Slik så arkitektene for seg at det kommunale prestisjebygget i Nedre Skøyen vei 24 til 26 ville bli seende ut.Illustrasjon: Oslobygg KF
Problemene tårner seg opp for ny skole på Skøyen: Geologirapport avdekker "umulige" grunnforhold
Vanskelige grunnforhold utsatte i sommer prestisjebygget med skole, bibliotek, omsorgboliger og flerbrukshall på Skøyen. Nå kan en geologirapport være spiker`n i kista for hele milliardbygget.
Den kombinerte geologi- og ingeniørrapporten fra Norconsult advarer mot særdeles vanskelig grunnforhold. Rapporten fører til at det kommunale foretaket Oslobygg stanser hele prestisjeprosjektet i Nedre Skøyen vei 24 til 26.
- Prosjektet kan ikke lenger videreføres uten en betydelig risiko for svært høye kostnader, skriver skolebyråd Julie Remen Midtgarden (H) i et notat om Oslobyggs beslutning.
Kommunalt kinderegg
- I verste fall lar ikke prosjektet seg gjennomføre, skriver hun.
Dermed er kommunens milliardutbygging med blant annet en ny skole på Hoff skjøvet helt ut i det blå.
I årevis har barn på Skøyen måttet reise til nabobydelen og Majorstua for å gå på skole. Mangelen på skolebygg har vært kjent lenge, og løsningen kommunen kom opp med så genial ut på papiret:
Bak det byråkratiske og tungvinte navnet "Hoff flerformålsprosjekt" skjuler det seg noe byråkratene og oslopolitikerne håpet skulle bli et kinderegg. Som var planlagt å løse en rekke problemer i delbydelen Skøyen.
Intern krangling
På tomta skulle det reises et stort kommunalt bygg med skole, bibliotek, omsorgsboliger, flerbrukshall og kontorer for bydelsadministrasjonen.
Totalt skulle bygget være på 21.000 kvadratmeter, med et foreløpig kostnadsestimat på 1,5 milliarder kroner.
Slik var tomta i Nedre Skøyen vei tenkt utnyttet til skole, flerbrukshall, bibliotek og omsorgsboliger.Illustrasjon: Oslobygg KF
Nå viser det seg at den interne kranglingen kanskje var helt fånyttes. Prosjektet er så vanskelig gjennomførbart og kostbart at det neppe realiseres. I hvert fall ikke slik det ble planlagt.
- Ikke egnet
Geologirapporten avdekker tildels "umulige" grunnforhold på tomta: Vanlige byggtekniske løsninger er helt uegnet, slår Norconsult fast i rapporten:
"Flerbrukshallen og de øvrige kjellerkonstruksjonene i det planlagte bygget medfører utgravinger på inntil 15 meter under dagens terreng. Byggegropen må sikres med spuntvegger som rammes til berg og fordybles med fotbolter i berg. Spuntveggene må avstives for å motstå krefter fra jordtrykk og grunnvann."
" Grunnet stor dybde og utbredelse utsettes konstruksjonene for store krefter fra jordtrykk og grunnvann.Dette medfører bruk av store mengder betong, ved at bunnplate og kjellervegger får stor utbredelse og tykkelser i området 500 til 600 mm."
"Ettersom bygget ligger en skråning utsettes bygget for en permanent ubalansei ytre krefter som må tas opp i fundamentene. Dette medfører store grove fundamentkonstruksjonersom forankres videre til berg."
Fornebubanen skaper trøbbel
Norconsult-rapporten påpeker også fare for setningsskader på nabobygg dersom prestisjeprosjektet var blitt videreført.
I tillegg skaper utbyggingen av Fornebubanen vansker på tomta i Nedre Skøyen vei.
Kloss inntil der det var planlagt å grave seg ned i bakken, har Oslos største T-baneprosjekt siden midten av 1960-tallet sin nye tunnel.
- Hoff flerformålsprosjekt kjennetegnes med en stor flerbrukshall under bakken i tillegg til betydelige kjellerarealer til andre formål. Hele dette kjellerkomplekset ligger dypt i terrenget i en skråning, skriver Norconsult.
Rykk tilbake til start
Det betyr at prestisjebyggets planlagte flerbrukshall, som altså var planlagt under bakken, kan bli lagt på bakkenivå. Dersom det i det hele tatt blir noen utbygging.
Dersom hallen legges på bakkenivå, vil trolig bygget også bli mye høyere enn opprinnelig planlagt. Det kan igjen komme i konflikt med byggehøydene kommunen selv har bestemt for området på Skøyen.
Nå vil utdanningsbyråd Julie Remen Midtgarden sende skoleprosjektet på Skøyen tilbake til utdanningsetaten. Med en klar beskjed - rykk tilbake til start.
- Jeg vil gi utdanningsetaten i oppdrag å avklare hvilke formål bør prioriteres på tomten og rammene for videre forprosjektering, skriver Midtgarden i notatet til bystyret.
