Leiligheten på Etterstad ble solgt våren 2021. Noen uker etter overtakelse oppdaget kjøperne brune pelsbiller i leiligheten.
I juni samme år, etter å ha vært i kontakt med skadedyrbekjempere, fremmet kjøperne krav om prisavslag og erstatning på 579.847 kroner.
Kalles ofte "Majorstu-billen"
I denne summen var det regnet inn blant annet verditap på leiligheten og kostnader med å legge nytt gulv for å bli kvitt de brune pelsbillene.
Da partene møttes i Oslo tingrett ble imidlertid deler av kravet på nesten 580.000 kroner frafalt, og redusert til litt under 375.000 kroner.
— Brun pelsbille kalles av mange "Majorstu-billen", da den i mange år kun fantes på Majorstuen i Oslo og tilstøtende områder, skriver Folkehelseinstituttet (FHI) på sin nettside.
Brun pelsbille er 2,5 – 4 mm lang, rundaktig i formen med brun bakkropp og svart forkropp. Antennene er korte med en treleddet kølle.
— Ytterst vanlig i Oslo
Billen er opprinnelig fra Afrika, men ble oppdaget i Sverige allerede på tidlig 1960-tall. Kallenavnet Majorstu-bille skyldes at insektene første gang ble oppdaget i Norge på et studenthjem på Majorstua i 1983. Siden den gang er den spredd i Oslo og resten av landet.
— Denne støv- og skinnspiseren er ytterst vanlig i Oslo og på spredning til tettbygde strøk over resten av landet, opplyser FHI.
I prisavslags- og erstatningssøksmålet mot selgeren av leiligheten på Etterstad, kom tingretten frem til at det ikke var gitt uriktige opplysninger i salgsoppgaven.
— Selger forklarte i retten at hen trodde innsektene hen vasket vekk fra vinduskarmene var
«vanlige innsekter» og mistenkte ikke at det dreide seg om skadedyr, skriver tingretten.
Selger må ut med over 450.000 kroner
Tingretten mener likevel at pelsbillene er grunnlag for et verditap for kjøperne.
— Retten har kommet til at boligen, med den betydelige pelsbillebestanden som
viste seg å være til stede, var i vesentlig dårligere stand enn kjøperne hadde grunn til å
forvente, heter det i kjennelsen.
Paret som saksøkte selger får også dekket kostnader til bruk av sakkyndige, men ikke for utgifter til midlertidig bolig.
— Retten har utmålt et prisavslag for utbedringskostnader som baserer seg på tiltak fra begge
de sakkyndiges anbefalinger, står det i kjennelsen.
Til sammen må selger av leiligheten på Etterstad ut med 455.765 kroner etter søksmålet.
Dette fordeler seg på 250.000 kroner i prisavslag, 33.468 kroner i erstatning til kjøperne og 172.297 i saksomkostninger.
