Oslo kommune har fra før stanset et planforslag OBOS har levert for bygging av leiligheter i Etterstadgata 2-6
Men tidligere i høst leverte eiendomsgigagnten et nytt forslag til utbygging på tomtene. Forslaget, som i starten av oktober ble lagt ut på åpen høring, ble av naboene noe bedre mottatt enn det forrige.
— Ligger i rød avvikssone for støy
Det skapte et håp i lokalmiljøet om at det ble løsning på den lange og betente striden rundt OBOS-planene, og spørsmålet om utbygging og bevaring i nærområdet. Nå møter likevel OBOS-prosjektet på nye vansker.
Statsforvalteren i Oslo har i et innspill til høringen uttalt at prosjektet ikke kan bygges slik det er tenkt. Begrunnelsen er støybelastningen for framtidige beboere i de planlagte leilighetene rett ved Sotahjørnet.
Høringsuttalelsen er levert som en innsigelse mot dagens prosjekt, basert på Statsforvalterens rolle som statlig vaktbikkje i forhold til lovens bestemmelser om støy i boligområder.
Basert på målinger fra Etterstadgata, mener de dagens planer ikke tar nok høyde for støyskjerming for framtidige beboere.
— Planområdet ligger i kommunens røde avvikssone for støy og er svært utsatt for støy fra både jernbane og motorvei. Støyutredningen viser at det på deler av fasaden er støynivåer opp mot 72 desibel, skriver seksjonssjef Eli Kristin Nordsiden i innsigelsen til plan- og bygningsetaten.
Stiller krav for å godta utbygging
Statsforvalteren framhever at dette er støy som plasserer eiendommene innenfor såkalt rød støysone, hvor det ikke bør etableres boligbebyggelse.
Det vises videre til at boliger unntaksvis kan oppføres i områder med slikt høyt støynivå, men at det da skal være tilrettelagt for en stilleside for alle boenheter.
Dette kravet mener Statsforvalteren ikke er ivaretatt i det foreliggende planforslaget fra OBOS.
— Vi ber om at det stilles krav om at alle boenheter skal ha tilgang på stilleside, med unntak av en liten andel av boenhetene, hvor det kan tillates dempet fasade som erstatning for stilleside. Det bør ikke tillates leiligheter uten stilleside, mener Statsforvalteren.
Fristen for å komme med høringsuttalelser gikk ut mandag, og plan- og bygningsetaten vil gå gjennom alle høringsinnspill før saken behandles videre internt.
Det er til slutt byrådet eller bystyret som avgjør skjebnen til den foreliggende reguleringsplanen.
