Boligprisene stiger raskt, men meglertopp Vibeke Stavenes
advarer om at selgere likevel kan tape i et uforutsigbart marked.
Boligprisene i Norge steg 4,4 prosent i januar, ifølge
Eiendom Norges boligprisstatistikk. De siste 12 månedene har boligprisene
steget med 7,3 prosent.
– Boligprisstigningen er over forventningene, selv med
veksten vi har sett de siste månedene. Samtidig reflekterer tallene trenden vi
har sett i byene, med stor rift om de få boligene som har vært på markedet,
sier Vibeke Stavenes, administrerende direktør i Proaktiv Eiendomsmegling.
Mer «kupping» blant kjøpere
I et galopperende boligmarked ser Stavenes en tendens til
mer kupping, spesielt i Oslo, hvor kjøpere prøver å sikre seg boligen tidlig
for å slippe konkurranse, noe som kan gjøre markedet mer uforutsigbart for alle
parter:
– Selgere kan tape penger selv i et hett marked. De vet ikke
hvor stor interessen for boligen egentlig er, og som regel ville den som
kuppet, vært med i budrunden etter visning.
Mer lokkepris blant selgerne
– Vi ser også at det er mye bruk av lokkepris, altså at det
bevisst settes en lav prisantydning for å skape stor interesse og budkrig.
Dette er lettere å ty til når det er rift om boligene, men gir ikke alltid en
bedre pris.
Lokkepris gjør ikke bare at selgere får feil interessenter
på visning, men kan også føre til at kjøpere får feil forventninger om
markedet, mener Stavenes:
– Spesielt for førstegangskjøpere kan det være vanskelig å
orientere seg nå. Jeg anbefaler alle å gjøre sin egen research og finne ut
hvilke visninger de bør prioritere – det er lett å kaste bort tid.
