Norges rikeste har sikret seg praktbygg i sentrum med 100 millioners aksjekjøp

Det viser en børsmelding fra Oslo Børs datert mandag 30. oktober. Her kommer det frem at Norwegian Property den 27. oktober inngikk avtale om kjøp av 94,1 prosent av aksjene i Telegrafen Invest AS.

Sistnevnte selskap er med 100 prosents andel eneeier av bygningen i Kongens gate 21 som går under navnet «Telegrafen», som følge av at bygningen i 1924, som et av landets største den gang, ble tatt i bruk som hovedsentral for Telegrafverket, forløperen til dagens Telenor.

Det er Oslo rådhus’ arkitekter, Arnstein Arneberg og Magnus Poulsson, som tegnet det ikoniske bygget i nordisk nybarokk stil.

100 millioner kroner

Dagens Næringsliv omtalte fredag at Telegrafen ble solgt med stort tap for aksjonærene, men hvem som var kjøper var da ennå ikke kjent. 

Bygget, som lenge var eid av Telenor, ble i 2016 solgt for 560 millioner, før det i desember 2020 ble solgt videre til et syndikat satt opp av meglerhuset Arctic Securities, ifølge avisen, som opplyser at eiendommen i transaksjonen ble priset til 2,25 milliarder.

Oslo-bygg trekkes frem som landets fremste, snart bygges det mer i samme stil: – Forbilledlige

«Kjøpesum for 100 prosent av aksjene er avtalt til NOK 100 millioner. Eiendommens eksisterende lån vil bli videreført frem til 15. desember 2023, som også er opprinnelig forfallstidspunkt for lånet», står det i børsmeldingen.

Videre heter det at styret i Norwegian Property ASA i løpet av høsten vil vurdere å utstede nye aksjer i selskapet i forbindelse med den langsiktige finanseringen av kjøpet.

Eiendomsselskapet til Norges rikeste

Norwegian Property er eiendomsselskapet til skipsreder John Fredriksen og har hovedsakelig næringseiendommer i Oslo-området i porteføljen, som ifølge selskapet selv kjennetegnes ved «sentral beliggenhet og attraktive lokaler med høykvalitetsleietakere».

79-årige Fredriksen troner fortsatt på topp som landets rikeste, ifølge Kapitals oversikt, der han innehar førsteplassen med en formue på 205 milliarder norske kroner.

– Gleder oss

Fredriksens datter, Kathrine Astrup Fredriksen, er styremedlem i Norwegian Property og uttaler i forbindelse med børsmeldingen følgende om den nær hundre år gamle bygningen som ble totalrehabilitert i 2020:

Telegrafbygningen midt i sentrum fått to blå skilt

– Vi skal bidra til langsiktig verdiskaping i årene som kommer og gleder oss til de neste hundre årene. Med kjøpet har vi utvidet vår eksponering i Oslo sentrum hvor vi allerede eier en betydelig eiendomsmasse.

At Norwegian Property nå har sikret seg Telegrafen, omtaler konsernet som et strategisk viktig kjøp for Norwegian Property som innebærer en økt satsing i det sentrale businessdistriktet i Oslo.

– Passer perfekt i porteføljen

– Vi søker kontinuerlig etter kvalitetsbygg, med gode leietakere til en rimelig penge som kan være med å videreutvikle porteføljen vår i det sentrale businessdistriktet i Oslo, uttaler Norwegian Property-sjef, Bent Oustad.

– Telegrafen i dagens form passer perfekt inn i porteføljen vår. Eiendommen er miljøklassifisert Breeam-in-use Excellent, har sentral beliggenhet og nærhet til kollektivtrafikk og oppfyller dermed viktige krav i vår bærekraftstrategi, legger han til.

Harald (45), Julia (40) og Jørn (46) har sikret seg lokale som strekker seg gjennom to bygårder og satser på California-vibber på Tullinløkka: – Lar oss ikke begrense

Moderne kulturhus

Den gamle telegrafbygningen fungerer i dag både som kontorbygg og samlingsarena.

Bygget har flere store leietakere med lange leiekontrakter, hvorav Nordic Office of Architecture og Norconsult er de største. 

I 2021 åpnet Telegrafen Oslo som et moderne kulturhus på bakkeplan i bygningen der det brer seg over 3200 kvadratmeter som «Norges største kombinerte utelivs-, serverings- og arrangementsarena», ifølge utestedet selv.