I juni fortalte Kapital at eiendomsmegler Fredrik Dyve i PrivatMegleren Dyve & Partnere forsøker å selge en splitter ny gigantbolig på Bygdøy for en svimlende sum. Men det følger en heftelse med i salget – bygget har kun midlertidig brukstillatelse.
Den flunkende nye villaen på 560 kvadratmeter har ligget ute til salgs på Finn siden slutten av mai. Bygget er fordelt på tre etasjer og brer seg utover en 936 kvadratmeter stor tomt.
Inkludert i den arkitekttegnede eneboligen følger en spa-avdeling, vinkjeller, praktikantdel, flere bad og soverom med sjøutsikt. Boligen har ingen strandlinje, men kan skilte med utendørs basseng i andre rekke fra sjøen.
Mangler ferdigattest
Men nederst i boligannonsen fremkommer en setning verdt å merke seg: ny eier overtar også fullt ansvar for gjenstående arbeider og manglende ferdigattest, samt alle kostnader det måtte innebære.
Kostnadene er estimert til over en million kroner, basert på estimater fra ulike leverandører fra i vår, ifølge salgsoppgaven. Selger og megler tar imidlertid ikke ansvar for eventuelle avvik fra opplyste estimater, presiseres det.
Kjøperen overtar også «det fulle og hele ansvaret forbundet med avvik mellom byggetegninger som er godkjent for oppføring og det som er den faktiske situasjonen i dag, herunder eventuelle mangler eller uriktigheter ved innsending av søknad om midlertidig brukstillatelse».
Bygget nytt giganthus
Det er Øystein og Gina von Krogh som selger boligen. Ekteparet ga drøyt 24,2 millioner for eiendommen i slutten av januar 2020. På tomten stod det et hus oppført i 1980, som ble revet for å bygge gigantboligen som nå forsøkes solgt.
ifølge Finansavisen har megler Dyve forsøkt å selge eiendommen «off market» siden jul. I juni lå boligen ute til salgs for 90 millioner kroner. Nå er salgsprisen sunket til 79 millioner.
Eiendomsmegler Fredrik Dyve ønsker ikke å gi VårtOslo noen kommentar til saken.
Kan bo i boligen
Ifølge kommunikasjonsrådgiver Atle Jan Larsen i plan- og bygningsetaten er det ikke noe stort problem å kjøpe en bolig uten ferdigattest. Det går fint an å flytte inn og bo i boligen, selv om ikke den er ferdigmeldt, så lenge den har brukstillatelse.
– Det er ikke noen tidsfrist på ferdigattesten, så lenge det fins en brukstillatelse. Så lenge eieren har brukstillatelse, kan eieren bo der. Men eieren må før eller siden fullføre eller skrinlegge arbeidene, sier Larsen.
