Eksperter tror på tosifret prisvekst på boligmarkedet i Oslo. Kommunen svarer med flere boliger

Den endelige fasiten foreligger ikke før Eiendom Norge kan oppsummere boligåret 6. januar 2021, men fra november 2019 til november 2020 er boligprisene opp 10,4 prosent i Oslo og 7,8 prosent i landet, skriver Finansavisen.

Baard Schumann er konsernsjef i eiendomsselskapet Nordr. Han tror på høy prisvekst i hovedstaden i 2021.

• Les også: Bedriften Nordox på Helsfyr har fått en viktig rolle i bekjempelsen av koronaviruset. Og leverer gull-resultater

– Jeg tror dessverre vi kommer til å se 14 prosents økning i Oslo neste år, fordi ingen politiske partier i Oslo egentlig ønsker å bidra til mer boligbygging. Dette har jeg varslet de siste tre til fire årene, sier Schumann til avisen.

Tror på tosifret vekst

– Jeg tror det blir 11 prosents vekst. Oslo vil bli enda mer berørt av lavere tilbud enn i landet for øvrig, spesielt på grunn av for lite nybygg som kommer ut i 2021. I tillegg ser vi at sentraliseringen fortsetter, sier administrerende direktør i Privatmegleren Grethe Meier.

Også administrerende direktør i DNB Eiendom Terje Buraas tror på vekst det neste året.

–Vi tror prisveksten i Oslo vil ligge på 10 prosent. De største drivere er lite utbud, lav rente og hovedstadseffekten, sier han.

Beste boligtall siden 2016

Byråd for boligutvikling, Arild Hermstad, er på sin side stolt av høye boligtall. Han henviser til at Oslo kommune har regulert 4550 boliger i 2020, det beste tallet siden 2016 og det tredje beste på 10 år.

– Jeg er stolt av at vi har klart å levere så gode boligtall i et særlig krevende år. På årets siste bystyremøte fikk vi regulert over 600 tiltrengte nye boliger, og med det er vi oppe på omtrent 4550 regulerte boliger i år. Det er jeg glad for! sier byråd for byutvikling Arild Hermstad.

På årets siste bystyremøte ble det vedtatt 320 boliger i Sinsenveien 51-55 på Løren og 111 nye boliger rett ved t-banestasjonen på Bogerud. I Pilestredet 75C ble det vedtatt ca. 150 nye boliger samt en ny trerekke i Sporveisgata. Og i Bogerudveien ble det vedtatt 40 nye boliger på at areal som i dag har et tomt institusjonsbygg.

Behovet er prekært

Men også byutviklingsbyråden er bekymret for boligprisene.

– Oslo vokser og behovet for regulering og bygging av nye boliger er prekært. Jeg er bekymret over at prisveksten i år ser ut til å gjøre et hopp til rundt 10 prosent. Jeg er opptatt av at kommunen, utbyggere og vi politikere skal samarbeide godt om å få frem gode saker og at vi skal sikre grønn byutvikling med flere trær og parker, sier Hermstad.

En viktig del av årets boligreguleringer er områdereguleringen for Filipstad, som legger til rette for utviklingen av en helt ny bydel ved fjorden, med blant annet 2600 boliger, skole og en ny stor park på størrelse med Torshovparken (40 dekar).