Eiendomsfirma vil dekke til langbord og daglig servere billig middag i nytt høyhus på Vaterland

Eiendomsselskapet Entra setter sosiale initiativer høyt på agendaen i sitt nye prosjekt på Lilletorget 1, rett ved Vaterlandsparken. 

Prosjektet er fortsatt i reguleringsfasen, og det vil ta flere år før det kan stå ferdig. Men Entra har store ambisjoner. 

Slik vil utbygger at Vaterland skal se ut på bakkenivå – i høyden vil bygget strekke seg 102 meter

– Når vi åpner, skal dette også inneholde et byhus for alle, der lokalbefolkningen føler eierskap og stolthet, sier Christian Winsnes Rustand, leder for by- og eiendomsutvikling i Entra.

Tenk en slags kombinasjon mellom et lavterskel kulturhus med et rimelig spisested med langbord, spill og andre sosiale muligheter for venner og familie, og tilbud for å knytte næringslivet til utsatte ungdommer som trenger jobb.

– For oss handler det om mer enn eiendomsutvikling. Det handler om samfunnsutvikling og å bidra til et mer inkluderende Oslo, sier Rustand.

Inspirert av København

En av inspirasjonskildene til byhuset i prosjektet er Absalon, et populært kultur- og aktivitetshus i København. 

Riksantikvaren vender tommelen ned for ny høyhusplan ved Lilletorget og Vaterlandsparken

På Absalons nettsider kan man lese at dette er «et samfunnshus hvor lokalbefolkningen og alle andre kan møtes og være sammen på nye måter. I Absalon kan du møte naboen din for et fellesmåltid, feste med vennene dine og ta med besteforeldrene på et slag Klossmajor.»

«Se for deg en utvidelse av din egen stue, full av nye og gamle venner, bordtennis, musikk, backgammon, film, lotto, mat, dans, kaffe, sjakk, yoga, loppemarkeder, fester, foredrag og alt mellom himmel og jord», frister Entras danske inspirasjonskilde.

– Vi har sett hvordan Absalon har blitt et samlingspunkt i nabolaget sitt. Vårt mål er å skape noe lignende, men tilpasset Grønlands og Vaterlands unike karakter og behov, forteller Rustand i Entra.

Et sentralt element i planen er rimelige fellesmåltider, inspirert av Absalons rimelige fellesmiddager. 

Frykter planlagt høyhus på 102 meter vil skyggelegge deler av sentrum

– Lilletorget 1 skal være et sted som det er lav terskel for å komme og besøke, hvor det skal være rimelige aktiviteter, men også gratis aktiviteter, sier Rustand.

En inkluderende møteplass

Planene inkluderer 6000 kvadratmeter med utadrettet virksomhet i de nedre etasjene i fremtidens Lilletorget 1, hvorav minst halvparten skal brukes til kulturelle formål og sosialt orienterte tilbud. Resten kan romme kommersielle tilbud som for eksempel kafé, restaurant og frisør. 

Kommunen bevilget millioner til rehabilitering av Plakathuset på Grønland. Nå vil de heller selge det verneverdige bygget

I tillegg til matservering og sosiale og kulturelle aktiviteter, ønsker Entra å bruke byhuset til å bringe næringslivet tettere på lokalbefolkningen, ikke minst utsatt ungdom. 

– Det skal være et sted hvor du kan lære ting. Vi ønsker at det skal bli et sted du kan bli koblet på næringslivet for å se på muligheter for jobb, mentorprogram, internship og coaching, sier Rustand.

Flere av de øverste etasjene i nye Lilletorget 1 skal huse kontorer, og Entra har en ambisjon om å utfordre fremtidige leietakere til å bidra til dette, forteller Rustand.

– Det er cirka 2000 til 2500 arbeidsplasser i store seriøse selskaper som skal inn. En del av arbeidet vårt blir å se på hvordan vi kan forplikte disse selskapene til å være med på reisen og ta mer eierskap til lokalområdet og behovene der, sier han.

Opprettet Vaterlandslaget

Entra har opprettet et nytt selskap med et styre de kaller Vaterlandslaget. Selskapet skal leie/fremleie/forvalte minimum 3000 kvadratmeter av de 6000 kvadratmeterne med utadrettede tilbud i Lilletorget 1, sikret i reguleringsbestemmelsene for bygningen.

DEBATT

– Torget har vært preget av tomme lokaler og få tilbud. Mange opplever uønsket aktivitet på kvelds- og nattestid

Rustand i Entra forteller at disse lokalene skal fremleies med minimum 50 prosent rabatt, til leietakere som kan bidra med de lavterskel og sosiale tilbudene og tiltakene.

Vaterlandslaget skal også jobbe med å finne sammensetningen av disse tilbudene.

I tillegg er selskapet i dialog med både næringslivet og kommunen for å finne den beste driftsmodellen for byhuset, som de håper kan kombinere økonomisk bærekraft med sosial verdi. 

De ser på om Entra skal drive byhuset eller om de får med andre aktører som vil samarbeide, eller om det eventuelt er andre som er bedre egnet til å drive denne typen konsept enn Entra.

Vaterlandslaget er et selvstendig styre bestående av ressurspersoner fra næringsliv, forskning, frivillige, og lokale krefter.

