badstuflåten KOK, som ligger langs Langkaia. Nylig vant hun over Oslo kommune i retten, etter at kommunen konkluderte med at KOK ikke lenger skulle ha rett til å leie plass i vannet ved kaia.

Bymiljøetaten konkluderte med at Oslo Badstuforening og Pust, men ikke KOK, skulle ha rett til drive badstue ved Langkaia.

Badstustriden på Langkaia

– Jeg følte en enorm lettelse over endelig å bli hørt og få medhold i retten. Det var utrolig deilig. Noe slikt opplevde vi ikke fra bymiljøetaten, som tvert imot avfeide klagen vår.

– Vi fikk kjempejuling

Saken i Oslo tingrett handlet om kommunens vurdering av hvem som skulle ha rett på badstuflåter ved Langkaia. Retten kom til at kommunens anbudskonkurranse var gjennomført på feil måte og at vurderingen av de ulike anbudene virket vilkårlig. 

– Samtidig opplever vi at kommunen undervurderer hvor komplekst det er å drive badstue. Under stormen nylig, fikk vi kjempejuling, men klarte å holde alt i orden likevel, sier Lorange, som et eksempel på en av hennes utfordringer.

– Enormt krevende

KOK-sjefen begynte i 2018 med en badstubåt langs Havnepromenaden. Så har hun bygget sten på sten. I dag har KOK en stor lekter samt flere badstuer langs Langkaia og fire badstuer ved Aker brygge.

Lorange har lenge lobbet for at kommunen skulle tilby langsiktige kontrakter for badstutilbyderne. Ekstra bittert var det derfor å tape det fem år lange anbudet bymiljøetaten la ut.

– Oslo får ikke et bedre tilbud av å kreve høyere leiepriser og gi aktørene dårligere rammevilkår. Å bygge et tilbud som dette er enormt krevende, og vi overlevde så vidt pandemien, forteller Lorange.

– Ikke bærekraftig

En del av anbudet KOK tapte på var leien til kommunen. Pust kunne tilby så mye som 20 prosent av omsetningen i leieinntekter for kommunen. Lorange synes kommunen er for opptatt av dette.

– En leie på 20 prosent av omsetningen er etter vårt syn ikke bærekraftig. Til sammenligning ligger restaurantbransjen ofte på 8-10 prosent, og da med helt andre forutsetninger. For eksempel Hukodden restaurant på Bygdøy, hvor kommunen har brukt mange år og titalls millioner på å pusse opp. I tillegg kommer kostnadene med vedlikehold.

– På Langkaia trenger ikke kommunen bygge opp noe, påpeker Lorange.

Badstue på resept

Lorange er opptatt av hva slags tilbud byen ønsker å ha på sikt.

– Bymiljøetatens mandat er å skape en trygg, sikker og aktiv by. Ikke å presse aktørene opp mot hverandre i en konkurranse som medfører dårligere kvalitet og høyere priser for brukerne. I Bergen har politikerne en helt annen innstilling, der lar de folk ta badstue på resept, forteller hun.

Lorange mener sikkerhet, gjestfrihet og renhold koster penger.

– Jeg er tidligere pilot. At vi skal ha høy grad av sikkerhet, er superviktig for meg. Vi har alltid to personer er på jobb, og de skal ha gjennomført et livredningskurs i vann. I tillegg er vi utrolig opptatt av renhet. Hos oss lukter det alltid friskt, ikke tåfis.

Frykter for jobben sin

Lorange ser for seg et enda bedre tilbud for gjestene på KOK i fremtiden, inkludert varme dusjer, kalde kulper på dekk, større garderober, bedre toaletter og kafétilbud.

I tillegg er hun opptatt av at de ansatte skal ha gode arbeidsvilkår.

– Jeg tror ikke bymiljøetaten helt skjønner at dette handler om arbeidsplasser og konsekvensene av å miste jobben sin. I det siste har de ansatte gått fra uke til uke uten å vite om de har en jobb.

Kultureliten har oppdaget Romsås. Drabantbyen er blitt en kunstdestinasjon

Nå får KOK tilbud om en midlertidig kontrakt med kommunen, ut mai neste år. I mellomtiden utformer bymiljøetaten et nytt anbud.

Samtidig legger bymiljøetaten til rette for en ekstra badstuaktør langs kaia. Det mener KOK-sjefen er uklokt.

– Der hvor vi ligger nå, er det ikke plass til en til uten at det går utover eksisterende tilbud.

– Det var frustrerende

Erik Stange Ankre er styreleder i Pust AS, som vant det tidligere anbudet fra kommunen. Han var selv i tingretten.

– Det var litt frustrerende. Først vant vi anbudet, men så ble anbudskonkurransen annullert på grunn av en feil, sier styrelederen.

– Jeg skjønte fort at det ikke gikk veien. Kjennelsen var kjip, men vi graver oss ikke ned i kjelleren.

Pust AS har fra før badstuflåter i Vesterålen, Sandvika, Bodø og Tromsø.

– To av grunnleggerne av selskapet er opprinnelig fra Oslo. Nå så vi en mulighet til å komme hjem og etablere oss i Oslo. Det tenker vi fremdeles å gjøre.

– Den sjansen tar vi

Han forteller at planen er å gi full gass og etablere Pust i Oslo etter sommeren.

– Vi tar en risiko her, siden tilbudet om å drive badstue bare er midlertidig, ut mai neste år. Men den sjansen tar vi. Vår intensjon er å vinne anbudet på nytt.

I første omgang tenker ikke Pust å levere et like omfattende tilbud som de ga opprinnelig.

– Vi jobber med tilbudet as we speak. Det blir store flotte fellesbadstuer, bra med garderober. Vi jobber for å være tilgjengelige for så mange som mulige.

– Positivt med konkurranse langs kaia

Han mener det er plass til fire badstuaktører langs Langkaia: Salt, Oslo Badstuforening, KOK og Pust.

– Jeg tenker det er bare positivt for oslofolk med større konkurranse langs kaia. Det er helt innafor med fire aktører der.

Han tror også det er bærekraftig å betale 20 prosent av omsetningen i leie til kommunen, slik Pust AS foreslo i sitt opprinnelige anbudstilbud.

– Ja, ellers ville vi ikke foreslått det. Du kan ikke sammenligne oss med restaurantbransjen. Tilbudet vil verken gå på bekostning av sikkerhet eller billettpriser, men kanskje vårt overskudd. Vi leverer det beste tilbudet mulig for å tiltrekke oss så mange kunder som mulig.

Lars (59): – Nå har jeg fått stille naboer for første gang. Ellers har det vært folk som pælma TV-en ut på gata, slåssing og ran om hverandre