Boligbygård i Schweigaards gate fungerer som hospits. Utløser nødutrykninger og skaper utrygghet i nabolaget

En bygård i Gamle Oslo er på kort tid omgjort fra vanlige utleieboliger til døgnutleie med tungt rusede leietakere, ifølge naboer – som ikke ble varslet.

I fjor sommer ble Schweigaards gate 58 i Gamlebyen lagt ut for salg. Eiendommen inneholder 19 leiligheter, et næringslokale på grunnplan, 12 parkeringsplasser og et skur på 118 kvadratmeter.

Tidligere ble adressen benyttet til langtidsutleie.

På Gamlebyens nye handlenett står ei lita dame med knyttet neve. - Jeg er både småflau og beæret, sier ildsjelen Gerd (75)

Men de nye eierne, Landlord Eiendom, har i stedet omgjort bygningen til et hospits med korttidsleie til blant annet mennesker med et sterkt omsorgsbehov på grunn av rus, ifølge flere naboer i området.

Også barnefamilier huses i samme bygg.

– Slumprofitører

I den opprinnelige rammesøknaden for bygården er det godkjent boligformål, men gården benyttes ifølge naboer i dag delvis til døgnutleie.

Bygården er regulert til «beboelse», ifølge rammesøknaden. Beboelse betyr utleie for mer enn én måned av gangen, og ikke korttidsleie på døgnbasis, sier Tjeran Tham Vinje, bydelspolitiker i Høyre Gamle Oslo, til Finansavisen.

Han er skeptisk til selskapet som har tatt over bygget.

– De fremstår rett og slett som slumprofitører som har omgjort gården til et slags «narkohospits».

Nav betaler

Eier av Landlord Eiendom, Thor Einar Johansen, kjenner ikke til problemene og stiller seg uforstående til anklagene om rusproblemer og gjentatte politiutrykninger.

– Vi leier ut på helt vanlige kontrakter med varierende lengde, men vi leier i utgangspunktet ut til familier på litt lengre kontrakter, sier han til Finansavisen.

På direkte spørsmål bekrefter han at de har avtaler også med Nav. – Vi har fått inn noen få med Nav-garantier, ja.

Når det kommer til problemer rundt rus og lignende, hevder Johansen det kan stamme fra et overtatt leieforhold fra forrige eier.

Fortvilende situasjon

Styremedlem i Gamlebyen Beboerforening, Anette Eggan Laskemoen, er fortvilet over situasjonen.

– Hvordan har egentlig en stor, kommersiell eiendomsinvestor kunnet opprette et MEGAhospits for folk med helt åpenbare, krevende omsorgsbehov midt i strøksgata vår? spør hun i Facebook-gruppa Felles løft i Schweigaardsate.

Hun er sterkt uenig i at det er blitt bedre i nabolaget med de nye eierne, og forteller om en fortvilende situasjon hvor hverken nabovarsling eller mulighet til å påvirke situasjonen.

– Vi er flere som har fått sterkt rusa folk inn i lokalene våre den siste tiden, og en av næringsaktørene i nærheten besluttet å ikke fornye leiekontrakten på grunn av dette. For noen helger siden var det en veldig utagerende mann fra blokka som skremte folk på fortauene langs gata, forteller Laskemoen til Finansavisen.

– Andre er helt i knestående, og for et par uker siden var det full utrykning med fire politibiler til adressen på grunn av en trusselsituasjon med våpen, slik VårtOslo omtalte.

Bermudatriangel av rus

Nav benytter ifølge Laskemoen bygården til å huse narkomane. I tillegg har både Frelsesarmeen og Kirkens Bymisjon eiendommer i nærområdet som benyttes til det samme.

«Det blir jo en slags Bermudatriangel av rus her i gata», skriver en nabo i Facebook-gruppa.

Hyblifisering

Opprinnelig besto gården av en del store leiligheter, med brorparten i størrelsen 60 til 150 kvadratmeter.

– Det fremstår som om de opprinnelige leilighetene er delt opp i mange hybler, utdyper Laskemoen videre.

– Jeg skjønner godt at vanskeligstilte trenger et sted å bo, men vi har veldig mange sosiale tilbud fra før av, og dette er ren business for de som driver det.