Jonatan (22) og Halvor (22) driver med boligflipping: – Det er så gøy å skape noe

En stor henger fylt til randen med lister, panelgulv og opprevet isoleringsmateriale står utenfor leilighetsbygget i Knud Øyens vei på Nordstrand. Innenfor har boligprosjektet til Halvor Tveiten (22) og Jonatan Lunøe-Piercey (22) nådd siste fase.  

– Da vi kjøpte den, var det en treroms med to soverom. Vi har endret hele planløsningen og gjort den om til en fireroms med tre ordentlige soverom. Dette er egentlig det kuleste med hele prosjektet, at vi har klart å utnytte de 70 kvadratmeterne maksimalt og samtidig gitt leiligheten en god, åpen planløsning, sier Halvor.

De to driver egne enkeltpersonsforetak og er godt i gang med å etablere seg på eiendomsmarkedet med flere eiendommer rundt omkring i Oslo.

– Det er så gøy

Selv om de begge er knapt 22 år gamle, har de to kameratene skaffet seg godt med både erfaring og innsikt i boligmarkedet. De sier de ble inspirert av eldre kollegaer som allerede drev med boligkjøp og oppussing til å gjøre sitt første store kjøp.

– Det er så gøy å skape noe og gi nytt liv til denne leiligheten, sier Jonatan i den nykjøpte 70-kvadratsleiligheten, som VårtOslo har fått se på.  

Mathias (46) og Janka (42) forlot trygge jobber for å følge drømmen. Nå har de åpnet i Bjørvika: – Det føles nesten surrealistisk

– Vi har begge et driv for å skape ting, og det gjenkjente vi i hverandre. Vi har vært løsningsorienterte hver gang det dukket opp nye problemer og har mestret alt så langt, sier Halvor.

De to har tegnet sine egne plantegninger til kjøkkenet og badet og forsikret seg selv sikkert hundre ganger om hvor bærebjelkene befinner seg.

– Det siste vi vil ha er høye skuldre etter at vi er ferdige her, legger Jonatan til.

Gründerånden

De to 22-åringene begynte å kjøpe og selge biler fra dagen de tok førerkort. Siden har eiendomsutvikling vært den store ambisjonen. De er begge sikre på at boligprisene skal opp og at leiligheten vil øke i verdi de neste årene.

– Vi har fulgt eiendomsmarkedet i Oslo tett i flere år, og i dagens tøffe rentemarked valgte vi å ta risikoen og slå til på det som viste seg å bli et av de billigste leilighetskjøpene på Nordstrand det siste året, forteller Halvor.

Halvor og Jonatan har gjort det meste av oppussingsarbeidet selv, men har hele veien jobbet tett med profesjonelle håndverkere når det kommer til alt av tekniske og strukturelle løsninger. De to gründerne håper at med alt arbeidet de har lagt inn i leiligheten, vil den bli solgt raskt.

Mye jobbing på kveld og helg

De to er så fornøyde med hvordan prosjektet har gått at de ønsker å satse videre på nye og større eiendomsprosjekter.

– Det har krevd mye. Vi har fulltidsjobber i eiendoms- og finansbransjen begge to, så vi har måttet planlegge nøye og sette av tid til kvelds- og helgearbeid gjennom hele prosjektet. Vi har ofret av fritiden, men det føles verdt det hver gang vi går inn i leiligheten og ser det fantastiske sluttresultatet, sier Halvor.

Å bevare leilighetens originale preg har vært viktig. Bygget er fra 1946 og har en distinkt stil de to ønsket å beholde. Nå sier de seg ferdige.

Ikke spart på noe

Halvor og Jonatan er klar over at eiendomsutviklere har et rykte på seg for å være kalde og kyniske, men det har de tenkt til å gjøre noe med.

– Vi ønsket å pusse opp noe som vi selv kunne tenke oss å bo i, sier Jonatan.

– Derfor har vi ikke spart på noe når det gjelder valg av materialer. Vi har fått lagt et nytt ordentlig tregulv istedenfor laminat, og badet har fått kvalitetsfliser. Kjøpere vil fort se at vi ikke har tatt noen snarveier. Det er helt utrolig å tenke på at om noen måneder, så bor det en hel barnefamilie her, legger Halvor til.

De er begge tydelige på at det har vært et lærerikt prosjekt som ikke handler om kortsiktig profitt, men om å skaffe seg kunnskap og utvikle egne ferdigheter.  

– Jeg er selv fra Sørli- og Nordstrand-området, så det har vært veldig viktig for meg at vi gjør dette skikkelig. Vi har fått et godt forhold til naboene, og det har vært viktig for oss å høre hva de syns. Vi tenkte å invitere på kaffe og boller når vi er helt ferdige her, sier Halvor. 

Christine vil pusse opp «såret» i gata på Tøyen – men kommunen bremser planene

Usikre tider

Det er usikre tider for boligmarkedet, derfor tror de to unge eiendomskjøpene at det er viktig med god kjennskap til lokalområdet for å gripe mulighetene som dukker opp.

– Det er utrolig mange boliger som ligger ute til salgs for folk som skal kjøpe eller pusse opp. I usikre tider handler det mye om området. Dette er et stille og koselig område, med mange barnefamilier. Det kommer ned til at man kjøper på det rette stedet, sier Halvor.

Leiligheten i Knud Øyens vei 13B har nå blitt lagt ut for salg.

Marte (29) fryktet en singelkveld med flest kvinner – så fant de mennene på Tinder