Plan- og bygningsetaten (PBE) mottok tidligere i år en søknad på vegne av Food Folk Norge, som forvalter merkevaren McDonald's i Norge.
Søknaden gikk ut på bruksendring og fasadeendring i Trondheimsveien 110. Planen er åpningen av landets 86. McDonald's-filial.
– Åpner ikke opp for byliv
PBE har nå avslått søknaden og skriver i sitt vedtak at planene strider med Plan- og bygningsloven § 29-2 om krav til visuelle kvaliteter.
I avslagsbrevet legger de stor vekt på at bygningen skal være imøtekommende og åpne opp for byliv i området.
Planene til McDonald's ville innebære tildekking og foliering av store deler av vindusflatene i bygningens første og andre etasje.
PBE argumenterer for at dette vil fremstå som en rotete løsning, som gir et lukket og avvisende uttrykk.
– Bidrar ikke positivt
– Dette går på bekostning av bygningens visuelle kvaliteter og bidrar ikke positivt til byrommet, skriver etaten i sitt avslagsbrev.
I søknaden ble det ytret et ønske om å avsette en egen dør markert «dør kun McDelivery».
– Dette vil ytterligere bidra til den generelle tildekkingen av bygningens sokkel og forsterker inntrykket av en lukket og innadvendt fasade i et område som forutsetter åpenhet, skriver plan- og bygningsetaten.
De legger videre vekt på at planene om store «virksomhetsvinduer» vil stride mot bygningens historiske og arkitektoniske verdier.
Etaten omtaler Trondheimsveien 110 som en «prominent bygning» som står oppført på byantikvarens gule liste over bygninger man ønsker å bevare.
– Planene vil bidra til å skape et dødt og lukket hjørne i et område som skal være en møteplass med levende byliv, skriver de.
Negativt for ansatte og besøkende
I avslaget argumenterer de videre for at den planlagte tildekkingen av vinduer vil bryte med TEK17 §§ 13-7 og 13-8 om krav til dagslys og utsyn i rom for varig opphold.
Begrenset dagslys og utsyn vil ha negative konsekvenser for både ansatte og besøkende i lokalet.
– Dette er avgjørende faktorer for de ansattes helse og velvære over tid, skriver de.
– Vil bidra positivt til lokalmiljøet
Kommunikasjonsrådgiver hos McDonald's i Norge, Jørgen Talhaug, skriver i en e-post til VårtOslo at de tar tilbakemeldingene fra plan- og bygningsetaten til etterretning.
De er allerede i gang med å vurdere justeringer.
– Vår intensjon er å finne en løsning som både ivaretar myndighetenes krav og områdets kvaliteter. Vi er optimistiske med tanke på å kunne etablere en ny restaurant som vil bidra positivt til bylivet og lokalmiljøet, skriver Talhaug.
