Siden 1991 har tomta i Lillevannsveien 13C vært regulert for boligbygging. Derfor trodde Bjørn Erik Zachrisson at han kunne oppføre en bolig på eiendommen i Holmenkollen.
Nå har imidlertid plan- og bygningsetaten (PBE) satt en foreløpig stopper for utbygging. Etaten mener blant annet at tomta på 347 kvm er for liten og at den gjeldende reguleringsplanen er utdatert.
Vil klage
- Det er trist at plan- og bygningsetaten stopper prosjekter som er innenfor lovlig regulering, sier Zachrisson til VårtOslo.
- PBE stanser utbygging i Oslo fremfor å applaudere boligbygging med dagens høye boligpriser, sier han.
Annonse
- Det fører til boligmangel og tvinger blant annet folk til å pendle langveisfra i stedet for å kunne bo i Oslo, sier Zachrisson.
Likevel har han ikke gitt helt opp. Zachrisson sier han vil klage på PBEs midlertidige forbud mot tiltak og har fått frist frem til 18. august i år.
Når PBE ilegger en utbygger midlertidig forbud mot tiltak betyr det at utbyggeren får et midlertidig pålegg om ikke å sette i gang nye byggetiltak, ofte mens kommunen reviderer eller planlegger ny reguleringsplan for området.
- Uvanlig liten
En ny reguleringsplan må behandles politisk og vedtas av bystyret. Per i dag er det imidlertid ikke noe nytt reguleringsforslag for Holmenkollen klart for politisk behandling.
Likevel mener altså plan- og bygningsetaten at Bjørn Erik Zachrisson ikke bør få bygge bolig på den 347 kvm store tomta i Lillevannsveien 13 C. Per i dag står det en gammel og slitt garasje på adressen. Den ønsker Zachrisson å rive.
Denne gamle garasjen står i dag på tomta regulert for bolig i Lillevannsveien 13 C.Foto: Google maps
- Eiendommen er
uvanlig liten, noe over halvparten av minimumsmålet for tomter innenfor for eksempel i småhusplanen, skriver PBE i begrunnelsen for å ilegge midlertidig forbud mot tiltak.
- Tiltaket vil kreve sprengning av fjell samt rydding av trær i stort monn. Etter etatens syn har ikke
reguleringsplanen et sterkt nok vern av større trær og terreng, skriver PBE.
- Ønsker utbygging
Ifølge PBE er hensynet bak reguleringsplanen fra 1991, som åpner for utbygging på tomta, å gi "grunnlag for en fortetting som tar hensyn til områdets
betydning for Oslos bybilde". Men etaten mener reguleringsplanen ikke er god nok lenger.
- Reguleringsplanen er over 30 år gammel og derfor utdatert. Den klarer ikke
lenger å sikre de verdiene den er ment å ivareta, i møte med dagens byggeskikk og
konstruksjonsteknikk, skriver PBE.
Bjørn Erik Zachrisson er uenig med etaten og sier han vil klage på varsel om forbudet mot tiltak på tomta. Dersom han ikke får medhold, vurderer han å ta saken videre til politisk behandling.
- Det kan se ut som dagens politikere ønsker utbygging og fortetting i Oslo, så det kan være naturlig hvis PBE ikke tillater utbygging innenfor dagens gjeldende regulering, sier Zachrisson.
Vurdering av habilitet
VårtOslo har vært i kontakt med byutviklingsbyråd James Stove Lorentzen (H), som vil få saken på sitt bord dersom Zachrisson ber politikerne gripe inn.
