Unni Grethe Hestvedt er fornøyd med de nye byggeplanene i Thulstrups gate 4. Foto: Emilie Pascale

De forlatte byggene i byen

Thulstrups gate 4 skal rives til fordel for nybygg – Kjempefint! Få det bort, sier Unni Grethe Hestvedt

– Huset bidrar til usikkerhet og rotteproblemer for oss naboer, så det er fint at det endelig skal bort, sier Unni Grethe Hestvedt, nærmeste nabo til det funksjonalistiske spøkelseshuset på Adamstuen.

Ullevål sykehus, Veterinærhøgskolen, Kristiania kommunale tvangsskole for gutter, Kristiania offentlige døveskole, Diakonhjemmet på Lindern og Eugene Hanssens småhjem. Øvre del av bydel St. Hanshaugen har stor tetthet av sosialhistoriske bygninger.

Men imens fremtiden til gamle Ullevål sykehus står på vent, skal beboerne i Eugene Hanssens småhjem få et nytt nabobygg. Det gamle institusjonsbygget i Thulstrups gate 4 skal nemlig rives. I dens sted skal Boligbygg, i samarbeid med bydelen, oppføre nye «plusshus» for demente.

Nærmeste nabo til den kommende byggetomta, Unni Grethe Hestvedt, er ikke annet enn fornøyd med at huset forsvinner.

– Jeg kunne ønske de kunne fått litt mer fortgang i sakene, sier hun.

En fasade i svært dårlig forfatning. Unni Hestvedt er fornøyd med at første etasje er stengt igjen med sponplater. Foto: Vegard Velle

Redd for rotter og brann

Tett i tett med det gamle bygget ligger den sjarmerende bebyggelsen tilhørende Eugene Hanssens småhjem. Til tross for at både boligene og det tidligere gamlehjemmet stammer fra 30-tallet og begge har røtter til Oslos sosialhistorie, er de svært forskjellig hva angår både standard og utseende.

Hestvedt og resten av beboerne ved småhjemmene er derfor storfornøyde med at tomta i Thulstrups gate 4 endelig skal bort.

– Husets stand tiltrekker seg både rotter og mus. En dag fikk jeg en av disse rottene på besøk her i huset, og det var ikke noe hyggelig. Jeg måtte ringe etter hjelp for å drepe’n, sier hun med oppsperrede øyne, og legger til at huset også kan utgjøre brannfare for nabolaget.

Nærmeste nabo til det gamle huset er den søte bebyggelsen til Eugene Hanssens småhjem. Foto: Sverre Bergli / Oslo Museum.

– Blir det brann i det bygget, er det katastrofalt for oss naboer. Heldigvis har de satt opp sponplater foran vinduene nå, så vi føler oss mye tryggere, sier hun.

De forlatte byggene i byen:

  • Oslo har større befolkningsvekst enn andre kommuner og et økende behov for arealer.
  • Allikevel har byen mye tom bebyggelse. 70 av disse er kommunale.
  • I bydelene finnes et aktivt naboskap med gode idéer og frivillige ressurser, men mange opplever det som vanskelig å trenge gjennom med egne forslag.
  • I denne serien ønsker vi å sette lys på byens tomme bygg, hva de betyr for nærmiljøet og hvorfor de står tomme.
  • Serien er støttet av Fritt Ord.

Har stått tomt i over fire år

Da ansvaret for huset ble overført fra Omsorgsbygg til Boligbygg i 2016, var de forrige leietakerne av bygget for lengst ute av bildet. Huset har dermed stått tomt i over fire år.

Ifølge Boligbygg er bygget i så dårlig forfatning at det ikke er verdt å rehabilitere. Det er heller ikke mulig å ta i bruk i påvente av rivingen.

– Bygget som står der i dag, er i så dårlig teknisk stand at det er ubeboelig. Å rehabilitere det gamle bygget ble vurdert å ikke være hensiktsmessig i konseptvalgutredningen som er gjennomført, skriver Boligbygg i en e-post til VårtOslo.

— Det er flott at det prioriteres bedre tilbud for demente, sier Unni Grethe Hestvedt. Foto: Emilie Pascale

– Riv det så fort som mulig

Hestvedt mener imidlertid at arbeidet med tomta går for tregt.

– For cirka ett år siden fikk vi høre at nå blir det alvor, og at bygget skulle rives fordi det står og råtner på rot. Men så ble det jo bare stående. Jeg syns det skal rives så fort som mulig. Det er noe vi her i borettslaget har snakket om i mange år, sier hun.

Ifølge Boligbygg kan naboene imidlertid belage seg på at bygget vil forsvinne om cirka ett år.

– Prosjekteringen er i startfasen og vil pågå i 2020, slik at riving og byggestart blir tidligst i 2021, forteller Boligbygg til VårtOslo.

Det langstrakte bygget er, ifølge Boligbygg, i alt for dårlig forfatning og skal rives om cirka ett år. Foto: Emilie Pascale

Skal oppføre nye «plusshus» for demente

Selv om byggestart ikke vil starte før om et år, er det ifølge boligforvalteren ikke mulig å ta i bruk bygget til andre, midlertidige formål.

Thulstrups gate 4:

  • Thulstrups gate 4 er et funksjonalistisk, tegnet av Ole Øvergaard, opprinnelig oppført i 1934 som Wilhelm og Lina Werners gamlehjem.
  • Gamlehjemmet besto av 22 hybelleiligheter med tekjøkken, samt bestyrerinneleilighet
  • Bygget er utredet til å være i for dårlig forfatning til gjenbruk og skal rives i 2021.
  • På tomta skal Boligbygg og bydelen i stedet sette opp energieffektive «plusshus» for demente, med byggestart i 2021.

– Bygget står tomt på grunn av en vurdering om at det ikke er forsvarlig å bruke bygget slik det står i dag. Det er derfor sikret og tømt, svarer Boligbygg.

I samarbeid med bydelen, skal Boligbygg i stedet oppføre nye, moderne boliger for demente. Byggene skal være såkalte «plusshus».

– Boligbygg har fått muligheten til å delta i EU-prosjektet Cultural-E med Thulstrups gate 4 som demo-bygg i Norge. Målet med EU-prosjektet er utvikling av plusshus (hus som produserer mer energi enn de bruker), med nye smarte tekniske løsninger og metoder, skriver de til VårtOslo.

Les om flere av De forlatte byggene i byen

MELD DEG PÅ NYHETSBREVET VÅRT

Kommentarer