I styret finner man:

• Styreleder Stig Lorentz Bech, advokat i Advokatfirmaet Haavind AS
• Styremedlem Gro Sandkjær Hansen, forsker ved By- og regionforskningsinstituttet NIBR, OsloMet, og professor i by- og regionplanlegging ved NMBU
• Styremedlem Mishell Shakar, rådgiver/læringsmiljøkoordinator hos Kuben yrkesarena, styreleder i Minotenk (Minoritetspolitisk tenketank)
• Styremedlem Adnan Hussein, erfaringskonsulent i Uteseksjonen i Oslo kommune
• Styremedlem Sonja Horn, administrerende direktør i Entra ASA
  

Redd for å miste Grønlands sjel

– Mange tar kontakt med meg og har lyst til å få til ting på Grønland. Da er det én ting jeg alltid begynner med å si til dem, sier Agnes Viljugren, bydelsutvalgsleder i Bydel Gamle Oslo og stortingskandidat for Arbeiderpartiet til høsten.

– Når du spør folk som bor her om hva de tenker om Grønland, så er de vanvittig stolte av å bo her. Dette er et nabolag som er unikt, ikke bare i Oslo, men i Norge. Noe av det vi noen ganger er litt redde for når det kommer masse gode initiativer hit, er at vi skal miste den kvaliteten, sier Viljugren, som er født og oppvokst på Tøyen og bor på Grønland i dag.

Viljugren var en av deltagerne på det Entra kalte en «bakgårdsfest» om prosjektet i Frivillighetens Hus i Christian Kroghs gate på Vaterland forrige mandag. 

Hit kom involverte i prosjektet og andre folk fra lokale organisasjonser og politikk. På arrangementet ble blant annet Vaterlandslaget introdusert.

Positiv til prosjektet

Lokalpolitiker Viljugren understreket på arrangementet at hun er positiv til prosjektet.

– Det sies utrolig mye bra i dag, og det gjør meg skikkelig glad. Da får jeg veldig tro på at vi kan få til noe som er godt og riktig for Grønland, sier hun.

Nabolaget på Vollebekk får uventet støtte fra plan- og bygningsetaten: – Mislykket høyhus

– Vi elsker at vi har et mangfoldig nabolag. Vi elsker at det er mulig å prate med naboene våre når vi går ut i gata og at vi har butikker og restauranter som ikke er helt som i resten av Oslo. 

– Derfor blir jeg veldig glad når det er noe av budskapet her i dag, at det er noe av det man har lyst til å ta vare på. For det er vel så viktig for oss som å løse utfordringer med utenforskap og utrygghet. Vel så viktig å ta vare på de kvalitetene som Grønland gir, enn at vi bare gentrifiserer alt sammen bort.

Et råd på veien for Entra

Samtidig har Viljugren det hun kaller «et råd på veien» for Entra og prosjektet.

– Hvis du skal få til gode ting her, så kan du skrive det i ord og vedta det i versjoner og finne masse bra folk. Men det er etterpå at den harde jobben begynner, sier hun.

Villaeier plasserte egen statue i strandkanten på Bygdøy: – Statuen bidrar til å øke den ugne følelsen av at man ikke er velkommen

Lokalpolitkeren peker på at det er mange som har lyst til å jobbe i områder med store levekårsutfordringer, men at det også er mange som mislykkes.

– Vi undervurderer hva slags jobb det faktisk er. Undervurderer hvor tidkrevende det er å møte folk, finne ressurspersonene, sørge for at folk ikke bare kommer første gang, men kommer andre gang, og fjerde gang, og tiende gang også, sier hun.

– Det er min utfordring til dette prosjektet. For hvis dette prosjektet skal bli vellykket, må det være for alle på Grønland. Da kan det ikke bare være for folk som har tatt høyere utdanning, fått seg jobb og sikkert kan kjøpe bolig her. Det må for eksempel også være for de 50 prosentene som leier boligen sin på Grønland, sier Viljugren.

Lover å ta vare på Grønlands sjel

Rustand ser at slike prosjekter kan utfordres av problemstillinger som gentrifisering. 

– Vi er bevisste på å balansere utvikling med å bevare Grønland og Vaterlands autentisitet. Det handler om å trekke flere til området uten å presse ut de som allerede bor her, sier han.

Liten tue kan velte stort lass: 30 cm skaper trøbbel for Obos-utbygging på Vålerenga

– Entra har hatt hovedkontor på Oslo S i mer enn 20 år og hele tiden hatt tilstedeværelse på Grønland og Vaterland. Så dette er et område vi virkelig bryr oss om og føler et vanvittig ansvar for, sier han.

– Hvis vi ikke klarer å ta vare på sjela til Grønland og Vaterland, så er jo hele salgspitchen vår her feil. Det er nettopp de kvalitetene vi spiller på, og vi skal signere leiekontrakter som bidrar til å realisere tilbudene som bygger opp under det, sier Rustand.

Til info har VårtOslo AS kontorlokaler i dagens bygning på Lilletorget 1.

Milgo (44) fortvilet over Nav Gamle Oslo: – Jeg har ringt og sendt meldinger utallige ganger, men får ingen svar. Jeg føler meg nedverdiget