Vil bygge over 200 leiligheter rett ved det nye T-banestoppet i vest

For snart et par år siden ble det klart at Diakonhjemmet hadde solgt en tomt langs Diakonveien på Volvat på 12 mål til Obos etter at omkring 40 boligutviklere i 15 ulike konstellasjoner hadde vært med i budrundene.

– I de neste fire årene vil utviklingsprosjektet Diakonhjemmet hage bety en omfattende utvidelse av våre virksomheter og tjenestetilbud. Vi står foran store investeringer, og salget av tomten vil gi oss mulighet til å realisere planene vi har arbeidet med i over ti år, uttalte styreleder Paul Erik Wirgenes den gang.

Grønt lys til bygging av ny skole på Diakonhjemmet: Skal bli landets største sted for helsefaglig utdanning

Blant annet innbefatter utviklingsprosjektet at det skal oppføres ny videregående skole, ny flerbrukshall og nytt sykehjem samt utvidet campus for VID vitenskapelige høgskole og Fagskolen Diakonova.

212 leiligheter

Tomten som ble solgt til Obos, Felt A i Diakonhjemmet hage, er regulert for boligformål samt barnehage. 

Den ligger like ved Diakonhjemmet sykehus, som er lokalsykehus for bydelene Frogner, Ullern og Vestre Aker.

Nå er rammesøknad for et boligprosjekt som omfatter et tresifret antall leiligheter, fordelt på sju bygg, sendt inn til plan- og bygningsetaten.

– Planene for boligprosjektet Frøen Hage begynner å ta form. Går alt etter planen kan byggingen av 212 leiligheter og barnehage starte neste år, melder Obos selv i en pressemelding.

Plan- og bygningsetaten sier ja til byggeplaner på Marienlyst – foreslår likevel et eget alternativ

– I tillegg skal Obos, i samarbeid med Diakonhjemmet, utvide og modernisere en eksisterende barnehage på området. Den har i dag 58 plasser og vil få nesten doblet kapasitet når den står ferdig, utdypes det videre.

Tilbygg til barnehage

Barnehagen det henvises til, som Obos vil utvide med nytt tilbygg over to etasjer og kjeller, er Borgenveien barnehage i Borgenveien 7.

«OBOS Nye Hjem vurderer det som uheldig å plassere en barnehage midt i et stort boligkvartal, ettersom barnehager frembringer betydelig støy knyttet til uteaktivitet og lek. Samtidig vurderes det som lite effektivt og samfunnsøkonomisk å etablere en liten barnehage på kun tre avdelinger», heter det i referatet fra forhåndskonferansen, som avholdes før innsending av søknad.

Plan- og bygningsetaten godkjente nylig søknaden om utvidelse av Borgenveien barnehage.

Ny T-banestasjon

Det var tidligere parkeringsplass på tomten tett på T-banesporet der Obos nå vil bygge boliger.

Her foreslår Obos helt ny togstasjon

Frøen T-banestasjon ligger i dag like ved den aktuelle tomten. 

Når stoppestedene Frøen og Steinerud skal legges ned og erstattes av nye Diakonhjemmet T-banestasjon, blir Frøen Hage liggende i umiddelbar nærhet til den nye T-banestasjonen mellom Majorstuen og Vindern.

– Antall mennesker som skal ferdes ved Diakonhjemmet vil øke dramatisk med høyskole, sykehus, sykehjem, videregående skole, flerbrukshall og studentboliger. Da behøver vi en moderne T-banestasjon som er universelt utformet, slik at alle kan bruke den, uttalte konsernsjef Birte Sjule i Sporveien da avtalen med Sporveien om bygging av Diakonhjemmet T-banestasjon ble undertegnet i starten av september i fjor.

Etter planen skal Sporveien ferdigstille stasjon, bro og sporarbeid mot slutten av 2027, slik at Diakonhjemmet T-banestasjon kan tas i bruk neste år.

Parkeringskjeller og grøntområder

Obos planlegger for parkeringskjeller under bakken og romslige grøntområder mellom de nye bolighusene som de vil føre opp på den tidligere parkeringsplassen ikke langt unna der den nye T-banestasjonen er planlagt.

Fellesarealer i form av blant annet bibliotek/peisestue, treningsrom, badstue, et lite basseng og garderober beboerne kan benytte seg av, legges det dessuten opp til.

– Dette blir et flott boligprosjekt som passer inn i lokalmiljøet og som vi tror vil være interessant for de mange Obos-medlemmene som bor i området i dag, sier konserndirektør Ingunn Andersen Randa i Obos i en pressemelding.

Flest familieboliger

Familieboliger er det det planlegges flest av, men Obos vil også bygge mindre leiligheter med ett soverom, ifølge utbyggeren.

– Det kan være godt voksne som ønsker å bytte fra enebolig til leilighet i samme område, og det kan være yngre som ønsker en god bolig i rolige omgivelser – og med nærhet til sentrum. Hvis alt går etter planen, starter vi byggingen neste år, ifølge konserndirektøren.

Obos-medlemmer får forkjøpsrett til boligene i Frøen hage som selskapet selv håper at skal være klare for innflytting i 2029.

Bane Nor møtte engasjerte og frustrerte naboer i Gamlebyen: – Jeg er litt bekymret for at dette møtet bare er en sjekkliste for dem