100.000 kroner i måneden koster det å leie denne luksusleiligheten i Bjørvika: – Ikke spesielt høyt, mener utleieren

I utleieannonsen for leiligheten i Operagata 75A frister utleieren med følgende beliggenhet i 7. etasje, med fantastisk utsikt over Oslofjorden og Munchmuseet.

Leiligheten innerst i fjorden er på 130 kvadratmeter, innredet med designmøbler og utsmykket med kunstverk av kjente kunstnere. Her er det store vindusflater og romslig takhøyde.

25.000 kroner for natta

Utleiefirmaet A-ONE AS driver med korttidsutleie av eksklusive boliger i Oslo – ofte med fokus på unike, stilfulle leiligheter og eiendommer.

Silje (25) måtte velge mellom julegaver til barna sine og å betale strømregningen. Nå er det hennes tur til å hjelpe

De tilbyr ikke bare overnatting, men et «helhetskonsept». Boligene er håndplukkede med spesiell arkitektur, design, kunst og møbler, samt beliggenhet i interessante nabolag.

For eksempel kan du leie «Frognerkronen», til 26.000 kroner om natta, Livets kunst på Frogner, til 25.500 kroner for natta eller Villa Nikkesmelle på Malmøya.

– Ikke noen uvanlig pris

– Vi jobber innenfor det selektive markedet, og der er prisene høyere, forteller medeier og salgsdirektør Marianne Wollan. Gjennom sitt firma Well Estate, eier hun A-ONE AS sammen med Per Eric Horne.

– Innenfor vårt segment er ikke 100.000 kroner en uvanlig pris. Vi jobber hovedsakelig med korttidsutleie og leier da ut for rundt 25.000 kroner natten.

Wollan synes ikke 100.000 kroner i måneden er spesielt høyt. 

– Hadde vi puttet pengene som vi har lagt inn i disse leilighetene i banken, ville leiligheten gitt oss 300.000 kroner i måneden.

– Jeg ser på dette som en sikker og god investering. Eiendom er kanskje ikke det mest lønnsomme akkurat nå, men vi bygger opp et utleiekonsept og tenker langsiktig. Vi leier også ut for andre boligeiere.

– Veldig i tiden

– Jeg tror dette er veldig i tiden, å bo mer autentisk og ikke på hotell. Gjestene synes det gir en annen opplevelse.

Ifølge Wollan er det et gap i det norske markedet hvor ingen andre tilbyr det samme som A-One. 

– Retter vi derimot blikket til byer som Paris, London og New York, er denne trenden i sterk anmarsj, og har nærmest eksplodert de seneste årene. Eksempelvis har Airbnb en tjeneste som heter Airbnb Luxe, men den eksisterer ikke i Skandinavia i dag, sier Wollan.

Hun forteller at mange av gjestene er familier – mor og far med to barn, og kanskje har de med seg svigermor på lasset.

– Å leie ut krever en del oppfølging, vi må være serviceinnstilte. Dette tilbudet kan, etter min erfaring, ikke sammenlignes med Utleiemegleren. Vi er i daglig kontakt med kundene våre, står for concierge-tjenester, sørger for rens av sengeklær og bytter håndklær.

Gjerne fra USA eller England

De fleste besøkende er turister som vil oppleve Oslo. Ganske mange er fra USA, en del er fra England. Andre kan være fra Asia og Australia.

Jubel etter intens kamp: – Jeg har ikke kunnet gi opp. Jeg har bare måttet finne styrke til dette, sier Serena (34) fra Ensjø

– De prioriterer å bo godt under reisen. Kanskje er det er en litt spesiell tur, for eksempel et jubileum. Vi lager gjerne et opplegg med dem og booker restaurant eller vi ordner en kokk, sånn at de kan lage nordisk mat i leiligheten.

De besøkende booker gjerne reisen via agenter som Up Norway, Norwegian venture, 50thdegreenorth eller Norfolk. Eller via tredjepartskanaler som Stay one, Plumguide, One fine stay eller Airbnb Luxe.

– Utfordringen er å bli sett utenfor Norges grenser, slik at folk finner deg, forteller Wollan.

Inkluderer concierge

For leiligheten i Operagata 75A får du med i leien både concierge-tjenester, ukentlig renhold med bytte av sengetøy og håndklær, egen kontaktperson og treningsabonnement på The Riot.

Blant fasilitetene er en stor terrasse med spektakulær sjøutsikt, Bang & Olufsen-TV og dobbeltsenger med sengetøy og håndklær fra Rivolta Carmignani.

– Innenfor vårt segment er ikke dette en uvanlig pris. Vi jobber også med korttidsutleie og leier da ut for 25.000 natten, sier salgsdirektør og medeier Marianne Wollan.

For tiden har A-ONE også liggende ute en annonse for 80.000 i måneden, «Lille Venezia», i Operagata 65A. 

Ekstra tjenester

Tilbud du kan få med om du vil er følgende:

Flyplasstransport, VIP-lounge på Gardermoen, meet & greet ved gaten på Gardermoen, personlig shopper, privatsjåfør med eller uten guide, privat guide, privatfly, helikopter, riva båt, privat kokk, privat bartender, privat pianokonsert med servering hos Steinway & Sons, privat omvisning hos Galleri Brandstrup eller billettkjøp til konserter og events.

Munchmuseet roper varsku: – Må redusere åpningstider og stenge flere dager