På Helsfyr tok byutviklingsbyråden det første spadetaket, under Oslos nye boligbyggeprosjekt: – Mange byggeprosjekter kommer aldri ut av startgropa. Det lider byen av

Byråd for byutvikling, James Stove Lorentzen (Høyre), fikk ta det første spadetaket da utbyggingen av Grenseveien 97, Grønvollkvartalet, startet torsdag 15. august.

Med seg til å ta spadetaket fikk han Veidekkes prosjektleder, Roger Dalheim, og prosjektleder hos eiendomsutvikler Nordr Norge AS, Kristin Collett.

– Aldri ut av startgropa

Byråden mener det har tatt for lang tid fra boligprosjektene ble startet, til boligene står innflyttingsklare. 

DEBATT

– Viljen til å betale mye for små leiligheter er der. Det kan vi like eller ikke, men sånn er det

Lorentzen var selv på befaring på tomta i Grenseveien 97 før prosjektet ble politisk behandlet i 2021. Innflytting i Grønvollkvarteret er satt fra 2026 til 2028.

– Vi har også i Oslo sett en rekke boligbyggingsprosjekt som aldri kommer ut av startgropa. Det lider byen av. Det er boligmangel i Oslo, og vi leser daglig om sykepleierindeksen som forteller at boligene i byen er dyre, sa han.

Lorentzen ønsker seg mer optimisme i boligbyggingsmarkedet og roste Nordr for å gjennomføre prosjektet, og han kom med en bønn til bankene om å tørre å slippe pengene fri for å få mer fart på boligbyggingen i Oslo.

– Nå er det så stort press på leiemarkedet i Oslo at vi hører om leieboere som planlegger å bo i telt. Det er virkelig ille

– Ikke førstegangskjøpere

Administrerende direktør i Nordr, Henning Wettre Hanevold, kunne fortelle om at 80 prosent av leilighetene i første byggetrinn allerede er solgt.

– Vi bygger på et tidligere industriområde, og vi mener at byggeprosjektet med boliger, lekeplasser og grøntområder vil passe fint inn her. Det er mange som ønsker å bo nært sentrum. 

– Det er en god miks av leiligheter, men de som kjøper leiligheter på fire rom og mer her, er ikke førstegangskjøpere på boligmarkedet. Kanskje kommer de fra to leiligheter, sier han.

Et tilskudd til boligmangelen

Hanevold understreker at situasjonen med boligmangel i Oslo er kritisk, og at det er avgjørende at utbyggingen ikke stopper opp. 

Celine (20) søkte om studentbolig i april, men har ennå ikke fått svar: – Hvis jeg ikke finner en bolig må jeg jo bo hos bestemor

Oslo mangler 3000 boliger. Han mener denne utbyggingen, som består av over 412 leiligheter, er et betydelig tilskudd.

Grønvollkvartalet ligger mellom Grenseveien og Grensesvingen like ved Fyrstikktorget på Helsfyr.

– Flere boliger i dette området vil gi liv til Fyrstikktorget også etter vanlig arbeidstid. Fyrstikktorget er et flott sted, som faktisk var nytt for meg da jeg kom hit i dag, sier byråden.

Prosjektleder Kristin Collett var glad for endelig å ha fått satt spaden i jorda på et nytt byggeprosjekt.

– Det er stort å komme i gang med et stort prosjekt i Oslo, sier hun.

Fossilfri byggeplass

Første byggetrinn består av to åtte-etasjers bygg med henholdsvis 46 og 63 leiligheter, pluss en kjelleretasje under bakken med parkeringsanlegg for sykler og biler, boder og tekniske rom. 

Som sykepleier har du råd til et svært begrenset utvalg av boligene i Oslo-området

I det ene bygget blir det et nærmiljølokale på 300 kvadratmeter fordelt på to etasjer med planlagt forsamlingslokale og hjemmekontorplasser, samt et sykkelverksted. I det andre bygget blir det næringsvirksomhet i første etasje, opplyser Nordr Norge.

– Fra materialvalg og transport til valg av vekster og belysning , hver eneste detalj ved Grønvollkvartalet er utredet for å ha minst mulig fotavtrykk, og byggeplassen blir fossilfri, forteller Hanevold.

– Leieprisene i Oslo er så høye at folk blir fattige, sier Leieboerforeningen. Slik vil de møte dagens boligkrise