Yasir og Kari Ingeborg sjokkert da borettslaget på Lindeberg ville bruke 135 millioner på å skifte ut vann- og avløpsrør

Problemstillingen er velkjent for mange i borrettslag. Etter noen tiår er vann- og avløpsrør så slitt at det har oppstått vannlekkasjer, eller det er fare for at det skjer. Spørsmålet er hvordan det skal løses og hvor kostbart det blir.

I ett av Oslos større OBOS-borettslag, Østre Lindeberg borettslag med over 320 andelsleiligheter, står de midt i problemstillingen.

• Les også: Audun Lysbakken (SV) selger sin rålekre leilighet på Holmlia. Se bildene

— Styret følger de beste rådene fra fagpersoner

Borettslaget består av rekkehus og blokker med leiligheter. Alt ble bygget på 1970-tallet, og nå må noe gjøres med vann- og avløpsrør for å hindre lekkasjer.

Dermed presenterte borettslagsstyret sin løsning. En løsning som innebærer utskifting og oppgradering av både rør og våtrom, og som da den ble presentert ville koste opp mot 135 millioner kroner. Med inflasjon og prisøkning kan regningen vokse ytterligere.

— Vi i styret legger frem det vi mener er den beste løsningen ut fra de rådene vi får fra fagpersoner, sier styreleder i Østre Lindeberg borettslag, Christian Opsahl, til VårtOslo.

Regningen på opp mot 135 millioner kroner må beboerne ta i fellesskap. Det innebærer en økning i månedlige fellesutgifter på 15 prosent de neste tre årene, viser en likviditetsanalyse styret har lagt frem.

Det har ført til at en gruppe beboere, blant dem Yasir Sharif Khan og Kari Ingeborg Johansen, fremmer mistillit mot borettslagsstyret og mener utskiftingen kan gjøres mye rimeligere.

— Men det er ikke selve utskiftingen av rør som gjør at vi fremmer mistillit. Vi mener styret har brutt borettslagetslagsloven og vedtektene ved flere anledninger. Blant annet ved å ikke følge opp et vedtak fra den ekstraordinære generalforsamlingen i fjor.

• Les også: Sameiene i Homansbyen leide ut denne lille gatestumpen til et privat p-selskap. Det likte ikke kommunen

— Unødvendig å rive bad for å skifte rør

På denne generalforsamlingen ble det vedtatt at rapporter om våtromsrehablitering og vannskadehistorikk skulle utleveres, men det mener beboergruppen styret ikke har gjort.

— Og blant annet på grunn av dette fremmer vi mistillit, sier Yasir Sharif Khan.

— Vi er opptatte av hvilke løsninger som finnes på markedet, som ivaretar fellesskapets ansvar og samtidig er mindre inngripende fysisk, økonomisk og som ivaretar miljøet, sier Yasir Sharif Khan til VårtOslo.

Yasir Sharif Khan og familien hans bor i en leilighet med forholdsvis nyrenovert bad, og han mener borettslagsstyrets forslag både er for dyrt og for omfattende.

— Det er ikke nødvendig å rive alle badene for å få skiftet vannrør og rørfornye avløpsrørene, mener Khan og Johansen.

De mener en såkalt strømping av avløpsrørene og utskifting av vannrør uten å rive bad vil være tilstrekkelig til å stanse lekkasjer.

— Vannrørene kan skiftes uten å rive badene, mener Yasir Sharif Khan og viser til at de har fått dette bekreftet fra uavhengige fagpersoner.

Fremmer mistillit mot styret

Strømperenovering er den mest utbredte metoden i rørfornying av eksisterende avløpsledninger uten graving. Det innebærer enkelt forklart at en impregnert strømpeforing blir ført inn i det eksisterende røret og herdet.

Johansen og Khan har sammen med en gruppe andre beboere i Østre Lindeberg borettslag krevd ekstraordinær generalforsamling i borettslaget torsdag denne uken. Der fremmer de mistillit mot styret, som de mener ikke har informert dem godt nok.

— Det eneste beboerne er blitt presentert fra styret er løsningen fra Norconsult om totalrehabilitering samt et lite utdrag av rapporten deres, sier Khan og Johansen.

Påstanden fra Johansen og Khan tilbakevises fra styreleder Christian Opsahl. Han sier styret har vært i kontakt med flere uavhengige fagpersoner, og mener beboerne er blitt godt informert.

— Vi i styret har et vedlikeholdsansvar for alt som går fra offentlig vann og avløp, frem til stoppekran og sluk hos andelseier. Vannrør får vi beskjed om at ikke kan strømpes, så disse må skiftes ut i sin helhet, sier Opsahl.

— Vi er ikke mot strømping

— Dette er vann- og avløpsrør som i blokkene går mellom etasjene. Vi har et ansvar for alt som går fra offentlig vann og til stoppekran hos andelseier. Når vi får beskjed fra alle faglige eksperter om at vi må skifte alle rør er vi nødt til å forholde oss til det, sier Opsahl til VårtOslo.

— De ulike fagpersonene har uavhengig av hverandre vurdert alle sider av saken, og de anbefaler utskifting av rør på faglig grunnlag. Ingen av de ulike fagpersonene anbefaler strømping. Da må vi som styre forholde oss til det, sier Opsahl.

Når den ekstraordinære generalforsamlingen holdes torsdag denne uken vil borettslagsstyret ha med fagekspert, forklarer styrelederen.

Ifølge Opsahl er formålet at beboerne skal få en ryddig og uavhengig forklaring på hva borettslaget anbefales å gjøre.

— Vi i styret er ikke mot strømping. Men vi er ikke fagpersoner og er kun opptatt av vedlikholdsansvaret for sameiet. Yasir Sharif Khan og hans støttespillere får det til å høres ut som vi er mot strømping. Men vi er altså ikke mot det, men vi må høre på fagpersonene i denne saken, sier Christian Opsahl.