Frykter planlagt høyhus på 102 meter vil skyggelegge deler av sentrum

Eiendomsgiganten Entra ønsker å bygge et omstridt høyhus på tomta på Lilletorget på Vaterland, som tidligere huset Fellesforbundets hovedkontor. 

Planene, som i sommer har vært ute på offentlig høring, har skapt stor furore blant lokalpolitikere og beboere i nærområdet, som ikke ønsker at høyhuset skal skyggelegge store og sentrale områder av Grønland.

Nå har utbyggerne likevel gått inn for å bygge høyhuset, selv om planene etter første høringsrunde har blitt noe endret.

• Les også: Oslo-byrådet vil bygge høyhus på opp mot 70 meter

Fra 108 til 102 meter

Da planene for utbyggingen først ble presentert, var planen å bygge et høyhus på 108 meter. 

Dette skapte uro i nærmiljøet ettersom en fryktet at dette, sammen med den varslede, og senere vedtatte, utbyggingen ved Oslo Plaza, ville skyggelegge store deler av sentrale Grønland og Vaterland.

Etter den første høringsrunden er planforslaget justert ned fra en høyde på 108 til 90 meter, men fortsatt er planene omstridte.

Entra opplyser selv i en pressemelding at bygningen nå er planlagt til 102 meter. 

– Først fikk du Oslo Plaza. Så kom tilsagnet til utvidelse med høyhus på Oslo Spektrum. I tillegg er det to høyhus foreslått bygget på toppen av den gamle posthallen. Sier politikerne ja nok en gang, er det enda flere utbyggere som bare venter på å få bygge høyt her. Det er noe vi så absolutt ikke ønsker oss, sier lokalpolitiker for Rødt i bydel Gamle Oslo, Ane Katrine Øverseth Olsen, til VårtOslo.

• Les også: To områder droppet i forslag til høyhusstrategi: – Ikke et mål at det skal bygges flest mulig høyhus 

– Vanskeligere for sola å slippe til

Allerede i dag, med skyggene fra Plaza og delvis det gamle Postgirobygget, mener Rødt-politikeren en kan ane at det i sentrale deler av bydelen er i ferd med å bli skyggefullt, og da spesielt på høst- og vinterstid.

– Med flere høyhus i området vil store deler av bydelen få merke at det blir langt vanskeligere for sola å slippe til. Vaterlandsparken kan trenge en oppdatering, men ikke på bekostning av at høyhus skal skyggelegge nabolaget. Vi trenger flere attraktive parker i bydelen, ikke færre, mener Øverseth Olsen.

Hun er heller ikke spesielt godt fornøyd med at det nye bygget, som hun mener har en ruvende arkitektur som vil ødelegge det historiske bymiljøet i nærområdet. 

Det at bygget kun er tenkt som et næringsbygg, vil ifølge lokalpolitikeren, heller ikke være positivt for lokalmiljøet.

– De later som det skal gi noe til nabolaget, men det står ingenting konkret om det i forslaget. Dette er utbygging på utbyggers premisser, og nabolaget på Grønland får ikke noe godt ut av denne typen gentrifisering, mener hun.

– Utbyggerne sier de skal gjøre det hyggelig og bygge torg utenfor bygget. Men vi vet jo alle hva vi får. Det vil bli steinheller og noen benker. Det er en løsning som absolutt ikke vil tilføre området noe positivt, sier hun.

Les mer om hva utbygger Entra selv forklarer at de ligger i planene lenger ned i saken.

– Ville ikke skjedd på vestkanten

Hos det rødgrønne byrådet er de klare på at det er viktig å fortette nær kollektivknutepunkter som Oslo S og Majorstua stasjon. Dermed har de også i sin høyhusstrategi åpnet for at det kan bygges høyt her, mens enkelte deler av byen, og da spesielt på vestkanten, er fredet gjennom småhusplanen.

Bane Nor vil ha 36 etasjers høyhus på Oslo S

Fjerdekandidat for Rødt til bydelsutvaget i bydelen ved høstens kommunevalg, og tidligere Grønland-beboer, Christian Sørgjerd, er skeptisk til om Vaterland i det hele tatt kan sies å være en del av Oslo S-området.

– Jeg mener dette ikke kan karakteriseres som en del av området rundt Oslo S. Det er starten på bydelen vår, understreker han.

Grønland-beboer og syvendekandidat til bystyret ved høstens kommunevalg, Luis Espinoza, mener planene om massiv utbygging av høyhus ikke ville blitt godtatt i andre deler av byen.

– Det ville vært utenkelig å plassere slike bygg vest i byen. Det er trist at det bare er vi her i øst som skal måtte tåle en slik utbygging, sier han.

– Spiller på lag med Oslo 

I det reviderte planforslaget, er Vaterlandsparken inkludert i planområdet og omforming av parken er en viktig del av forslaget. 

Gjennom å definere soner med varierte aktiviteter gjennom døgnet, vil Entra legge til rette for at flere målgrupper kan oppholde seg her side om side og over tid. 

Selve Vaterlandsparken vil eiendomsutbyggeren gi en ny profil som skal styrke den visuelle og fysiske kontakten med Akerselva. Dette vil ifølge Entra skape gode opplevelser for publikum.

Formålet med hele forslaget til reguleringsplan er å skape en helhetlig utvikling av området, hvor bygget, torget og parken skal fungere sammen for et inkluderende og mangfoldig byrom.

– Med Lilletorget spiller vi på lag med utviklingen i Oslo og møter det historiske Vaterland med respekt, uttaler Emelie Tornberg, ansvarlig for byutvikling og arkitektur hos Entra.

DEBATT

«Arkitektur: Ja til klassisk inspirerte høyhus»