En 43 år gammel reguleringsplan åpner for omsorgsboliger for rus og psykiatri tett på borettslag og barnehage

De tolv omsorgsboligene det er snakk om, er identiske med de bydelen ønsket å bygge på grøntarealet ved Gamlelinja borettslag. Her ble forslaget nedstemt i bydelsutvalget etter naboprotester.

– Det har ikke vært noen dialog fra bydelens side. Dette virker som et panikkvedtak, sier Ann Helen Brendehaug, inntil nylig styreleder i Nordre Åsgården borettslag.

– Først og fremst er dette en elendig prosess. Ingen har fått noe informasjon, kun en tolvdagersfrist. Det gjør hele situasjonen tilspisset.

Barn mister boltreplassen sin

Aksjonsgruppa Nordre Ås mener tomten er en sårbar, grønn lunge i et tettbebygget område. Og at den tettliggende barnehagen Nordre ås vil få boltreplassen sin dramatisk innskrenket, om forslaget blir vedtatt.

Reguleringsplanen for området, som åpner for et sykehjem, er fra 1981, altså 43 år gammel, og før nærmiljøet ble utbygget. Først fem år senere, i 1986, ble borettslaget Nordre Åsgården bygget. I 1989 ble Nordre Ås barnehage, som ligger bare 34 meter unna, bygget.

For fem år siden sa rektor Hebbe at elevene hadde kriminelle forbilder. I dag er alt snudd ved Mortensrud skole

Nabolaget står derfor samlet bak kravet om at omsorgsboligene for for rus- og psykiske lidelser må legges et annet sted.

– En sårbar gate

Brendehaug har selv to barn i barnehagen på Nordre Ås og beveger seg forbi tomta hver dag.

– Vi har sett flere eksempler på at når omsorgsboliger for rus og psykiatri ligger tett opptil barnehager, kan det få veldig uheldige konsekvenser for barna. Det bekymrer oss.

– Dette er en sårbar gate, i en av Holmlias minste borettslag, som også inkluderer mange kommunale boliger. Vi har fra før jobbet hardt for å holde gata trygg og eliminere rus i borettslaget. Jeg er bekymret for synergieffekten våre allerede etablerte problemer vil ha, ved å trykke enda flere sårbare mennesker sammen på dette trange området.

– En lite trivelig tomt

Brendehaug synes også for pasientene sin del at forslaget er dårlig: – Jeg er lei meg for at man ikke har gjort en grundigere vurdering. Det er snakk om en lite trivelig tomt, med utsikt ut til en parkeringsplass.

Brendehaug synes bydelens forslag om omsorgboliger spiller borettslagene på Holmlia opp mot hverandre. – Ingen tør å vise oss noe støtte, fordi man er redd kommunen bare finner neste tomt som er regulert.

– Det er tragisk

Bydelsdirektør på Søndre Nordstrand, Odd Rune Andersen, var på beboermøte torsdag kveld for å orientere om de nye omsorgsboligene som kan ende opp ved borettslaget Nordre Åsgården. Rundt 50 bekymrede naboer møtte opp.

– Omsorgsboligene gjelder et bofellesskap innen psykiatrien som i dag holder til i midlertidige brakker på Mortensrud. Et permanent botilbud skal bygges ved den distriktspsykiatriske klinikken på Mortensrud, og skulle stått ferdig nå. Men byggingen har endt opp med masse komplikasjoner, forteller bydelsdirektøren.

Ifølge Andersen dreier det seg om boliger for personer med helseutfordringer. Gruppen blir ikke overlatt til seg selv, siden boligene er bemannet.

– Det er tragisk de ikke kunne få forlenget botiden på Mortensrud, men det er et faktum, sier han.

– Rykter og skremselsbilder

Dette betyr at bydelen må ty til alternative og midlertidige løsninger. – Søndre Nordstrand har ekstremt stor mangel på tilpassede boliger. Hadde vi hatt nok boliger, hadde ikke denne typen midlertidighet vært nødvendig, sier Andersen.

– Vi har lett etter et aktuelt sted som er regulert til dette formålet, slik at vi raskt kan få opp de nye, midlertidige boligene. Derfor har vi gjort et stort tomtesøk og endte opp med Nordåsveien, som våre fagfolk sier er godt egnet.

Bydelsdirektøren forteller at tomten skal tilbakeføres til dagens stand når omsorgsboligene fraflyttes, om sju år.

– Vi er klar over at omsorgsboligene ligger nært andre boliger og Nordre Ås barnehage. Men nesten uansett hvor vi foreslår nye boliger, vil det komme reaksjoner. De midlertidige boligene utgjør ingen risiko for økt rusbruk i området. Det eksisterer både rykter og skremselsbilder som ikke stemmer med den virkeligheten vi kjenner fra Mortensrud, sier han.

Uro og risiko

– Beboerne jeg traff i går gjorde godt rede for utfordringene med de kommunale leilighetene de har i borettslaget i dag, og den uroen og risikoen dette utgjør.

Etter at innspillsfristen er over vil bydelen vurdere høringsinnspillene de får fra nabovarselet. Deretter sender administrasjonen i bydelen eventuelt planen videre til plan- og bygningsetaten.

Andersen forteller at det som skilte området Nordre Ås fra Ravnåsen, hvor det også var protester mot omsorgsboligene, var naturhensyn.

– Her ble det sagt at byggingen ville innebære rasering av naturen, at vi sprengte fjell, hugget ned trær og ødela en parsellhage. På Nordre ås går innspillene på hvordan omsorgsboligene vil påvirke boligmiljøet, ikke naturhensyn, sier bydelsdirektøren.

– Sterke beretninger

Som en følge av innspillene fra beboerne under beboermøtet, vil bydelen nå se på hvordan de kan ta tak i utfordringene med kommunale leiligheter i borettslaget Nordre Åsgården. Og det vil bydelen gjøre, uavhengig av omsorgsboligene.

– I møtet med de 50 beboerne kom det opp mange sterke beretninger fra tidligere tider. Beretningene gikk på hvordan bomiljøet opplevdes som utrygt på grunn av ansamlingen av mange kommunale boliger. Det er naturlig for oss å se på hvordan vi kan møte dette, sier bydelsdirektøren.

– Akkurat hva bydelen skal gjøre for å bistå, det må våre fagfolk se på. Vi må sette oss ned og diskutere hva borettslagets behov er i detalj og hva uroen handler om.

DEBATT

– Vi ser lag gå i oppløsning fordi de ikke får trent om vinteren. Mer (under)varme til Oslo Syd

I tillegg vil bydelen gå i en dialog med barnehagen om omsorgsboligene.