Setter en stopper for Thon Eiendoms drøm om Grønlands hage: – Vil medføre støy og belastning

I et av de historiske kvartalene på Grønland vil Thon Eiendom i samarbeid med Dark Arkitekter etablere Grønlands hage. Med prosjektet ønsker de å tilgjengeliggjøre bakgården og kvartalet hvor Grønlandsleiret møter Tøyenbekken.

Frustrerte Grønlands-beboere er lei av dopsalg og kriminalitet. De etterlyser mer handling fra politiet

I bakgården finner man den verneverdige Stallen, skilt ut fra Oslo Ladegård på 1700-tallet, Bakeriet fra slutten av 1800-tallet, og Trelasthallen. Sistnevnte er ikke verneverdig, men noe de likevel ønsker å bevare. 

På denne måten håper de å kunne tilgjengeliggjøre eksisterende historiske bygninger for offentligheten. I bakgården ser de for seg et aktivt byrom med servering, aktiviteter og kulturliv.

Støy og ulempe for beboere

I referatet fra forhåndskonferansen opplyser saksbehandler Kristin Agnethe Malvik og enhetsleder Aleksander Stein Engvoll i plan- og bygningsetaten at tiltaket strider mot gjeldende reguleringsplan for bygården. 

De opplyser videre at de ikke vil kunne tillate den bruken av bakgårdsbebyggelsen eller uteoppholdsarealet, som Thon Eiendom ønsker seg.  

– Denne bruken vil medføre støy og belastning for eksisterende boliger, og vil beslaglegge areal som er avsatt til uteoppholdsareal for boliger, heter det.

En slik bruk av bakgården vil være i strid med reguleringsplanens krav om at boligene skal ha minimum én fasade og ett soverom som vender mot stille side, ifølge plan- og bygningsetaten.

De mener videre at det vil være til ulempe for beboerne å måtte dele bakgården sin med publikum. 

For å kunne tillate denne bruken av bakgården, krever plan- og bygningsetaten at Thon Eiendom sørger for nye utendørs oppholdsarealer for beboerne. 

 – Dere må vise at eksisterende boliger får opparbeidet private uteoppholdsarealer i høy kvalitet i god størrelse, og at ny bruk ikke kommer til ulempe for beboerne. 

Positive til områdeløft

Thon Eiendom beskriver Trelasthallen som et stort og åpent rom, som kan brukes til en rekke formål. Dette skal kobles på de mindre bygningene i gårdsrommet, hvor de ser for seg ulike serveringssteder. 

– Det skal bli en kulturkatalysator som man skaper en årskalender for, ifølge utbygger.

Plan- og bygningsetaten skriver at de er positive til at Trelasthallen transformeres til ny bruk. De mener dette forslaget vil være et løft for området. 

Ønsker seg trinnvis utvikling

I beskrivelsen av prosjektet opplyser Thon Eiendom og Dark Arkitekter at de ønsker en prosess med flere byggesaker og en trinnvis utvikling. 

I februar ble den populære bruktbutikken på Grønland tvunget til å flytte. Lokalet står fortsatt like tomt: – Vanskelig å ikke bli oppgitt, sier Ola (28)

– Gjennom en slik prosess er det mulig å finne en skala og program som passer bygårdsrommet og kvartalet og fylles med ønskede funksjoner. Medvirkning, dialog og evaluering vil være en naturlig del av denne prosessen, står det i forhåndskonferansens referat.  

Plan- og bygningsetaten opplyser at de mener det er for tidlig å gi en tilbakemelding på dette ønsket. 

– Det innsendte materialet er foreløpig noe vi ikke kan tillate, og vi vurderer at det er mer hensiktsmessig at vi først kommer til enighet om hva prosjektet vil være.

Eiendomssjef for næringseiendom i Thon Eiendom, Shobeir Razavinik, skriver til VårtOslo at de ikke har noen kommentar vedrørende prosjektet på nåværende tidspunkt. 

Beboere på Grønland oppgitt over hyppig utleie i sameie: – Mareritt med nye naboer hver uke. Det er som et hotell