Eieren av den tidligere Lime-butikken mener lokalene opprinnelige også var regulert til leilighet. Men plan- og bygningsetaten sier blankt nei.Foto. Cornelius Poppe / NTB
Nektes å gjøre om butikken på Tøyen til leilighet: - Viktig at små næringslokaler i byen bevares
For tredje gang på kort tid setter kommunen ned foten og stanser at små næringslokaler i indre by gjøres om til boliger. Denne gangen er det eier av en tidligere Lime-butikk på Tøyen som får nei.
Da Tambourgården i Jens Bjelkes gate sto ferdig i 2006, var det en så spesiell konstruksjon at utbyggeren søkte patent på leilighetsløsningene.
- Vi selger leiligheten som et åpent volum og ikke med fast rominndeling. Med ekstra takhøyde er volumet så stort at det kan inneholde de funksjoner som trengs i en bolig, sa prosjekt- og konseptutvikler Ola Thorsnes i Selvaagbygg AS til Aftenposten i 2006.
De spesielle romløsningene på både leiligheter og næringslokaler på grunnplanet i Tambourgården brukes nå som argument for at en tidligere Lime-butikk skal tillates omgjort til bolig.
Annonse
Eieren av det 62 kvadratmeter store lokalet mener nemlig den opprinnelige reguleringsplanen åpner for at det også kunne være leilighet i det som ble en butikk.
Den tidligere dagligvarekjeden Lime hadde butikklokaler i Jens Bjelkes gate 71, der det nå søkes om bruksendring til leilighetFoto: Cornelius Poppe / NTB
I de opprinnelige tegningene er både bad og kjøkken tegnet inn, argumenterer eieren i sin søknad om bruksendring.
- Vi mener lokalene er verdifulle som lokaler for små bedrifter og butikker, og at de bidrar til funksjonsblanding og byliv, skriver etaten i sin begrunnelse for å nedlegge et såkalt midlertidig forbud mot tiltak.
- Lokalene har en strøkstjenelig funksjon og er en viktig del av byens identitet, preg, og historie, understreker PBE.
Dermed ligger alt an til at eieren av lokalene på bakkeplan i Jens Bjelkes gate 71 må vente opp til fire år før han kan få gjort om butikklokalene til bolig.
Viser til opprinnelig regulering
Et midlertidig forbud mot tiltak varer nemlig i inntil fire år, men kan i særlige tilfeller forlenges. I løpet av disse fire årene må kommunen vedta en ny plan for området, hvis ikke faller forbudet bort.
Eieren av lokalene på bakkeplan i Tambourgården argumenterer for bruksendring med at det ikke skal utføres noen større tiltak. Og ber også om unntak for nabovarsling.
- Vi ber om unntak fra nabovarsling fordi det ikke skal gjøres noen i skillevegger eller endring av fasader og inngangsforhold. Det er allerede åpnet for bruk av 1. etasje på plan 1 som bolig i reguleringsbestemmelsene, heter det i søknaden til PBE.
Hva som skjer videre er ikke endelig avklart ennå. Det er imidlertid ikke klageadgang på selve varselet. Men eieren av lokalene i Jens Bjelkes gate 71 kan klage på selve forbudet mot midlertidig tiltak. Og til sjuende og sist kan et politisk vedtak oppheve forbudet.
